Udzielenie długoterminowego kredytu złotowego w kwocie 900.000,00 zł z przeznaczeniem na finansowanie i refinansowanie kosztów przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego pn. Rozbudowa z przebudową istniejącego budynku portierni z przeznaczeniem na cele usługowo-handlowe i administracyjne w Legnicy, przy ul. Makuszyńskiego, dz. nr 28, 2/92, 2/93 obręb Legnicki Dwór

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest udzielenie i obsługa długoterminowego kredytu złotowego dla Towarzystwa Budownictwa Społecznego TBS Sp. z o.o. Wysokość kredytu - 900.000,00 zł (dziewięćset tysięcy złotych). Przeznaczenie - finansowanie i refinansowanie przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego pn. Rozbudowa z przebudową istniejącego budynku portierni z przeznaczeniem na cele usługowo-handlowe i administracyjne w Legnicy, przy ul. Makuszyńskiego, dz. nr 28, 2/92, 2/93 obręb Legnicki Dwór. Sposób wypłaty kredytu - kredyt stawiany będzie do dyspozycji Zamawiającego jednorazowo, po podpisaniu umowy kredytowej, na podstawie dyspozycji przedstawionej przez Zamawiającego w terminie 7 dni od dnia otrzymania dyspozycji. Termin uruchomienia - do 30 czerwca 2016 r. Oprocentowanie kredytu - stopa procentowa oparta o WIBOR 3M plus stała marża banku. Marża banku przedstawiona w ofercie nie może zostać podwyższona w trakcie trwania umowy kredytowej. Stawka WIBOR_3M ustalana na okres 1 miesiąca wyznaczona na dwa dni robocze przed końcem miesiąca i obowiązująca od 1-go dnia następnego miesiąca. Oprocentowanie kredytu jest dla Zamawiającego (Kredytobiorcy) jedynym kosztem, co oznacza, że nie występują prowizje i inne opłaty. Przewiduje się karencje w spłacie kapitału do 19 sierpnia 2016 r. Spłata kredytu - spłata kredytu będzie następowała w ratach miesięcznych, płatnych w okresie od 20.08.2016 do 20.07.2031 r. Na ratę miesięczną składa się rata kapitałowa (1/180 kwoty kredytu) oraz odsetki miesięczne liczone od niespłaconego kapitału. Spłata odsetek następować będzie w okresach miesięcznych do 20 dnia każdego miesiąca (kapitalizacja odsetek jest niedopuszczalna). W przypadku okresu płatności przypadającego na dzień wolny terminem płatności staje się następny dzień roboczy. Zamawiający w następujący sposób definiuje okres odsetkowy: rok kalendarzowy - 365 dni, miesiąc - rzeczywista liczba dni w miesiącu. Zamawiający zastrzega sobie prawo zaciągnięcia kredytu w mniejszej wysokości niż jest to zakładane bez jakichkolwiek konsekwencji finansowych dla Zamawiającego. W przypadku zaciągnięcia kredytu w wysokości odmiennej (mniejszej) od zakładanej, raty kapitałowe przypadające do spłaty w poszczególnych latach ulegną zmianie w stosunku do zakładanych, zgodnie z zasadą 1/180 kwoty kredytu, a wysokość odsetek będzie wynikała z wartości faktycznie wykorzystanego kredytu. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez ponoszenia dodatkowych prowizji i opłat, a Wykonawca obowiązany jest wyrazić na to zgodę. W przypadku wcześniejszej spłaty całego kredytu, odsetki liczone będą do dnia spłaty kredytu, a nie do końca okresu umowy. O zmianie terminu spłaty kredytu Zamawiający poinformuje w formie pisemnej, przynajmniej na 14 dni kalendarzowych przed terminem dokonania spłaty kredytu. Wykonawca nie może domagać się od Zamawiającego przejęcia rachunku bieżącego (umowa kredytowa nie może być łączona z umową o prowadzeniu rachunku bieżącego). Zabezpieczenie kredytu: a) Hipoteka na kredytowanej nieruchomości, przez cały okres kredytowania (nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,0655 ha położona w Legnicy, w obrębie Legnicki Dwór, dz. nr 2/92, zabudowana budynkiem usługowo-administracyjnym, KW LE1L/00074392/9). Po podpisaniu umowy o kredyt, przed uruchomieniem kredytu, Zamawiający dostarczy potwierdzenie złożenia opłaconego wniosku o ustanowienie hipoteki do sądu. Zamawiający dostarczy operat szacunkowy nieruchomości sporządzony pod zabezpieczenie kredytu wyłonionemu Wykonawcy po zawarciu umowy kredytowej. b) Cesja praw z umowy ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości. c) Weksel własny in blnco wraz z deklaracją wekslową. Umowa na realizację przedmiotu zamówienia (umowa kredytowa) zawarta zostanie według wzoru przygotowanego przez wyłonionego Wykonawcę. Umowa ta musi uwzględniać zapisy istotnych postanowień umowy (załącznik nr 5 do niniejszej specyfikacji) i nie może ich w niekorzystny dla Zamawiającego sposób zmieniać ani ograniczać. Wzór umowy należy bezwzględnie dołączyć do składanej oferty. Uwaga! Z uwagi na zrealizowane dotychczas inwestycje, na które Zamawiający uzyskał kredyty z Banku Gospodarstwa Krajowego, warunkiem niezbędnym do zaciągnięcia kredytu będącego przedmiotem zamówienia jest uzyskanie z w/w Banku zgody na zaciągnięcie kredytu w innym Banku (u Wykonawcy, którego oferta po rozstrzygnięciu niniejszego przetargu okaże się najkorzystniejsza i uzyska najwyższą ocenę punktową). W przypadku braku uzyskania przedmiotowej zgody, Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od podpisania umowy na zamówienie (przed uruchomieniem transzy kredytu) bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów wobec Wykonawców biorących udział w postępowaniu przetargowym. Sposób wyliczenia ceny oferty podany w pkt. 16 niniejszej specyfikacji służy ujednoliceniu ofert i wybraniu oferty najkorzystniejszej. Zamawiający informuje, że na dzień ogłoszenia niniejszego postępowania przetargowego nie ma zalęgłości w opłacaniu składek w ZUS i podatków w US. Załączniki do opisu przedmiotu zamówienia: a) Zaświadczenie o numerze identyfikacyjnym REGON. B) Decyzja w sprawie nadania numeru identyfikacyjnego NIP. c) Odpis z Krajowego Rejestru Sądowego z dnia 17.11.2015. d) Bilans i Rachunek Zysków i Strat za rok 2012 i 2013. e) Bilans i Rachunek Zysków i Strat za rok 2014. f) Bilans i Rachunek Zysków i Strat za I półrocze 2015. g) Uchwała Nr 14/I/2015 Zwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Towarzystwa Budownictwa Społecznego TBS spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z dnia 16.06.2015 roku w sprawie zaciągnięcia przez spółkę kredytu inwestycyjnego z przeznaczeniem na sfinansowanie inwestycji pn. Rozbudowa z p[przebudową istniejącego budynku portierni z przeznaczeniem na cele usługowo - handlowe i administracyjne w Legnicy przy ul. K. Makuszyńskiego 1. h) Odpis księgi wieczystej KW LE1L/00074392/9 dla działki nr 2/92 w Legnicy, przy ul. Makuszyńskiego, obręb Legnicki Dwór. i) Pozwolenie na budowę dla zadania pn. Rozbudowa z przebudową istniejącego budynku portierni z przeznaczeniem na cele usługowo-handlowe i administracyjne w Legnicy, przy ul. Makuszyńskiego, dz. nr 28, 2/92, 2/93 obręb Legnicki Dwór