Świadczenie usług kominiarskich w zakresie usuwania zanieczyszczeń przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych), przeprowadzania okresowej kontroli tych przewodów oraz sporządzania opinii kominiarskich w lokalach do zasiedlenia w budynkach administrowanych przez BOM 4, 5 i 6 w roku 2012

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zakres świadczenia usługi czyszczenia przewodów kominowych obejmuje:
- czyszczenie zgodnie z wiedzą techniczną i obowiązującymi przepisami zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. (Dz.U. z 2010 r. nr 109 poz. 719) w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów oraz przepisami przeciwpożarowymi i przepisami o ochronie środowiska,
- czyszczenie przewodów dymowych tj. czyszczenie przewodów od palenisk opalanych paliwem stałym 4 razy w roku wraz z usuwaniem wszelkich zanieczyszczeń znajdujących się w kominach (gruz, cegły, gniazda ptaków),
- czyszczenie przewodów spalinowych tj. czyszczenie przewodów od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym 2 razy w roku wraz z usuwaniem wszelkich zanieczyszczeń znajdujących się w kominach (gruz, cegły, gniazda ptaków),
- czyszczenie przewodów wentylacyjnych co najmniej 1 raz w roku,
- przegląd wszystkich przewodów 1 raz w roku.
2. Zakres badania technicznego przy kontroli okresowej obejmować winien:
- dokonywanie kontroli i oględzin przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych z wykonaniem opinii z wyników przeprowadzonych oględzin co najmniej 1 raz w roku, zgodnie z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2006 r. r 156 poz 1118 z późn. zm.),
- powiadomienie lokatorów o planowanym przeglądzie stanu technicznego,
a ponadto obejmować powinien sprawdzanie:
- drożności i szczelności przewodów kominowych,
- stanu technicznego głowic i nasad kominowych,
- czy siła ciągu kominowego (ciśnienia) - ustalona przy pomocy stosownego urządzenia pomiarowego gwarantuje prawidłowe działanie podłączonych do przewodów urządzeń,
- czy nie występują uszkodzenia przewodów kominowych, kanałów, czopów, rur i łączników, włazów, drabin, drzwiczek kominowych (wyciorowo - rewizyjnych), ław kominiarskich oraz innych elementów urządzeń kominowych,
- czy istnieje dogodny dostęp do czyszczenia przewodów kominowych, kanałów, czopów i nasad, a także otworów do wybierania zanieczyszczeń,
­ - czy nie dokonano samowolnych zmian w podłączeniach kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych,
- czy są pobielone kominy na strychach,
- czy są składowane materiały łatwopalne na strychach, przez które przechodzą przewody kominowe,
- ­czy ilość przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych jest wystarczająca,
- czy zachowana jest wymagana odległość łatwo zapalnych części konstrukcyjnych budynku od wewnętrznego lica przewodów i kanałów dymowych oraz spalinowych, a także od pieców, rur i otworów do czyszczenia,
­ - czy prawidłowo podłączono piece, przybory gazowe, kratki wentylacyjne,
- czy powierzchnie ścian kominowych z cegły i prefabrykatów nie są obciążone zawieszonymi urządzeniami jak np. przybory sanitarne i gazowe jeśli nie wykonano na nich specjalnego wzmocnienia,
- czy pomieszczenia (lokale), w których zainstalowane są urządzenia grzewcze ( trzony kuchenne, piecyki wody przepływowej, kotły c.o. itp.) posiadają sprawnie działające urządzenia wentylacyjne w tym: nawiewne i wywiewne,
- czy występują ewentualnie inne stwierdzone w trakcie kontroli rażące nieprawidłowości (uchybienia) mogące spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi albo mienia.
Z przeprowadzonych przeglądów Wykonawca sporządzi protokół (wzór stanowi załącznik nr 3 do umowy) wraz z podaniem zakresu kontroli, podpisany przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i uprawnienia zawodowe oraz uzyska od lokatora lub właściciela lokalu potwierdzenie wykonania przeglądu, a w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości określi sposób ich usunięcia. Do protokołu należy dołączyć inwentaryzacje przewodów kominowych (usytuowanie, długość, przekrój i szkic) do każdego lokalu.
3. Wydanie opinii kominiarskiej w lokalach do zasiedlenia na pisemne zlecenie Zamawiającego.
4. ilości przewodów w budynkach mieszkalnych, mieszkalno-użytkowych i w wolnostojących budynkach z lokalami użytkowymi:
- ilość przewodów dymowych do czyszczenia w budynkach mieszkalnych i mieszkalno - użytkowych - 3783 (krotność czyszczenia = 4),
- ilość przewodów dymowych do czyszczenia w wolnostojących budynkach z lokalami użytkowymi - 43 (krotność czyszczenia = 4),
Razem ilość przewodów dymowych do czyszczenia w budynkach mieszkalnych i mieszkalno - użytkowych oraz w wolnostojących budynkach z lokalami użytkowymi - 3826 (krotność czyszczenia = 4),
- ilość przewodów spalinowych do czyszczenia w budynkach mieszkalnych i mieszkalno - użytkowych - 608 (krotność czyszczenia = 2),
- ilość przewodów spalinowych do czyszczenia w wolnostojących budynkach z lokalami użytkowymi - 18 (krotność czyszczenia = 2),
Razem ilość przewidów spalinowych do czyszczenia w budynkach mieszkalnych i mieszkalno - użytkowych oraz w wolnostojących budynkach z lokalami użytkowymi - 626 (krotność czyszczenia = 2),
- ilość przewodów wentylacyjnych do czyszczenia w budynkach mieszkalnych i mieszkalno - użytkowych - 3748 (krotność czyszczenia = 1),
- ilość przewodów spalinowych do czyszczenia w wolnostojących budynkach z lokalami użytkowymi - 1451 (krotność czyszczenia = 1),
Razem ilość przewodów wentylacyjnych do czyszczenia w budynkach mieszkalnych i mieszkalno - użytkowych oraz w wolnostojących budynkach z lokalami użytkowymi - 5199 (krotność czyszczenia = 1),
- ilość przewodów do przeglądu w budynkach mieszkalnych i mieszkalno - użytkowych - 8395 (krotność przeglądów = 1),
- ilość przewodów do przeglądu w wolnostojących budynkach z lokalami użytkowymi - 1531 (krotność przeglądów = 1),
Razem ilość przewodów do przeglądu w budynkach mieszkalnych i mieszkalno - użytkowych oraz w wolnostojących budynkach z lokalami użytkowymi - 9926 (krotność przeglądów = 1),
Razem ilość opinii kominiarskich (ilość lokali) w budynkach mieszkalnych i mieszkalno - użytkowych - 15.
Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ