Wykonanie kontroli stanu technicznego budynków będących w zarządzie MZBM w Kaliszu, zgodnie z ustawą Prawo budowlane,w podziale na 6 części

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kontroli stanu technicznego budynków będących w zarządzie MZBM w Kaliszu, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, w podziale na 6 części.: Część 1 : Kontrola roczna stanu technicznego budynku Liczba budynków : 175, Część 2 : Kontrola roczna stanu technicznego budynku i kontrola pięcioletnia (przegląd budowlany i sanitarny) Liczba budynków mieszkalnych : 97 budynków Liczba budynków użytkowych : 1 , Część 3 : Kontrola roczna stanu technicznego budynku i kontrola pięcioletnia (przegląd budowlany i sanitarny) Liczba budynków mieszkalnych : 34 budynków Liczba budynków użytkowych : 3 budynki, Część 4 :Kontrola 5-cio letnia stanu technicznego budynku (przegląd elektryczny) wraz z badaniem instalacji elektrycznej i piorunochronnej, Liczba budynków mieszkalnych : 97 budynków, Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach mieszkalnych : 1137 (1094+43), Liczba budynków użytkowych : 1 budynek, pow. użytkowa lokalu użytkowego w budynku użytkowym : 219,08 m2, Część 5: Kontrola 5-cio letnia stanu technicznego budynku (przegląd elektryczny) wraz z badaniem instalacji elektrycznej i piorunochronnej, Liczba budynków mieszkalnych : 34 budynków, Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach mieszkalnych : 454 (426+28), Liczba budynków użytkowych : 3 budynki, pow. użytkowa lokali użytkowych w budynkach użytkowych : 130,28 m2 Część 6: Kontrola 5-cio letnia -badanie instalacji elektrycznej , Ilość lokali mieszkalnych i użytkowych : 258. Uwaga : Pod pojęciem budynku mieszkalnego Zamawiający rozumie budynek główny wraz z oficyną/oficynami na danej posesji. Zakres kontroli dla poszczególnych części obejmuje : Część 1: · kontrolę okresowa, co najmniej raz w roku, polegającą na sprawdzeniu stanu technicznego elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu (art. 62 ust.1 pkt 1) lit.a) ustawy Prawo budowlane - Dz. U. z 2010r. Nr 243,poz. 1623 z późn. zm), Część 2 i 3: 1) kontrolę okresową, co najmniej raz w roku, polegającą na sprawdzeniu stanu technicznego elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu (art. 62 ust.1 pkt 1) lit.a) ustawy Prawo budowlane - Dz. U. z 2010r. Nr 243,poz. 1623 z późn. zm), 2) kontrolę okresową, co najmniej raz na 5 lat, polegającą na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia (przegląd budowlany i sanitarny), Część 4 i 5 : · kontrolę okresową, co najmniej raz na 5 lat, polegającą na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania instalacji elektrycznej w obiekcie budowlanym, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia oraz badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów (art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy - Prawo budowlane Dz. U. z 2010r. Nr 243,poz. 1623 z późn. zm)., Część 6 : · kontrolę okresową, co najmniej raz na 5 lat - badanie instalacji elektrycznej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów (art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy - Prawo budowlane Dz. U. z 2010r. Nr 243,poz. 1623 z późn. zm). Dodatkowe regulacje dotyczące kontroli okresowych budynku zawiera Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. Nr 74, poz. 836). W myśl § 6 tego rozporządzenia zakresem okresowej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy (tj. kontroli okresowej co najmniej raz na 5 lat), należy objąć również sprawdzenie stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej elementów budynku, o których mowa w § 5, oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia . Zgodnie natomiast z § 5 ust. 1 tego rozporządzenia, okresowej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy, podlegają elementy budynku narażone na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla : bezpieczeństwa osób, środowiska oraz konstrukcji budynku. Zgodnie z § 5 ust. 2 tego rozporządzenia, w toku kontroli szczegółowym sprawdzeniem należy objąć stan techniczny: ·zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, ·urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku, ·elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, ·pokryć dachowych, ·instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, ·urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, ·elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, ·przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku. Wykaz posesji (w podziale na części) na których zlokalizowane są budynki objęte przedmiotem zamówienia stanowią załączniki nr 7-10 do SIWZ.