Wykonanie prac konserwacyjnych w branży dekarsko - blacharskiej, murarsko - tynkarskiej, stolarsko - ciesielskiej, szklarskiej, ślusarskiej w budynkach administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o.o. w Grudziądzu w okresie od 01.01.2011r do 31.12.2011r

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi w zakresie wykonania prac konserwacyjnych w branży dekarsko - blacharskiej , murarsko - tynkarskiej, stolarsko - ciesielskiej, szklarskiej, ślusarskiej w budynkach administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o.o. w Grudziądzu w okresie od 01.01.2011r do 31.12.2011r Zakres rzeczowy Wykonanie drobnych prac konserwacyjnych w branży: - dekarsko - blacharskiej, - murarsko - tynkarskiej, - stolarsko - ciesielskiej, - szklarskiej - ślusarskiej w 584 budynkach zlokalizowanych na terenie miasta Grudziądz, administrowanych przez Biuro Obsługi Mieszkańców Nr 1, Nr 2, Nr 3, zgodnie z wykazami budynków stanowiącymi załącznik nr 1 do umowy. Przedmiot działania w zakresie prac konserwacyjnych, naprawczych - naprawy uszkodzeń pokrycia dachowego ( dachy ceramiczne, pokryte eternitem, pokryte papą) na danym budynku powodujące przecieki. - czyszczenie, udrożnienie i naprawa rynien i rur spustowych oraz wymiana odcinka rury żeliwnej wraz z jej udrożnieniem do studzienki. - naprawy przez lutowanie uszkodzeń, prostowanie i mocowanie obróbek blacharskich dachów i elewacji na danym budynku. - mocowanie elementów rynien i rur spustowych min. sztucery, kolanka, haki rynnowe i objemki do rur itp. - naprawy uszkodzeń elementów więźby nie wymagające naruszenia pokrycia dachowego. Usuwanie awarii w zakresie robót dekarsko - blacharskich również w dni wolne od pracy w godz. od 7ºº do 22ºº - naprawy uszkodzeń ścian, polegających na wymianie lub uzupełnieniu tynków zewnętrznych na elewacji, uszczelnienie prefabrykatów w systemie OWT - naprawy tynków wewnętrznych w pomieszczeniach wspólnego użytku . - usunięcie luźnych elementów elewacji lub dachu zagrażających bezpieczeństwu ( gzymsy, balkony, ściany). - obsadzenie elementów pojedynczych w ścianach z cegły lub podłożach betonowych, - wymiana i przełożenie kratek wentylacyjnych, numerów budynków ( kratkę wentylacyjną -dostarcza wykonawca). - mocowanie i uszczelnienie ościeżnic okiennych i drzwiowych części pomieszczeń wspólnego użytku. - zamurowanie i wykuwanie przebić w ścianach i stropach. - uzupełnienie wybitych szyb lub okitowanie w drzwiach, oknach pomieszczeń wspólnego użytku, łącznie z kotłowniami lokalnymi oraz naprawa stolarki, pasowanie lub flekowanie wraz z uzupełnieniem opasek. - naprawa i wymiana okuć stolarskich. - naprawa i montaż samozamykaczy przy drzwiach wejściowych ( koszt samozamykacza nowego pokrywa zleceniodawca, dotyczy montażu nowych samozamykaczy. - naprawa uszkodzeń posadzek, schodów, biegów schodowych w pomieszczeniach wspólnego użytku. - zabezpieczenie obruszonych głowic (czapek) kominowych. - naprawa ogrodzeń i bram, naprawa zamków, przyspawanie zawiasów) -roboty stolarsko - ciesielskie polegające na wymianie stopni, nosków schodowych oraz naprawa balustrad i poręczy, zerwanie uszkodzonych wykładzin podłogowych np. gumolit, wykładzina PCW. - naprawa poprzez wyrównanie, przełożenie lub uzupełnienie nawierzchni dróg i chodników przy budynku . - naprawa i osadzenie uszkodzonych balustrad, wycieraczek, krat ściekowych, szafek przyłączy gazowych i elektrycznych. - przemurowanie świetlików piwnicznych. - Likwidacja w okresie zimowym śniegu, oblodzeń i sopli lodowych na budynku . - uczestniczenie w komisjach wchodzących do mieszkań pod nieobecność najemcy ( stolarz, ślusarz). - naprawa obiektów małej architektury. - malowanie stolarki okiennej i drzwiowej w pomieszczeniach wspólnego użytku. - w przypadkach losowych takich jak: pożar, wybuch gazu, huragan, katastrofa budowlana itp. wykonawca zobowiązany jest do odwrotnego wykonania robót zabezpieczających i zabezpieczeń w sprzęt taki jak samochody, dźwigi, koparki itp. - wykonawca obowiązany jest w przypadku obecności na obiektach do odwrotnego zabezpieczenia lub usunięcia występującego zagrożenia życia. - termin wykonania zleconych prac w uzgodnieniu z pracownikami Biur Obsługi Mieszkańców Nr 1, 2, 3 Przedmiot zamówienia podzielono na trzy części: Część I - wykonanie prac konserwacyjnych w branży dekarsko - blacharskiej , murarsko - tynkarskiej, stolarsko - ciesielskiej, szklarskiej, ślusarskiej w 215 budynkach administrowanych przez Biuro Obsługi Mieszkańców Nr 1 przy ul. Chełmińskiej 40 w Grudziądzu Część II - wykonanie prac konserwacyjnych w branży dekarsko - blacharskiej , murarsko - tynkarskiej, stolarsko - ciesielskiej, szklarskiej, ślusarskiej w 205 budynkach administrowanych przez Biuro Obsługi Mieszkańców nr 2 przy ul. Murowej 33 w Grudziądzu Część III - wykonanie prac konserwacyjnych w branży dekarsko - blacharskiej , murarsko - tynkarskiej, stolarsko - ciesielskiej, szklarskiej, ślusarskiej w 164 budynkach administrowanych przez Biuro Obsługi Mieszkańców nr 3 przy ul. Legionów 79/80 w Grudziądzu Prace konserwacyjne będą zgłaszane lub zlecane Wykonawcy sukcesywnie w miarę potrzeb. Zlecenia prac określać będą zakres robót i termin ich wykonania. Z uwagi na zakres przedmiotu zamówienia, zaleca się posiadanie przez Wykonawcę: - stałej bazy techniczno - magazynowej w Grudziądzu lub w odległości do 15 km od miasta Grudziądza, - telefonu stacjonarnego umożliwiającego bieżące zgłaszanie prac konserwacyjnych