wykonanie robót remontowych w budynku przy ul. Łowickiej 11 w Gdańsku - adaptacja hotelu na mieszkania socjalne

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych w budynku przy ul. Łowickiej 11 w Gdańsku z wydzieleniem indywidualnych węzłów sanitarnych w 34 mieszkaniach i pomieszczeń suszarni w zakresie:
a)robót ogólnobudowlanych w tym:
- rozbiórka istniejących elementów kolidujących z pracami budowlanymi,
- wykonanie nowych lekkich ścianek działowych w miejscach zmiany układów funkcjonalnych,
- wydzielenie obudowanej wewnętrznej klatki schodowej wyposażonej w urzadzenia służące do usuwania dymu,
- usunięcie lub odgrzybienie porażonych biologicznie elementów wykończeniowych i budowlano konstrukcyjnych,
- wykonanie wszystkich nowych posadzek i podłóg,
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowych posadzek i ścian w pomieszczeniach wilgotnych,
- wykonanie termomodernizacji posadzek nad podziemiem oraz ścian wewnętrznych korytarzy i klatki schodowej,
- wymiana wewnętrznej stolarki drzwiowej,
- przeprowadzenie naprawy istniejących tynków oraz wykonanie we fragmentach nowych wypraw i okładzin,
- wykorzystanie istniejących i dostawienie dodatkowych kanałów wentylacji grawitacyjnej,
UWAGA: Szczegółowy zakres robót ogólnobudowlanych przewidzianych do wykonania został określony w przedmiarze, ponieważ przedstawiona w projektach część robót wykonywana jest w ramach innych umów.
b) robót sanitarnych - remont instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej z wymianą armatury i urządzeń sanitarnych,
c) robót elektrycznych w tym:
- demontaż głównego WLZ od zacisków przyłącza na bud. do rozdzielnicy RG budynku,
- demontaż istniejącej rozdz. RG,
- demontaż istniejącej pozostałej całej instalacji elektrycznej,
- montaż WLZ,
- montaż rozdzielnic,
- montaż wyłącznika głównego ppoż
- montaż instalacji oświetlenia i gniazd wtyczkowych;
- montaż instalacji domofonowej,
- montaż instalacji telefonicznej,
- montaż instalacji internetowej,
- montaż antenowej instalacji zbiorczej,
- montaż instalacji połączeń wyrównawczych,
- montaż instalacji odgromowej.
2.Charakterystyka budynku:
Budynek w całości podpiwniczony, trzykondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, przykryty dachem skośnym czterospadowym. Na kondygnacjach nadziemnych zlokalizowane są pomieszczenia mieszkalno-hotelowe, węzły sanitarne wspólnego użytku, a na parterze również pomieszczenia biurowo administracyjne i rekreacyjne. W piwnicach usytuowano pomieszczenia gospodarcze, magazynowe, techniczne - nieczynnej kotłowni węglowej oraz schron przeciwbombowy. Wewnętrzna klatka schodowa stanowi komunikację pionową od podziemia, poprzez kondygnacje nadziemne po poddasze nieużytkowe. Obiekt jest opuszczony i zdewastowany. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z elementów ceramicznych, żelbetowych i drewnianych. Układ konstrukcyjny podłużny z dwiema ścianami korytarzowymi w środkowej części.
Powierzchnia zabudowy - 383,30 m2
Powierzchnia całkowita - 1 533,20 m2
Powierzchnia wewnętrzna - 1 392,00 m2
Kubatura budynku - 4 798,00 m3
Liczba kondygnacji naziemnych 2 + poddasze nieużytkowe; podziemnych 1
3.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią:
1)Projekt budowlano-wykonawczy. PRZEBUDOWA BUDYNKU Z MIESZKANIAMI SOCJALNYMI, Gdańsk - Górki Zachodnie ul. Łowicka 11, działka nr 5- załącznik nr 1 do siwz;
a) rysunek 02 - rzut piwnic - załącznik nr 1.1 do siwz,
b) rysunek 03 - rzut parteru - załącznik nr 1.2 do siwz,
c) rysunek 04 - rzut I piętra - załącznik nr 1.3 do siwz,
d) rysunek 05 - rzut II piętra - załącznik nr 1.4 do siwz,
e) rysunek 06 - rzut poddasza - załącznik nr 1.5 do siwz,
f) rysunek 07 - rzut dachu - załącznik nr 1.6 do siwz,
g) rysunek 08 - przekrój - załącznik nr 1.7 do siwz,
h) rysunek 09 - elewacje - załącznik nr 1.8 do siwz,
i) rysunek 10 - Zestawienie stol. drzwiowej i okiennej- załącznik nr 1.9 do siwz.
2)Projekt budowlano-wykonawczy. PRZEBUDOWA BUDYNKU Z MIESZKANIAMI SOCJALNYMI. INSTALACJE WODY I KANALIZACJI SANITARNEJ, Gdańsk - Górki Zachodnie ul. Łowicka 11, działka nr 5- załącznik nr 2 do siwz;
a) rysunek 07 - rozwinięcie pionów kanalizacji sanit. - załącznik nr 2.1 do siwz,
b) rysunek 08 - rozwinięcie pionów wody - załącznik nr 2.2 do siwz.
3) Projekt budowlano-wykonawczy. PRZEBUDOWA BUDYNKU Z MIESZKANIAMI SOCJALNYMI. INSTALACJE ELEKTRYCZNE, Gdańsk - Górki Zachodnie ul. Łowicka 11, działka nr 5 - załącznik nr 3 do siwz.
4) Szczegółowe Specyfikacje Techniczne. PRZEBUDOWA BUDYNKU Z MIESZKANIAMI SOCJALNYMI, Gdańsk - Górki Zachodnie ul. Łowicka 11, działka nr 5 - załącznik nr 4 do siwz
- Wymagania ogólne - załącznik nr 4.1 do siwz do siwz,
- Roboty zakresie burzenia, roboty ziemne - załącznik nr 4.2 do siwz,
- Instalowanie ścianek działowych - załącznik nr 4.3 do siwz,
- Roboty hydroizolacyjne - załącznik nr 4.4 do siwz,
- Pokrywanie robót - załącznik nr 4.5 do siwz,
- Roboty malarskie - załącznik nr 4.6 do siwz,
- Roboty stolarskie - załącznik nr 4.7 do siwz.
5)Szczegółowe Specyfikacje Techniczne. PRZEBUDOWA BUDYNKU Z MIESZKANIAMI SOCJALNYMI. INSTALACJE WODY I KANALIZACJI SANITARNEJ, Gdańsk - Górki Zachodnie ul. Łowicka 1, działka nr 5 - załącznik nr 5 do siwz.
- Instalacje sanitarne w budynku. Instalacja wodociągowa - załącznik nr 5.1 do siwz,
- Instalacje sanitarne w budynku. Instalacja kanalizacji-załącznik nr 5.2 do siwz,
6) Szczegółowe Specyfikacje Techniczne. PRZEBUDOWA BUDYNKU Z MIESZKANIAMI SOCJALNYMI. INSTALACJE ELEKTRYCZNE, Gdańsk - Górki Zachodnie ul. Łowicka 11, działka nr 5 - załącznik nr 6 do siwz.
7) ul. Łowicka-Remont / Przedmiar (roboty remontowe-ogólnobudowlane). Przebudowa budynku z mieszkaniami socjalnymi, Łowicka 11, dz. nr 5 - załącznik nr 7 do siwz.
8) Przedmiar. Przebudowa budynku z mieszkaniami socjalnymi. Instalacje wew. wod-kan. ul. Łowicka 11 - załącznik nr 8 do siwz.
9) Przedmiar. Przebudowa hotelowca na izby zastępcze, Gdańsk ul. Łowicka 11. Instalacje elektryczne - załącznik nr 9 do siwz.
4. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z projektem budowlano - wykonawczym, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz przedmiarami robót.
5. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej w terenie (placu budowy), zapoznania się z przedmiotem zamówienia oraz zawarcia w cenie oferty wszystkich kosztów za roboty (prace) niezbędne do prawidłowego ich wykonania, zgodnie z technologią robót określoną Polskimi normami oraz Warunkami Technicznymi Odbioru Robót.
6. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania kolejności wykonywania robót zgodnie z poleceniami inspektora nadzoru, w celu zagwarantowania prawidłowej koordynacji robót wykonywanych przez różnych Wykonawców na tym obiekcie.
7. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną, obowiązującymi przepisami i normami oraz przy zachowaniu przepisów BHP.
8. Wykonawca gwarantuje wykonanie przedmiotu zamówienia pod kierownictwem osób posiadających wymagane przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.
9. Wykonawca zapewnia materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, posiadające aktualne atesty i certyfikaty pozwalające na ich stosowanie. Transport materiałów na plac budowy (miejsce wykonania zamówienia) oraz dostarczenie i eksploatacja maszyn i urządzeń niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia obciążają Wykonawcę.
10. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia we własnym zakresie wywozu i utylizacji odpadów (śmieci, gruzu, papy, itp.) zgodnie z przepisami ustawy o odpadach oraz udokumentowania tych czynności na żądanie Zamawiającego.
11. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ