Opracowanie projektu zmiany części Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ełku

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektu zmiany części Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ełku, prognozy oddziaływania na środowisko projektu zmiany Studium oraz opracowania ekofizjograficznego, a w szczególności: - dostosowanie zawartych w nim ustaleń do Aktualizacji studium dla potrzeb planów ochrony przeciwpowodziowej Etap II - Rzeka Ełk na odcinku od jeziora Ełk do mostu kolejowego. Zmiana dotyczy zapisów w tekście uchwały i na rysunku, dla kwartałów oznaczonych na rys. Studium symbolami As-6, As-8, Bs-16, Ds-4 oraz Ds-7, - zmiana przebiegu ciągów pieszo-rowerowych dla całego obszaru Studium, - dopuszczenie lokalizacji handlu i usług na terenie kwartału oznaczonego na rysunku Studium symbolem As-8. Teren objęty projektowaną zmianą Studium składa się z obszaru o powierzchni wynoszącej około 2105 ha. Liczba mieszkańców na terenie objętym zmianą Studium - ok. 58000. Szczegółowy zakres czynności określa harmonogram rzeczowo - finansowy, który stanowić będzie załącznik do umowy. Opracowanie zmiany Studium winno nastąpić w oparciu o obowiązujące przepisy prawa, a w szczególności zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. nr 80, poz. 717 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy (Dz. U. z 2004 r. nr 118 poz 1233) i ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2008 r. nr 25, poz. 150 tekst jednolity z późn. zm.) oraz ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa o ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008r. Nr 199 poz. 1227 z późn. zm.). Zakres ustaleń zmiany Studium winien spełniać co najmniej wymagania określone w art. 10 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wykonawca zamówienia zobowiązany jest do przygotowania projektów korespondencji, wykazów i innych dokumentów, których potrzeba wyłoni się w trakcie opracowania projektu zmiany Studium i przekazywania ich Zamawiającemu. Wykonawca zamówienia odpowiedzialny jest za pozytywne uzgodnienie projektu zmiany Studium przez właściwe organy, w zakresie wynikającym z rzetelności realizacji przedmiotu zamówienia. Ustala się następujące etapy realizacji przedmiotu zamówienia Etap I - sporządzenie koncepcji zmiany Studium. Etap II - sporządzenie projektu zmiany Studium do opiniowania przez Miejską Komisję Urbanistyczno - Architektoniczną. Etap III - sporządzenie projektu zmiany Studium do uzgodnień i opiniowania przez właściwe organy, inne niż Miejska Komisja Urbanistyczno - Architektoniczna. Etap IV - wprowadzenie zmian do projektu zmiany Studium wynikających z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień i przygotowanie planu w wersji do wyłożenia do publicznego wglądu. Etap V - wprowadzenie do projektu zmiany Studium zmian wynikających z rozpatrzenia uwag wniesionych do ustaleń tego projektu, w związku z wyłożeniem projektu zmiany Studium i prognozy oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu. Etap VI - przygotowanie projektu zmiany Studium do uchwalenia. Etap VII - czynności wykonywane po uchwaleniu zmiany Studium.