Rewaloryzacja Zespołu Pałacowo-Parkowego im. Fryderyka Chopina w Sannikach w ramach projektu dofinansowywanego z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego 2007 - 2013 Działanie 6.1. Kultura nr umowy RPMA.06.01.00-14-035/08-00

Opis przedmiotu przetargu: Pałac stanowi obiekt architektoniczny, wykonany w formie bryły dwukondygnacyjnej, częściowo podpiwniczonej, pokrytej dachem dwuspadowym o niewielkim spadku. Bryła obiektu składa się dziewięcioosiowego korpusu głównego obejmującego część centralną i południowo-wschodnią. Od strony północno-zachodniej do bryły głównej przylega pięcioosiowe piętrowe skrzydło zakończone w części narożnej, czteroboczną wieżą typu belwederskiego. W kierunku północnym rozciąga się piętrowe dziewięcioosiowe skrzydło. Centralna część budowli od strony południowo-wschodniej zakończona jest częścią parterową. Elewacja frontowa poprzedzona jest tarasem na czterech filarach. Obiekt posiada dachy czterospadowe, kryte blachą. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Obiekt pałacowy w Sannikach posiada powierzchnię zabudowy, wynoszącą 991,80 m2. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 1 125,55 m2 i mieści się na dwóch kondygnacjach. Całkowita kubatura obiektu wynosi 8 217 m3. W zakres prac w ramach budynku pałacu wchodzą: a) Roboty rozbiórkowe, wymiana stropów, konstrukcji, remont dachu, schodów, ścian, zamurowania b) Roboty ziemne c) Roboty fundamentowe d) Ścianki działowe e) Stolarka okienna i drzwiowa f) Kanał c.o. (budowa z betonu lub z cegły potrzebna do poprowadzenia głównych rur centralnego ogrzewania do pionów albo skrzynek rozdzielczych) g) Podłoża i posadzki h) Tynki i oblicowania ścian wewnętrznych i) Ślusarka (balustrady na podjeździe dla niepełnosprawnych) j) Schody i pochylnia k) Dźwig osobowy (winda dla niepełnosprawnych) l) Elewacje m) Instalacje sanitarne wewnętrzne n) Instalacje c.o. o) Technologia kotłowni (zakup nowych urządzeń do nowej energooszczędnej kotłowni c.o. i c.w. (piece, zbiorniki na olej, nowe orurowanie) p) Instalacje elektryczne wewnętrzne q) Elektryka kotłowni r) Deszczówka (odprowadzenie zalegającej wody deszczowej na podwórzu poprzez odpowiedni system kanalizacji) s) Odbudowa oranżerii t) Monitoring - projekt i wykonawstwo (zgodnie z wytycznymi do projektu systemów sygnalizacji pożaru, telewizji przemysłowej i sygnalizacji włamania). Przy wykonywaniu robót budowlanych należy wykonać następujące badania konserwatorskie oraz uwzględnić wytyczne dotyczące robót konserwatorskich i odtworzeniowych: I. Pałac - badania architektoniczne i prace konserwatorskie polichromii w pomieszczeniach 1.1., 1.2., 1.3., 1.6., 1.7., 1.21., T.1.2. i T.1.3. (według oznaczeń pomieszczeń zawartych w Raporcie badań konserwatorskich ścian i sufitów we wnętrzu Pałacu w Sannikach), - położenie tynków renowacyjnych na całej wysokości elewacji pałacu - zgodnie z zaleceniami zawartymi w Ekspertyzie technicznej Pałacu w Sannikach w zakresie określenia przyczyn zawilgocenia i zasolenia ścian tj. system Kerakoll lub równoważny m.in. posiadający certyfikat WTA), - odtworzenie kominka w hallu (pom. 1.1.) na podstawie materiałów historycznych (dokumentacja fotograficzna), - odtworzenie boazerii na klatce schodowej na wprost głównego wejścia), - zdemontowanie boazerii i osłon na grzejniki w sali koncertowej (pom. 1.3.) - nowe rozwiązanie zostanie zaprojektowane w projekcie wykonawczym aranżacji wnętrz, - odtworzenie posadzek drewnianych na parterze i piętrze (poza przewidzianymi do renowacji posadzkami taflowymi w pom. 1.1., 1.2., 1.3. i 1.4.), - odtworzenie drzwi zewnętrznych z zachowaniem istniejących okuć (jeżeli brak, uzupełnić z mosiądzu) oraz stolarki drzwiowej, zgodnie z zapisami w projekcie budowlanym branży architektonicznej, - zdemontowanie i zachowanie marmurowej tablicy w sali lustrzanej (pom. 1.2.), - renowacja luster w pom. 1.2., - zdemontowanie sztukaterii - decyzja odnośnie renowacji i ponownego wbudowania lub odtworzenia podejmie na etapie realizacji przedstawiciel Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, - odtworzenie stolarki okiennej, nowo projektowane okna powinny być kopią okien historycznych, drewniane - zaleca się wykonanie w nich lufcików, malowane w kolorze uzgodnionym z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, okiennice wewnętrzne drewniane, płycinowo - ramowe, malowane - kształt płycin taki jak w zamknięciu wewnętrznym drzwi w pawilonie (przy drugiej klatce schodowej), renowacja okuć okiennych z mosiądzu, - odtworzenie parapetów wewnętrznych wg profilu w pom. 2.22), - wyłożenie płytkami granitowymi taras na piętrze (na wysokości głównego wejścia), odtworzenie tralek (jako betonowe), - renowacja żeliwnych płyt balkonowych, - podwyższenie do wymaganej przepisami wysokości żeliwnych barierek (z wykorzystaniem istniejących elementów), wzór - do uzgodnienia z przedstawicielem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, pochwyt z rurki mosiężnej, - wykonanie schodów zewnętrznych wraz z murkami z granitu, kolor granitu zostanie dostosowany do kolorystyki elewacji, uzupełnienie schodów prowadzących do saloniku (pom. 1.4.) o granitowe murki, odtworzenie kształtu wszystkich stopni wg wzoru w istniejących schodach przed wejściem na wieżę, antypoślizgowe powierzchnie stopni, - odtworzenie tynków elewacji wraz z dekoracjami architektonicznymi, - konserwacja i ponowne wbudowanie tablicy pamiątkowej na elewacji, - kolorystyka poszczególnych elementów obiektu zostanie ustalona na etapie realizacji robót w uzgodnieniu z przedstawicielem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, - wszystkie materiały wykończeniowe będą podlegały zatwierdzeniu przez Zamawiającego oraz przedstawiciela Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. II. Oranżeria - tynki i okładziny: piwnica - tynki cementowo-wapienne (w pomieszczeniach sanitarnych glazura na pełną wysokość; parter: tynki cementowo-wapienne lub gipsowe; w pomieszczeniach mokrych glazura na pełną wysokość, - posadzki: piwnica - lastriko lub gres antypoślizgowy; parter: posadzki z gresów we wszystkich pomieszczeniach (lub z innych materiałów odpornych na ścieranie i o właściwościach antypoślizgowych), - elewacje: ściany tynkowane tynkiem cienkowarstwowym o strukturze drobnoziarnistej, malowanie farbami silikonowymi elewacyjnymi, - kominy: otynkowane tynkiem cienkowarstwowym, - dach-taras: pokryty płytkami ceramicznymi, - schody: obłożyć płytkami granitowymi typu Strzegom (kolor do uzgodnienia), z rowkami antypoślizgowymi na krawędzi stopni, - stolarka okienna i drzwiowa: zewnętrzna drewniana, wewnętrzna - obłożona okleiną naturalną. W ramach projektu zostanie odrestaurowany park, gdzie zostaną wykonane prace w następującym zakresie: a) Oświetlenie części parkowej, części pałacowej, oświetlenie i nagłośnienie muszli koncertowej b) Drogi i boiska - krąg przed muszlą koncertową, aleje parkowe przy muszli koncertowej, aleje parkowe pałacowe Wymagania odnośnie boiska: Nawierzchnia syntetyczna poliuretanowo - gumowa typu CONIPUR 2S w kolorze ceglastym na podbudowie przepuszczalnej dla wody z betonu jamistego. 8 mm - mieszanina granulatu EPDM o fr. 1-4 mm połączonego lepiszczem poliuretanowym 8 mm - mieszanina granulatu SBR o fr. 1-4 mm połączonego lepiszczem poliuretanowym 10 cm - beton jamisty LB-15-WO-F25 10 cm - podsypka piaskowa geowłóknina o gramaturze 160 g/m2 krawężnik betonowy 8x30 na ławie betonowej z betonu B-10 (15 x 15 cm) 5 cm - żwir Linie boisk - farba poliuretanowa biała Dwa boiska do tenisa, dwa boiska do kometki. Powierzchni boisk o nawierzchni EPDM - 36 x 38 metrów Ogrodzenie 110 m o wysokości 4 m Ogrodzenie 38 m o wysokości 2 m, montowane na projektowanym ogrodzeniu murowanym. Wejścia na teren boisk - sztuki lokalizowane przy słupach nośnych ogrodzenia. Urządzenia - 4 słupki do mocowania siatki do tenisa przedłużone - do mocowania siatki do siatkówki Dwa wolnostojące kosze do gry w koszykówkę. c) Zieleń - w części przy muszli koncertowej, część parkowa przypałacowa (zakup nowych nasadzeń, sadzonek) Wymagania dot. nowych nasadzeń: 1. Sadzenie drzew: - drzewa liściaste o obwodzie 16 cm - drzewa iglaste o wysokości 3 m 2. Sadzenie krzewów i pnączy: - krzewy liściaste podstawowe i pnącza w pojemniki C3 - krzewy wysokie w pojemniki C5 - krzewy niskie (do 1 m) w pojemniki C3 3. Sadzenie bylin i roślin okrywowych na rabatach: - pojemniki P11. Wykonawca jest zobowiązany do pielęgnacji całości zieleni na terenie Parku, zarówno nowo nasadzonej, jak i istniejącej. d) Mała architektura - ławki, kosze itp. Na elementy małej architektury składają się: a. ławki parkowe mocowane na stałe (100 szt.) - żeliwno-drewniane stylowe, np. B15 długości 180 cm, przystosowane do montażu na stałe, b. ławki parkowe ustawione przed muszlą koncertową (80 szt.) - ławki jw. lecz bez oparć bocznych i bez mocowania na stałe, c. śmietniczki parkowe (60 szt.) - np. WATFORD stalowo-drewniane z popielniczką; stylizacja jak w przypadku ławek, d. tabliczki - tablice informacyjne do umiejscowienie na terenie parku (30 szt.) - zewnętrzne, wolnostojące, zadaszone, również stylizowane jak w przypadku ławek, o wymiarach nie mniejszych niż 80-200 cm. Ponadto w ramach zadania należy wykonać projekt oraz zrealizować monitoring zespołu pałacowo-parkowego.