Wykonanie projektu adaptacji i rozbudowy budynku Domu Cechu Rzemiosł Różnych na Dom Kultury w Raszynie

Opis przedmiotu przetargu: Budynek Cechu Rzemiosł Różnych będący przedmiotem projektu adaptacji i rozbudowy, znajduje się na działce o numerze ewidencyjnym 1152/2 o powierzchni 1580m² przy zbiegu ulic: Al. Krakowskiej 29, ul. Sportowej i ul. Krótkiej w Raszynie. Budynek jest w stanie surowym otwartym, część biurowa jest przykryta dachem drewnianym trzyspadowy, a sala widowiskowa stropodachem żelbetowym wylewanym. Budynek posiada trzy kondygnacje (piwnica i dwie kondygnacje nadziemne), wybudowany został w technologii mieszanej żelbetowej i murowanej. Powierzchnia zabudowy - 388 m2, kubatura - 4 714 m3. W ramach prac projektowych, istniejący budynek należy przystosować tak, aby spełniał funkcje zawarte w programie funkcjonalno - użytkowym - Załącznik nr A do SIWZ, oraz warunki techniczne - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.02.75.690 ze zm.) UWAGA: Zgodnie z ekspertyzą, opracowaną w 2004 r. oraz opinią aktualizującą z 2011 r. w dokumentacji projektowej należy uwzględnić: wzmocnienie konstrukcji budynku, w tym zabezpieczenie skorodowanego zbrojenia konstrukcji żelbetowych słupów i stropów, skucie tynków ścian i sufitów oraz gładzi cementowej na stropach Ackermana, uzupełnienie ubytków. W ramach przedmiotu zamówienia należy wykonać: - projekt budowlany uwzględniający wszystkie niezbędne branże (z uwzględnieniem wytycznych funkcjonalnych oraz założeń programowych) łącznie z projektem zagospodarowania terenu - w ilości po 5 egz. (dla uzyskania pozwolenia na budowę). - projekty wykonawcze wraz z przyłączami w każdej branży, projekty architektury wnętrz pomieszczeń ogólnodostępnych oraz architektury wnętrz sali wielofunkcyjnej i sali widowiskowej, ukształtowania terenu, dróg i parkingu, ogrodzenia, oświetlenia zewnętrznego i zieleni, małej architektury - w ilości po 4 egz. - specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych objęte zakresem dokumentacji projektowej we wszystkich branżach w ilości po 2 egz. - kosztorysy inwestorskie dla każdej branży w ilości po 2 egz. - przedmiary robót dla każdej branży w ilości po 3 egz. - informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) - w ilości po 2 egzemplarze w formie pisemnej. Wersja elektroniczna zapisana do odczytu powinna zawierać: projekt wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, opis przedmiotu zamówienia, przedmiary robót, BIOZ. Określoną wyżej dokumentację projektową Wykonawca zobowiązany jest wykonać na podstawie: 1) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. (Dz. U. Nr 120 poz. 1133 ze zm.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego 2) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. (Dz. U. Nr 202 poz. 2072 ze zm.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego, 3) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. (Dz. U. Nr 130 poz. 1389 ze zm.) w sprawie określenia metod i podstaw sporzadzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów proac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowalanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym oraz na podstawie aktualnie obowiązujących przepisów prawnych wynikających z takich Ustaw jak: a) Prawo Budowlane, b) Prawo Ochrony Środowiska, c) Prawo Geodezyjne, d) Ustawa o Planowaniu i Zagospodarowaniu Przestrzennym, e) Ustawa Prawo Zamówień Publicznych, Wybrany Wykonawca przed przystąpieniem do projektowania zobowiązany będzie przedstawić Zamawiającemu trzy rożne koncepcyjne architektoniczne, różniące się zarówno rozmieszczeniem pomieszczeń jak i elewacją. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określa załącznik nr A - Program Funkcjonalno Użytkowy wraz z zestawieniem dokumentacji (zał. D) oraz Ekspertyza techniczna wraz z inwentaryzacją konstrukcyjną - załącznik B do niniejszej specyfikacji. W celu prawidłowego sporządzenia oferty Wykonawca powinien dokonać wizji lokalnej dla uzyskania niezbędnej informacje co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia. Gwarancja Wykonawca udzieli gwarancji na wykonane roboty i wbudowane materiały 3 letniej gwarancji.