Wykonanie prac remontowych oraz odwodnienia i izolacji ścian budynku.

Opis przedmiotu przetargu: Nazwa nadana zamówieniu: Wykonanie prac remontowych oraz odwodnienia i izolacji ścian budynku. Zamawiający informuje, iż zamówienie jest udzielane w częściach, których niniejsze zamówienie, mimo wartości poniżej art. 4 ust. 8 uPzp, jest prowadzone dla wartości ustalonej dla całego zamówienia. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu pomieszczeń szatni w piwnicy oraz wykonanie modernizacji kanalizacji deszczowej i izolacji ścian budynku Zespołu Szkół nr 1 – Gimnazjum i Liceum im. ks. Piotra Skargi w Szamotułach. Całość prac prowadzona będzie podczas ciągłego funkcjonowania obiektu – w budynku czynnym. KOD CPV: 45453000-7 roboty remontowe i renowacyjne, 45442100-8 roboty malarskie, 45421000-4 roboty w zakresie stolarki budowlanej, 45330000-3 roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne, 45320000-6 Roboty izolacyjne, 45443000-4 Roboty elewacyjne Zakres robót do wykonania : Szatnie 2.11 Demontaż i ponowny montaż źle osadzonego okna 2.12 Osuszenie ręczne konstrukcji betonowej pionowej 2.13 Oczyszczenie sufitów 2.14 Oczyszczenie ścian 2.15 Malowanie preparatem grzybobójczym ścian 2.16 Wykonanie tynku (gładzie) grub. 3 mm stropu z gipsu szpachlowego na tynku 2.17 Wykonanie tynku (gładzie) grub. 3 mm ścian z gipsu szpachlowego na tynku 2.18 Malowanie podłoży gipsowych 2-krotnie farbą emulsyjną z gruntowaniem Modernizacja kanalizacji deszczowej 2.19 Świetliki 2.20 Naprawa wpustu rury spustowej 2.21 Izolacje zewnętrzne 2.22 Odwodnienie od wschodu 2.23 Odnowienie ścian schodów zewnętrznych Przedmiot zamówienia opisują: Lp. Nazwa dokumentacji technicznej 1 Przedmiary robót 2 Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót 3 Rzuty – rysunki techniczne pomieszczeń Wszystkie dokumenty są dostępne na stronie internetowej zamawiającego. Przedmiot zamówienia obejmuje również wszystkie prace i obowiązki Wykonawcy wymienione w projekcie umowy. Wymagania dot. BHP, ochrony środowiska oraz PPOŻ zawiera STWIORB. Wykonawca zobowiązany jest do wyceny robót budowlanych stanowiących przedmiot niniejszego zamówienia wyłącznie z materiałów i, lub, urządzeń fabrycznie nowych, dopuszczonych do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie, objętych certyfikatem w zakresie tzw. znaku bezpieczeństwa, wskazującego na zgodność z Polską Normą, aprobatą techniczną i właściwymi przepisami technicznymi zgodnie z art. 10 ustawy z 07 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane (Dz. U. z 2016 r., 290, ze zm.). Rozwiązania równoważne Wszelkie określenia w dokumentacji pozwalające na identyfikację produktu w zakresie technologii (systemu), zastosowanych materiałów, urządzeń, wyposażenia itp. należy traktować jako bazowe. Ewentualne, podane w opisach nazwy własne nie mają na celu naruszenia art. 29 i 7 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych, a mają jedynie za zadanie wskazanie oczekiwań jakościowych, technicznych i technologicznych Zamawiającego - „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” Zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Wykonawcy robót przysługuje prawo zaproponowania ich zastąpienia przez technologię (system), materiały, wyposażenie itp. o co najmniej równoważnych parametrach technicznych pod warunkiem osiągnięcia założonych w dokumentacji standardów technicznych. Udowodnienie równoważności zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp leży po stronie wykonawcy, który winien do oferty dołączyć stosowne dowody potwierdzające, że zaproponowane rozwiązania spełniają wymagania określone przez zamawiającego w SIWZ, dokumentacji technicznej i STWiORB oraz posiadają wymagane prawem świadectwa, certyfikaty i dopuszczenia do stosowania w budownictwie. Ww. dokumenty mogą podlegać ocenie przez autora dokumentacji technicznej, który wówczas sporządzi stosowną opinię. Opinia ta będzie podstawą do podjęcia przez Zamawiającego decyzji o akceptacji równoważników lub odrzuceniu oferty z powodu ich nie-równoważności. Zamawiający uzna każde rozwiązanie równoważne o wskazanych jw. lub lepszych minimalnych parametrach jakościowych i cechach użytkowych. Przyjmuje się, że jeżeli wykonawca nie złoży wykazu przyjętych rozwiązań równoważnych wraz z dowodami potwierdzającymi ich zgodność z rozwiązaniami żądanymi przez zamawiającego, to będzie realizował zamówienie zgodnie z dokumentacją techniczną. Jeżeli zastosowanie rozwiązań równoważnych pociągnie za sobą konieczność zmian w dokumentacji technicznej, które mieszczą się w ramach przedmiotu zamówienia, dokona ich na własny koszt wykonawca łącznie z uzyskaniem niezbędnych, wymaganych prawem zatwierdzeń przed podpisaniem umowy na realizację zamówienia, jeżeli będzie to konieczne lub prawem wymagane. Wykonawca proponujący urządzenia i materiały zamienne odpowiedzialny jest przy tym za sprawdzenie możliwości ich zastosowania w realizacji przedmiotu zamówienia pod każdym względem (w tym np.: wymiarów, ciężaru, sposobu transportu i montażu). Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom. Cena oferty Cena oferty z uwagi na charakter ryczałtu, musi wynikać z kalkulacji sporządzonej przy uwzględnieniu przedmiaru, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, ew. wizji lokalnej, przy uwzględnieniu wyjaśnień i modyfikacji zawartych w pismach przekazywanych wykonawcom przed terminem składania ofert, tj. winna zawierać wszelkie niezbędne koszty do wykonania celu zawieranej umowy. Zgodnie z dyspozycją zawartą w § 4 ust. 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji technicznej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 z późn. zm.), jeśli w zamówieniu na roboty budowlane przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, dokumentacja techniczna może nie obejmować przedmiaru robót. W niniejszym przetargu przewidziano rozliczenie ryczałtowe, stąd załączone do SIWZ przedmiary robót pełnią wyłącznie rolę pomocniczą. W świetle powyższego obowiązkiem Wykonawcy jest uwzględnienie w cenie ryczałtowej wszystkich kosztów niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia opisanego w SIWZ i zał. do SIWZ, wyjaśnień do SIWZ, modyfikacji SIWZ, itp., w tym wynikających z załączonej dokumentacji. Wizja lokalna Zaleca się, aby Wykonawca przed złożeniem oferty dokonał wizji lokalnej budynku i jego otoczenia. Koszty dokonania wizji lokalnej ponosi Wykonawca. Dokonanie wizji lokalnej jest możliwe, po uprzednim pisemnym, elektronicznym lub telefonicznym kontakcie i ustaleniu terminu z pracownikiem Zamawiającego – Pan Roman Wiśniewski (tel.: 61 29 21 614, faks: 61 29 21 614). Każdy z Wykonawców ponosi pełną odpowiedzialność za skutki braku lub mylnego rozpoznania warunków realizacji zamówienia w zakresie możliwym do przewidzenia na etapie oferowania, na podstawie SIWZ i dokumentacji technicznej. W przypadku stwierdzenia, że roboty wykonywane są niezgodnie z dokumentacją techniczna, obowiązującymi przepisami, lub SIWZ Zamawiający może odmówić zapłaty i żądać ich ponownego wykonania lub odstąpić od umowy z winy Wykonawcy. Wymogi dotyczące zatrudniania osób Stosownie do treści art. 29 ust. 3a ustawy, Zamawiający wymaga aby roboty malarskie z ramienia Wykonawcy były wykonywane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę. Wykonawca oświadczy Zamawiającemu, że ww. osoby są zatrudnione na podstawie umowy o pracę. W przypadku gdy ww. zakres robót ma być wykonywany przez Podwykonawcę, oświadczenie, o którym mowa powyżej, obowiązany jest złożyć Podwykonawca. Zamawiający ma prawo dokonać kontroli w zakresie spełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę do wykonania ww. czynności. W tym celu Zamawiający może zażądać od Wykonawcy do wglądu dokumenty na potwierdzenie tego warunku, w szczególności: zawarte umowy o pracę oraz zgłoszenia do ZUS. W przypadku stwierdzenia niespełnienia wymogu w zakresie zatrudnienia na umowę o pracę do wykonania ww. czynności, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną. Wykonawca i, lub podwykonawca najpóźniej w dniu podpisania umowy zobowiązany będzie do przedstawienia Zamawiającemu wykazu osób o których mowa powyżej, łącznie z deklaracją w zakresie sposobu ich zatrudnienia. W uzasadnionych przypadkach, możliwe jest zastąpienie osób wykazanych w wykazie innymi osobami – zmiana taka nie wymaga formy pisemnej. Dodatkowe wymagania – Zamawiający wymaga: 1) Przywrócenia porządku na terenie i pomieszczeniach używanych przez Wykonawcę do stanu pierwotnego. 2) Zabezpieczenia obiektu przed negatywnymi wpływami warunków atmosferycznych w trakcie prowadzenia robót. 3) Wykonawca wykona i przygotuje oraz złoży w formie trwale spiętej wszelkie dokumenty za wykonany przedmiot zamówienia, a zwłaszcza: a) dokumenty potwierdzające jakość materiałów i urządzeń użytych do wykonania przedmiotu zamówienia, inne dokumenty zgromadzone w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia, a odnoszące się do jego realizacji, b) Wykonawca zaopatrzy obiekt (miejsce prowadzenia prac) w oznaczenia i instrukcje wymagane obowiązującymi przepisami (p. poż. sanitarne, bhp), c) Wykonawca zabezpieczy stolarkę drzwiową, okienną oraz zabezpieczy miejsce prowadzenia prac tak aby nie dochodziło do zabrudzeń korytarzy lub zapewni codzienne utrzymanie czystości w pomieszczeniach przylegających do remontowanych, d) Wykonawca wykona niezbędne badania-próby między innymi: instalacji elektrycznej, sanitarnej, e) Wykonawca dostarczy dokumentację powykonawczą, f) Dokumentacja powykonawcza ma zawierać: - raporty z pomiarów, prób badań itp., - rzeczywiste trasy prowadzenia instalacji poziomych - pionowych wrysowane w podkłady budynku (pdf, dwg, 2x wydruk), - rzeczywiste oznaczenia poszczególnych gniazd, kabli, itp. - rzeczywistą lokalizację przebić przez ściany i podłogi, - uwagi korygujące zapisy i wymagania projektowe, jeśli doszło do zmian w wyniku ustaleń z Zamawiającym w trakcie realizacji, 4) Wykonawca po zakończonych pracach doprowadzi zarówno pomieszczenia remontowane jak i pomieszczenia przyległe do czystości (należy przez to rozumieć miedzy innymi: umycie okien, podłogi, lamperii, stolarki drzwiowej). Całość tych prac zostanie odebrana przez osobę wyznaczoną przez Zamawiającego. 5) Wykonawca przedstawi Inspektorowi Nadzoru przed wbudowaniem dokumenty potwierdzające między innymi rodzaj i jakość materiałów; 6) Wykonawca zabezpieczy składowane tymczasowo w rejonie prac materiały i urządzenia do czasu ich wbudowania przed zniszczeniem, uszkodzeniem lub utratą jakości, właściwości lub parametrów, oraz udostępni do kontroli przez Inspektora nadzoru bądź innej osobie wskazanej do kontaktu. 7) Zamawiający wymaga, aby gwarancja na wykonane roboty wynosiła minimum 36 miesięcy (3 lata) licząc od dnia odbioru końcowego oraz Zamawiający wymaga aby udzielona gwarancja na zamontowany sprzęt, urządzenia, akcesoria (jeżeli dotyczy) była wystawiona na okres równy gwarancji producenta, przy czym okres gwarancji nie może być krótszy niż 12 miesięcy od daty odbioru przez Zamawiającego, a Zamawiający nie dopuszcza zamontowania ww. o krótszym okresie gwarancji niż 12 m-cy. Zmiany umowy Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunków ich wprowadzenia: 1. Zmiana terminu dostawy: 1) zmiany spowodowane siłą wyższą, w tym klęskami żywiołowymi, warunkami atmosferycznymi uniemożliwiającymi zrealizowanie robót w terminie; 2) zmiany będące następstwem okoliczności leżących wyłącznie po stronie Zamawiającego, w szczególności wstrzymanie robót; 3) zmiany będące wynikiem czasowego wstrzymania produkcji towarów lub braków towarów na polskim rynku będących przedmiotem umowy, w tym będące następstwem działania organów administracji publicznej, W przypadku wystąpienia którejkolwiek z okoliczności wymienionych w pkt 1) -3) termin może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do należytego jej wykonania, nie dłużej jednak niż o okres trwania tych okoliczności. 2. Zmiany wynagrodzenia Wykonawcy: 1) zmiany spowodowane wzrostem albo zmniejszeniem stawki VAT lub podatku akcyzowego. Jeśli zmiana stawki VAT lub podatku akcyzowego będzie powodować zwiększenie kosztów towarów po stronie Wykonawcy, Zamawiający dopuszcza możliwość zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy o kwotę równą różnicy w kwocie podatku VAT lub podatku akcyzowego zapłaconego przez Wykonawcę. Jeśli zmiana stawki VAT lub podatku akcyzowego będzie powodować zmniejszenie kosztów towarów po stronie Wykonawcy, Zamawiający dopuszcza możliwość zmniejszenia wynagrodzenia o kwotę stanowiącą różnicę kwoty podatku VAT lub podatku akcyzowego zapłaconego przez Wykonawcę; 3. Zmiana postanowień zawartej umowy wymaga, pod rygorem nieważności, zachowania formy pisemnej, chyba że SIWZ, umowa lub uPzp stanowią inaczej. Zmiana umowy na wniosek Wykonawcy wymaga wykazania okoliczności uprawniających do dokonania tej zmiany. 4. Zastosowanie znajdują tu także zapisy art. 144 uPzp, cyt.: 1. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy lub umowy ramowej w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, chyba że zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: 1) zmiany zostały przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu lub specyfikacji istotnych warunków zamówienia w postaci jednoznacznych postanowień umownych, które określają ich zakres, w szczególności możliwość zmiany wysokości wynagrodzenia wykonawcy, i charakter oraz warunki wprowadzenia zmian; 2) zostały spełnione łącznie następujące warunki: a) konieczność zmiany umowy lub umowy ramowej spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, b) wartość zmiany nie przekracza 50 % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie lub umowie ramowej; 3) wykonawcę, któremu zamawiający udzielił zamówienia, ma zastąpić nowy wykonawca: a) w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, b) w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawców; 4) zmiany, niezależnie od ich wartości, nie są istotne w rozumieniu ust. 1e; 5) łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 i jest mniejsza od 10 % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie w przypadku zamówień na usługi lub dostawy albo, w przypadku zamówień na roboty budowlane – jest mniejsza od 15 % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie. 6) Zmianę postanowień zawartych w umowie lub umowie ramowej uznaje się za istotną, jeżeli: 1.1) zmienia ogólny charakter umowy lub umowy ramowej, w stosunku do charakteru umowy lub umowy ramowej w pierwotnym brzmieniu; 1.2) nie zmienia ogólnego charakteru umowy lub umowy ramowej i zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: a) zmiana wprowadza warunki, które, gdyby były postawione w postępowaniu o udzielenie zamówienia, to w tym postępowaniu wzięliby lub mogliby wziąć udział inni wykonawcy lub przyjęto by oferty innej treści, b) zmiana narusza równowagę ekonomiczną umowy lub umowy ramowej na korzyść wykonawcy w sposób nieprzewidziany pierwotnie w umowie lub umowie ramowej, c) zmiana znacznie rozszerza lub zmniejsza zakres świadczeń i zobowiązań wynikający z umowy lub umowy ramowej, d) polega na zastąpieniu wykonawcy, któremu zamawiający udzielił zamówienia, nowym wykonawcą, w przypadkach innych niż wymienione w ust. 4 pkt 1. ppkt 3). 5. Zawsze dopuszczalne są zmiany nieistotne.