Remont schodów wejściowych do obiektu i remont konstrukcji więźby dachowej oraz wymiana pokrycia dachu w budynku mieszkalnym w miejscowości Nowa Ruda ul. Stara Droga 31 - Obiekt wpisany do rejestru zabytków nr A/937/1335/Wł z dnia 7 lipca 1991roku.

Opis przedmiotu przetargu: 1) REMONT DACHU 1.1 Roboty przygotowawcze i rozbiórkowe 1.1.1 Wykonanie ustawienie i rozebranie rynny drewnianej do gruzu 1.1.2 Rozebranie pokrycia dachowego z płyt azbestowo-cementowych płaskich 1.1.3 Rozebranie kominów wolnostojących do poziomu strychu 1.1.4 Rozebranie rynien z blachy nienadających się do użytku 1.1.5 Rozebranie rur spustowych z blachy nienadających się do użytku 1.1.6 Rozebranie obróbek blacharskich murów ogniowych, okapów, kołnierzy, gzymsów itp. z blachy nienadającej się do użytku 1.1.7 Rozebranie konstrukcji więźb dachowych - deskowanie dachu na styk 1.1.8 Rozebranie podłóg białych łączonych na wpust, 1.1.9 Rozebranie elementów stropów drewnianych - zasypek, 1.1.10 ROZBIÓRKA ZABUDOWY STRYCHU 1.1.11 Wywiezienie gruzu samochodami samowyładowczymi na odległość. do 5 km 1.1.12 Opłaty za składowanie gruzu i innych materiałów rozbiórkowych 1.1.13 WYWÓZ I UTYLIZACJA AZBESTU 1.2 Remont dachu, stropu poddasza i kominów 1.2.1 Przemurowanie wieloprzewodowych kominów wolno stojących z cegieł 1/2x1/2 cegły. 1.2.2 Wymiana tzw. czapek na kominach o śr. gr. 7cm 1.2.3 Przygotowanie starego podłoża pod ocieplenie metoda lekka-mokra - jednokrotne gruntowanie emulsja UNI - GRUNT. 1.2.4 Ocieplenie ścian budynków płytami z wełny mineralnej - system - przyklejenie płyt z wełny mineralnej gr. 8cm do ścian. KOMINY POD POŁACIA DACHU 1.2.5 Ocieplenie ścian budynków płytami z wełny mineralnej - system - przyklejenie warstwy siatki na ścianach 1.2.6 Ocieplenie ścian budynków płytami z wełny mineralnej - system- ochrona narożników wypukłych kątownikiem metalowym 1.2.7 Wykonanie tynków zwykłych cementowo-wapiennych kat. II na kominach ponad dachem płaskim. KOMINY PONAD POŁACIA DACHU 1.2.8 Wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa z tynku mineralnego gr. 3 mm wykonana ręcznie na uprzednio przygotowanym podłożu - nałożenie podkładowej masy tynkarskiej 1.2.9 Rusztowania ramowe warszawskie jednokolumnowe wysokości do 6 m 1.2.10 Wymiana elementów konstrukcyjnych dachu - krokwie zwykłe i kleszcze. 1.2.11 Wymiana elementów konstrukcyjnych dachu - płatwie 1.2.12 Wymiana elementów konstrukcyjnych dachu - murłaty i podwaliny 1.2.13 Wymiana elementów konstrukcyjnych dachu - słupy 1.2.14 Wymiana elementów konstrukcyjnych dachu - miecze lub zastrzały 1.2.15 Wymiana drewnianych belek stropowych 1.2.16 Dwukrotna impregnowanie pow. istniejącej konstrukcji impregnatem solnym. IMPREGNACJA STAREJ WIEZBY DACHOWEJ 1.2.17 Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe z wełny mineralnej pozioma z płyt układanych na sucho - jedna warstwa - IZOLACJA MIEDZY BELKAMI STROPOWYMI - 20 cm. 1.2.18 Deskowanie powierzchni poziomych - podłoga na strychu z desek o gr. 32mm 1.2.19 Deskowanie połaci dachowych z tarcicy nasyconej pod pokrycie z blachy z zastosowaniem desek z drewna iglastego świerkowego o gr. 22mm 1.2.20 Pokrycie dachów papa na podłożu drewnianym jednowarstwowo 1.2.21 Osadzenie WYŁAZÓW DACHOWYCH 1.2.22 Wykonanie pokrycia dachowego naśladującego łupek , z blachy cynkowej patynowanej w kolorze antracytowym układanej w CARO 1.2.23 Akcesoria do pokryć dachowych - zamontowanie ław kominiarskich 1.2.24 Akcesoria do pokryć dachowych - zamontowanie płotków przeciwśniegowych - BARIERY SNIEGOWE PP 1.2.25 Rynny dachowe z blachy cynkowej półokrągłe o śr. 15 cm. 1.2.26 Rury spustowe z blachy cynkowej okrągłe o śr. 12 cm. 1.3 Remont gzymsów 1.3.1 Rusztowania ramowe przyścienne RR - 1/30 wysokości do 16 m 1.3.2 Założenie osłon z siatki na rusztowaniach zewnętrznych 1.3.3 Instalacje odgromowe na rusztowaniach zewnętrznych przyściennych wysokości do 15 m 1.3.4 Odbicie tynków zewnętrznych z zaprawy cementowej na ścianach, filarach, pilastrach o powierzchni odbicia do 5 m2 1.3.5 Naprawienie uszkodzonych w murze cegieł w ilości do 5 szt. W jednym miejscu 1.3.6 Naprawienie uszkodzonych w murze cegieł powierzchni do 0.50 m2 w jednym miejscu 1.3.7 Wykonanie zewnętrznych profili ciągnionych zwykłych o szerokości w rozwinięciu 92 cm. Wykonać zgodnie z STWIOR 1.3.8 Wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa z tynku mineralnego gr. 3 mm wykonana ręcznie na uprzednio przygotowanym podłożu - nałożenie podkładowej masy tynkarskiej 1.3.9 Ułożenie na gzymsach wyprawy elewacyjnej cienkowarstwowej z tynku mineralnego gr. 3 mm , prace wykonać ręcznie na uprzednio przygotowanym podłożu - ściany płaskie i powierzchnie poziome, stosując TYNK SILIKONOWY. 2) REMONT SCHODÓW WEJSCIOWYCH 2.1 Roboty rozbiórkowe 2.1.1 Rozebranie balustrad z kształtowników stalowych w poziomie I kondygnacji 2.1.2 Demontaż schodów kamiennych 2.1.3 Demontaż pokryw i słupków kamiennych 2.1.4 Rozebranie murów z kamienia o grubości do 30 cm na zaprawie cementowo-wapiennej powyżej terenu 2.1.5 Rozebranie ław fundamentowych oraz murów z kamienia o grubości do 30 cm na zaprawie cementowo-wapiennej poniżej terenu 2.1.6 Wywiezienie gruzu samochodami samowyładowczymi na odl. do 5 km 2.1.7 Opłaty za składowanie gruzu i innych materiałów rozbiórkowych 2.2 Konstrukcja schodów 2.2.1 Wykonać podkłady betonowe na podłożu gruntowym 2.2.2 Wykonać ławy fundamentowe prostokątne żelbetowe, szerokości do 0, 6 m - ręcznie układanie betonu 2.2.3 Wykonać fundamenty z bloczków betonowych na zaprawie cementowej. 2.2.4 Wykonać na fundamentach Izolacje przeciwwilgociowe z papy na powierzchni poziomych na lepiku na gorąco - dwie warstwy. Zastosować materiały wymienione w STWIOR 2.2.5 Wykonać wieńce monolityczne na ścianach zewnętrznych o szerokości do 30 cm 2.2.6 Wykonać schody żelbetowe proste na płycie grubości 8 cm - ręczne układanie betonu 2.3 Prace wykończeniowe 2.3.1 Montaż_ stopni prostych blokowych obsadzonych jednostronnie o przekroju elementu do 0.06 m2 z wykorzystaniem istniejących pokryw kamiennych lub nowych o analogicznej formie i materiale. 2.3.2 Balustrady blokowe - montaż_ cokołu o przekroju elementu. do 0.06 m2 2.3.3 Montaż rzeźb figuralnych, popiersi, wazonów, płyt balkonowych, wsporników, itp. o objętości do 0.1 m3. SŁUPKI 2.3.4 Dwukrotna hydrofobizacja metodą smarowania elementów kamiennych z piaskowca. 2.3.5 Tynki zewnętrzne zwykłe kat. II na ścianach płaskich i powierzchniach poziomych(balkony i loggie) wykonywane ręcznie 2.3.6 Uzupełnienie tynków zewnętrznych zwykłych kat. II o podłożach z cegły, pustaków ceramicznych, gazo-i pianobetonów ( do 5 m2 w 1 miejscu) 2.3.7 Wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa z tynku mineralnego gr. 3 mm wykonana ręcznie na uprzednio przygotowanym podłożu -nałożenie podkładowej masy tynkarskiej 2.3.8 Wyprawa elewacyjna cienkowarstwowa z tynku mineralnego gr. 3 mm wykonana ręcznie na uprzednio przygotowanym podłożu -ściany płaskie i powierzchnie poziome, zastosować TYNK SILIKONOWY. 2.3.9 Balustrady schodowe z prętów stalowych osadzone i zabetonowane, w co trzecim stopniu o masie do 16 kg. BALUSTRADA OZDOBNA Z PORECZA, WYKORZYSTAĆ ELEMENTY, ISTNIEJACE. Szczegółowy zakres robót został opisany w dokumentacji technicznej stanowiącej: - Decyzję nr 73/2010 z 22 lipca 2010 roku Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Kłodzku nakazująca wykonanie remontu dachu oraz schodów zewnętrznych budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Stara Droga 31 w Nowej Rudzie, - Decyzję nr 803/2010 z dnia 13 października 2010 roku Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Wałbrzychu ul. Zamkowa 3, 58-300 Wałbrzych, - Projekt Budowlany, - Przedmiar robót, - Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych Wyżej wymieniona dokumentacja stanowi załącznik do niniejszej specyfikacji i znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego www.anr.gov.pl 1.4 Wytyczne dla Wykonawców: W kosztorysie ofertowym oprócz robót zasadniczych należy ująć : - wykonanie odpowiednich zabezpieczeń bhp i barier ochronnych - wykonanie planu bioz - Budynek mieszkalny jest własnością : Agencji Nieruchomości Rolnych w 2/3 części udziału Spółdzielczego Gospodarstwa Rolniczego w Nowej Rudzie w 1/3 części udziału 1.5 Warunki techniczne 1.5.1 Przedmiot zamówienia musi być wykonany zgodnie z: -Dokumentacją projektową -Decyzją nr 73/2010 z 22 lipca 2010 roku Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Kłodzku nakazująca wykonanie remontu dachu oraz schodów zewnętrznych budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Stara Droga 31 w Nowej Rudzie, -Decyzją nr 803/2010 z dnia 13 października 2010 roku Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Wałbrzychu ul. Zamkowa 3, Specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, sztuką budowlaną, przy zachowaniu optymalizacji wykonania, 1.5.2 Plac budowy winien być oznakowany tablicą informacyjną zgodnie z wymogami Prawa budowlanego. 1.5.3 Teren budowy - robót należy zabezpieczyć przed dostępem osób postronnych. 1.5.4 Prace niebezpieczne właściwie oznakować zgodnie z przepisami bhp, 1.5.6 Za wypadki i szkody powstałe na placu budowy odpowiada Wykonawca. Wykonawca przyjmuje na siebie odpowiedzialność cywilną wobec osób trzecich jak i z tytułu zdarzeń losowych. 1.5.7 Wykonawca zobowiązany jest przestrzegać przepisów wynikających z prawa budowlanego. 1.5.8 W czasie realizacji robót Wykonawca nie będzie utrudniał mieszkańcom i instytucjom dojazdu, będzie utrzymywał na swój koszt i ryzyko teren robót w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał wszelkie zbędne materiały, odpady oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 1.5.9 Wykonawca powinien dokonać wizji lokalnej terenu i jego otoczenia, a także zdobyć na własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą posłużyć do przygotowania oferty, zawarcia umowy i wykonania zamówienia Koszty dokonania wizji lokalne terenu poniesie Wykonawca. 1.5.10 Obiekt jest zamieszkały. 1.6 Zamawiający zamierza przeznaczyć na realizację zamówienia kwotę do 400 000,00zł brutto 2. Informacje dodatkowe dotyczące wykonania przedmiotu zamówienia. 2.1. Realizowane prace powinny spełniać wymagania obowiązujących przepisów, norm oraz być zgodne z zasadami sztuki budowlanej 2.2. W przypadku wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia w dokumentacji technicznej, Zamawiający dopuszcza zastosowanie produktów równoważnych. 2.3. Przed złożeniem oferty zalecana jest wizja w terenie i w razie wątpliwości lub braków w dokumentacji, złożenie pisemnego zapytania. 2.4. Wykonawca we własnym zakresie utrzyma należyte oznakowanie i zabezpieczenie placu budowy. 2.5. Wykonawca zobowiąże się w podpisanej przez strony umowie, do udzielenia gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia. Okres udzielonej gwarancji oraz rękojmi minimum 36 miesięcy. 2.6. Dołączony do SIWZ przedmiar robót i wykonany przez Wykonawcę kosztorys ofertowy służy sprawdzeniu zgodności zamawianego przedmiotu zamówienia z oferowanym. Istotne braki będą rozumiane jako zaproponowanie przedmiotu niezgodnego z zamawianym i będą uznane za niezgodne z treścią SIWZ, co spowoduje odrzucenie oferty na podstawie art.89 ust.1 pkt1 2.7. W przypadku stwierdzenia przez wykonawców podczas wizji lokalnej konieczności wykonania prac niewymienionych w dokumentacji technicznej, a niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia i mających wpływ na cenę oferty zobowiązuje się oferenta przed złożeniem oferty do pisemnego zapytania złożonego w trybie art. 38 ust. 1 ustawy PZP. 2.8. Z uwagi na obiekt czynny zlecone prace należy prowadzić w taki sposób, aby nie stanowiły znaczącego utrudnienia i zagrożenia dla mieszkańców. 2.9. Z uwagi na zagrożenie dla środowiska naturalnego, z wyrobami z azbestu należy postępować oraz wszystkie czynności wykonać zgodnie z: -Ustawą z dn. 27 kwietnia 2001 o odpadach (tj. Dz.U.2007 Nr 39 poz. 251z późniejszymi zmianami) -Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dn. 2 kwietnia 2004 r. w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest (tj. Dz. U. 04.71.649), -Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dn. 23 października 2003 r. w sprawie wymagań w zakresie wykorzystywania i przemieszczania azbestu oraz wykorzystywania i oczyszczania instalacji lub urządzeń, w których był lub jest wykorzystywany azbest (tj. Dz. U. 03.192.1876), -Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy z dnia 14 października 2005r w sprawie zasad bezpieczeństwa i higieny pracy przy zabezpieczaniu i usuwaniu wyrobów zawierających azbest oraz programu szkolenia w zakresie bezpiecznego użytkowania takich wyrobów (Dz.U.05.216.1824). -Ustawą z dn. 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U., 2006 nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami) , -Innymi obowiązującymi przepisami nie wymienionymi wyżej w zakresie objętym zamówieniem.