Przebudowa z częściową zmianą sposobu użytkowania budynku usługowo – mieszkalnego na budynek mieszkalny z częścią usługową w Pogódkach, gmina Skarszewy

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest udzielenie kredytu długoterminowego w wysokości 920.000,00 zł na spłatę zobowiązań z tytułu wcześniej zaciągniętych kredytów i pożyczek. 2. Wymagania związane z realizacją przedmiotu zamówienia: 1) Kwota kredytu pozostawiona do dyspozycji Zamawiającego w dniu podpisania umowy w trzech transzach: a) I transza do 28.11.2016 r. w wysokości 300.000,00 zł, b) II transza do 12.12.2016 r. w wysokości 300.000,00 zł, c) III transza do 20.12.2016 r. w wysokości 320.000,00 zł. 2) Okres kredytowania: 6 lat. 3) Spłata kapitału w poszczególnych latach: 2016 r. – 0,00 zł 30.09.2017 r. – 5.000,00 zł 30.09.2018 r. – 15.000,00 zł 30.09.2019 r. – 100.000,00 zł 30.09.2020 r. – 200.000,00 zł 30.09.2021 r. – 250.000,00 zł 30.09.2022 r. – 350.000,00 zł 4) Zabezpieczenie: Weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy i oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 95 ustawy Prawo bankowe. 5) Zamawiający nie korzysta z wykupu wierzytelności – forfaiting. 6) Zamawiający nie realizuje postępowania naprawczego ani nie ma zamiaru przystąpić do jego realizacji. 7) Wcześniejsza spłata kredytu nie spowoduje żadnych dodatkowych kosztów finansowych dla Zamawiającego. 8) Na koszt kredytu składać się ma wyłącznie stawka referencyjna WIBOR 3M z 7 listopada 2016 r. oraz marża banku, bez prowizji za uruchomienie kredytu. 9) Sposób ustalenia stawki WIBOR 3M w okresie obowiązywania umowy należeć będzie do Wykonawcy, którego oferta zostanie wybrana. 10) Marża banku jest stała przez cały okres kredytowania. 11) Odsetki będą naliczane i pobierane od wykorzystanego kredytu. 12) Odsetki będą płatne w okresach miesięcznych w ostatnim dniu roboczym miesiąca począwszy od dnia, w którym ostatnia transza zostanie postawiona do dyspozycji zamawiającego przyjmując faktyczną ilość dni w miesiącu. Odsetki naliczane będą od faktycznie wykorzystanej kwoty kredytu przy założeniu, że rok liczy 365 dni. 13) Zamawiający będzie korzystał z kredytu w ustalonych z bankiem transzach lub jednorazowej wypłaty. 14) Kredyt będzie udostępniony dla Zamawiającego na podstawie pisemnych dyspozycji e-mail w ciągu maksymalnie 3 dni od chwili zapotrzebowania przez Zamawiającego określonej kwoty. 15) Oprocentowanie od zadłużenia przeterminowanego określone zostanie w wysokości i na zasadach obowiązujących u Wykonawcy. 16) Zamawiający przed udzieleniem kredytu przekaże Wykonawcy, którego oferta zostanie wybrana aktualne zaświadczenie z ZUS i US o braku zaległości. 17) Sprawozdania finansowe zamawiającego będą dostępne na stronach BIP Gmina Skarszewy w zakładce sprawozdania. 18) Zamawiający zastrzega sobie możliwość: a) wcześniejszej spłaty całości lub części kredytu bez ponoszenia dodatkowych prowizji i opłat bez konieczności uzyskiwania zgody banku, b) rezygnacji z części przyznanego kredytu bez ponoszenia dodatkowych prowizji i opłat bez konieczności uzyskiwania zgody banku, c) dokonania przesunięcia terminu spłaty poszczególnych rat kredytowych w całym okresie objętym umową, po uprzednim zawiadomieniu banku o takim zamiarze, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów wynikających ze zmiany harmonogramu spłaty kredytu, d) wydłużenia okresu spłaty kredytu po uprzednim złożeniu stosownego wniosku do banku, pod warunkiem posiadania zdolności do spłaty kredytu w okresie wydłużonego kredytowania. 19) Wykonawca przyjmując do realizacji przedmiot Umowy zobowiązuje się do zatrudnienia, o którym mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Prawo zamówień publicznych, jeżeli wykonywanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 par 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r. poz. 1502, z późn zm.), osoby/osób wykonującej/cych następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: czynności techniczno - formalne związane z udzieleniem i obsługą kredytu, w tym m.in. prowadzenie rachunku kredytobiorcy, naliczanie odsetek, ustalanie bieżących sald. 20) Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 21) Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. Oferty nie zawierające pełnego zakresu przedmiotu zamówienia zostaną odrzucone. 22) Zamawiający nie posiada zaległych zobowiązań w bankach, ani wobec ZUS i US.