Opracowanie dokumentacji projektowej i przetargowej dla budynku Instytutu Głuchoniemych Części A, B i C w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Modernizacja budynku Instytutu Głuchoniemych przy Pl. Trzech Krzyży 4/6 – etap II” wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: opracowanie dokumentacji projektowej i przetargowej w budynku Instytutu Głuchoniemych Części A, B i C w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Modernizacja budynku Instytutu Głuchoniemych przy Pl. Trzech Krzyży 4/6 – etap II” wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego. 2. Charakterystyka obiektu Instytut Głuchoniemych im. Jakuba Falkowskiego położony jest przy Pl. Trzech Krzyży 4/6 i przeznaczony do pełnienia funkcji edukacyjnej (szkoła i przedszkole), internatu i administracyjno – biurowej. Budynek Instytutu powstał na początku XIX w. W czasie II Wojny Światowej został całkowicie zniszczony i po 1945 r. odbudowany. Obiekt Instytutu jest zabytkiem wpisanym do rejestru zabytków m.st. Warszawy pod numerem A- 587/1, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 1 lipca 1965 r. Ponadto obiekt znajduje się w obrębie układu urbanistycznego Placu Trzech Krzyży wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-586. Budynek Instytutu Głuchoniemych składa się z czterech segmentów, oznaczonych jako A, B, C i D. Wyposażone są one w: instalację wodno - kanalizacyjną, centralnego ogrzewania zasilaną zewnętrznie, elektroenergetyczną, teletechniczną, instalację gazową zasilającą kuchnię, wentylację grawitacyjną oraz mechaniczną: w auli (Części C budynku IG) i podziemiach Części D, instalację odgromową, instalację hydrantową w Części D i fragmentarycznie w Części C i A, klimatyzację, oświetlenie awaryjne w Części D, C i fragmentarycznie w A, monitoring budynku. W roku 2013 w Części D zakończono roboty budowlane obejmujące m.in. przebudowę studzienek doświetlających, remont wszystkich pomieszczeń, wymianę instalacji: wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, teletechnicznej, budowę wiatrołapu od strony podwórka. W Części C – remont auli obejmujący m.in. wymianę podłóg i drzwi, wykonanie wewnętrznej instalacji c.o. i c.t, wentylacji mechanicznej, instalacji elektrycznej i instalacji SAP i oddymiania. W roku 2014 zakończono roboty obejmujące m.in. izolację pionową i poziomą ścian fundamentowych w Częściach A, B, C, remont murków oporowych i studzienek doświetlających przy Częściach A, B, C, remont instalacji wentylacji piwnic w Części D, przebudowę schodów do piwnicy w Części A, wykonanie modernizacji systemu zaopatrzenia w wodę instalacji hydrantowej, wykonanie obudowy ognioodpornej zestawu hydroforowego wraz z agregatem prądotwórczym, przebudowa instalacji elektrycznej i teletechnicznej w piwnicach. Ponadto wykonano remont poddasza Części C – internat dla chłopców, remont poddasza w Części B – internat dla dziewcząt, remont łazienek w Części C, remont łazienek w parterze obiektu, remont poddasza w Części A – sala + część toalet. Podstawowe informacje wynikające z organizacji Instytutu Głuchoniemych w roku szkolnym 2016/17 i kolejnych – wstępne wytyczne - stanowią załącznik Nr 10 do SIWZ. 3. Charakterystyczne parametry techniczne budynku Instytutu Głuchoniemych: a/ Część główna A: Część budynku równoległa do linii zabudowy Pl. Trzech Krzyży z poddaszem nieużytkowym (poddasze w trakcie adaptacji na cele edukacyjne), podpiwniczony. - pow. zabudowy – ok. 450 m2 - pow. wewnętrzna – ok. 1.300 m2 - ilość kondygnacji nadziemnych – 4 - ilość kondygnacji podziemnych - 1 b/ Część B Segment przylegający do części A od strony północnej, z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony. - pow. zabudowy – ok. 450 m2 - pow. wewnętrzna – ok. 1.200 m2 - ilość kondygnacji nadziemnych – 3 - ilość kondygnacji podziemnych - 1 c/ Część C Segment przylegający do części A od strony południowej z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. - pow. zabudowy – ok. 600 m2 - pow. wewnętrzna – ok. 1.900 m2 - Ilość kondygnacji nadziemnych – 3 - Ilość kondygnacji podziemnych - 1 d/ Część D – nie stanowi przedmiotu opracowania, jedynie w zakresie zintegrowania wszystkich instalacji. Część D stanowi przedłużenie Części C wzdłuż wschodniej pierzei Placu Trzech Krzyży, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. - pow. zabudowy – ok. 300 m2 - pow. wewnętrzna – ok. 900 m2 - ilość kondygnacji nadziemnych – 3 - ilość kondygnacji podziemnych – 1 4. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności: 1) Wykonanie wielobranżowej koncepcji zmian – 6 egz., obejmującej m.in.: a) koncepcję architektoniczną uwzględniającą dostosowanie obiektu Instytutu Głuchoniemych dla osób niepełnosprawnych oraz wymaganych powiązań funkcjonalnych, z uwzględnieniem zaleceń zawartych w Ekspertyzie Pożarowej i postanowieniach Mazowieckiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej oraz zaleceniach konserwatorskich; b) opis koncepcji warunków ochrony p.poż.; c) opis wraz ze schematycznymi rysunkami podstawowych rozwiązań dla branży architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej i teletechnicznej; d) ekspertyzę konstrukcyjną; e) analizę możliwości etapowania realizacji inwestycji z przedstawieniem wariantów podziału robót, zakresów rzeczowych, uwzględniając ramy czasowe. 2) Wykonanie projektu budowlanego wielobranżowego wraz ze wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami ze szczególnym uwzględnieniem zaleceń zawartych w Ekspertyzie Pożarowej i postanowieniach Mazowieckiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej oraz zaleceniach konserwatorskich - w 6 egz., obejmującego: a) projekt zagospodarowania całego terenu zawierający m.in. projekt zieleni i gospodarki zielenią istniejącą i projektowaną, chodniki i drogę wewnętrzną pożarową zapewniającą rozwiązanie typu „T” umożliwiające manewrowanie pojazdów gaśniczych, oświetlenie zewnętrzne; b) projekt architektoniczno – budowlany Części A, B, C w tym: • projekt architektoniczny zawierający m.in.: podział budynku na strefy pożarowe, wyjścia ewakuacyjne, przebieg dróg ewakuacyjnych wraz z dostosowaniem pomieszczeń do obowiązujących przepisów p.poż. oraz innych obowiązujących przepisów, projekt wymiany parkietów/podłóg, remont/przebudowa sanitariatów w niezbędnym zakresie, stolarkę drzwiową i okienną (p.poż.), • projekt konstrukcyjny, • projekt instalacji sanitarnych, w tym m.in.: instalacji wodno – kanalizacyjnej, instalacji hydrantowej, instalacji c.o., instalacji wentylacji oraz instalacji wykrywającej wypływ gazu i uruchamiającej alarm akustyczny i zawór odcinający dopływ gazu do budynku, • projekt instalacji elektrycznych w tym m.in.: oświetlenia i gniazd wtykowych, awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego, • projekt instalacji teletechnicznych, w tym m.in.: instalacji SSP wraz z jej podłączeniem do monitoringu pożarowego PSP, sygnalizacji akustyczno – optycznej, instalacji sterującej klapami pożarowymi i sygnalizacji akustyczno – optycznej dzwonków szkolnych. Zintegrowanie systemów pożarowych Części A, B i C z wykonanymi systemami w Części D. Instalacja CCTV, sieć strukturalna zgodnie z Wytycznymi Biura Informatyki i Przetwarzania Informacji w zakresie realizacji łącz dostępowych na potrzeby podłączania placówek oświatowych, stanowiącymi załącznik Nr 11 do SIWZ, c) projekt drogowy – w tym projekt przebudowy konstrukcji nawierzchni z dostosowaniem jej nośności do wymagań wynikających z przepisów technicznych i p.poż. wraz z ustaleniem warunków geotechnicznych oraz projekt odwodnienia terenu wraz z wpięciem w sieć kanalizacji deszczowej, d) projekt przyłącza światłowodowego teletechnicznego, e) projekt oświetlenia zewnętrznego, f) informację dotyczącą BIOZ. Uwaga: Zintegrowanie wszystkich instalacji z wykonanymi w Części D. 3) Wykonanie projektów wykonawczych robót w Części A, B ,C z uwzględnieniem zaleceń zawartych w Ekspertyzie Pożarowej i postanowieniach Mazowieckiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej oraz zaleceniach konserwatorskich - w 6 egz. w zakresie: a) projekt zagospodarowania całego terenu zawierający m.in. projekt zieleni i gospodarki zielenią istniejącą i projektowaną, chodniki i drogę wewnętrzną pożarową zapewniającą rozwiązanie typu „T”, umożliwiające manewrowanie pojazdów gaśniczych, oświetlenie zewnętrzne; b) projekt architektoniczny zawierający m.in.: podział budynku na strefy pożarowe, wyjścia ewakuacyjne, przebieg dróg ewakuacyjnych wraz z dostosowaniem pomieszczeń do obowiązujących przepisów p.poż. oraz innych obowiązujących przepisów, projekt wymiany parkietów/podłóg, remont/przebudowa sanitariatów w niezbędnym zakresie, stolarkę drzwiową i okienną (p.poż.), c) projekt konstrukcyjny, d) projekt instalacji sanitarnych, w tym m.in.: instalacji wodno – kanalizacyjnej, instalacji hydrantowej, instalacji c.o., instalacji wentylacji oraz instalacji wykrywającej wypływ gazu i uruchamiającej alarm akustyczny i zawór odcinający dopływ gazu do budynku, e) projekt instalacji elektrycznych w tym m.in.: oświetlenia i gniazd wtykowych, awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego, f) projekt instalacji teletechnicznych, w tym m.in.: instalacji SSP wraz z jej podłączeniem do monitoringu pożarowego PSP, sygnalizacji akustyczno – optycznej, instalacji sterującej klapami pożarowymi i sygnalizacji akustyczno – optycznej dzwonków szkolnych. Zintegrowanie systemów pożarowych Części A, B i C z wykonanymi systemami w Części D. Instalacja CCTV, sieć strukturalna zgodnie z Wytycznymi Biura Informatyki i Przetwarzania Informacji w zakresie realizacji łącz dostępowych na potrzeby podłączania placówek oświatowych, stanowiącymi załącznik Nr 11 do SIWZ, pętle indukcyjne we wskazanych przez Użytkownika pomieszczeniach (ok. 7 pomieszczeń), g) projekt drogowy – w tym projekt przebudowy konstrukcji nawierzchni z dostosowaniem jej nośności do wymagań wynikających z przepisów technicznych i p.poż., wraz z ustaleniem warunków geotechnicznych oraz projekt odwodnienia terenu wraz z wpięciem do sieci kanalizacji deszczowej; h) projekt przyłącza światłowodowego teletechnicznego, i) projekt oświetlenia zewnętrznego, j) projekt aranżacji i wyposażenia wnętrz zgodnie z wymaganiami wynikającymi z Rozporządzenia Ministra Edukacji Narodowej z dnia 02 listopada 2015 r. w sprawie rodzajów i szczegółowych zasad działania placówek publicznych, warunku pobytu dzieci i młodzieży w tych placówkach oraz wysokości i zasad odpłatności wnoszonej przez rodziców za pobyt ich dzieci w tych placówkach (Dz. U. z 2015 r., poz. 1872) wraz z opisem przedmiotu zamówienia. Uwaga: Zintegrowanie wszystkich instalacji z wykonanymi w Części D 4) Wykonanie scenariusza pożarowego – 6 egz. 5) Wykonanie przedmiarów robót - 2 egz. 6) Wykonanie kosztorysów inwestorskich wraz z szacunkową wyceną wyposażenia – 2 egz. 7) Wykonanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR) - 6 egz. 8) Uzyskanie wszystkich wymaganych prawem decyzji, opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych oraz dokumentów w zakresie wynikającym z przepisów prawa lub wymagań uprawnionych podmiotów uzgadniających projekty oraz uzgodnień dokumentacji umożliwiających m.in. uzgodnienie projektu budowlanego i projektów wykonawczych przez rzeczoznawców d.s. zabezpieczeń przeciwpożarowych, sanitarno – higienicznych, Stołecznego Konserwatora Zabytków, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Uzyskanie, jeżeli zajdzie taka potrzeba odstępstw od warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty i ich usytuowania, decyzji na usunięcie drzew i krzewów, warunków technicznych przyłączenia od dostawców mediów. 9) Nadzór autorski – nad realizacją robót i dostaw objętych dokumentacją w zakresie przedmiotu zamówienia. 5. Dokumentacje projektowo - przetargową należy wykonać w formie: 1) papierowej w ilościach jw. 2) elektronicznej po 5 egz. na nośniku elektronicznym CD lub DVD, w tym: a) wielobranżowa koncepcja zmian, projekt budowlany, projekty wykonawcze w formacie (*.dwg/*.dxt) oraz (*.pdf), dla tekstu (*.pdf) i (*.doc), b) przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie w programie Norma lub kompatybilnym (w formacie .ath), c) scenariusz pożarowy, STWiOR, szacunkowa wycena wyposażenia - w programie WORD lub kompatybilnym w formacie (*.doc) lub (*.rtf) oraz (*.pdf), 3) Załączniki formalno-prawne w tym: decyzje, opinie, ekspertyzy, pozwolenia i uzgodnienia Wykonawca przekaże w oryginałach i na nośniku elektronicznym CD lub DVD w formacie (*.pdf). Wykonawca przekaże Zamawiającemu formę elektroniczną dokumentów objętych przedmiotem zamówienia, która będzie zgodna z formą papierową ww. opracowań, tj. forma elektroniczna w formacie (*.pdf) będzie zawierać wszelkie podpisy i pieczątki, naniesione na papierze, w trakcie dokonywanych ustaleń i uzgodnień. Zamawiający nie wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawców osób na podstawie umowy o pracę. 6. Termin wykonania zamówienia: 1) rozpoczęcie – niezwłocznie od dnia podpisania umowy, 2) Zakończenie wykonania dokumentacji projektowej i przetargowej - w terminie nie krótszym niż 180 dni licząc od dnia zawarcia umowy, jednak nie dłuższym niż 220 dni od dnia zawarcia umowy, w tym: a) wielobranżowa koncepcja zmian - w terminie nie krótszym niż 30 dni licząc od dnia zawarcia umowy, jednak nie dłuższym niż 60 dni od dnia zawarcia umowy, b) Projekt budowlany – w terminie nie krótszym niż 140 dni licząc od dnia zawarcia umowy, jednak nie dłuższym niż 160 dni od dnia zawarcia umowy, c) Projekty wykonawcze, scenariusz pożarowy, STWiOR, przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie wraz z szacunkową wyceną pierwszego wyposażenia - w terminie nie krótszym niż 180 dni licząc od dnia zawarcia umowy, jednak nie dłuższym niż 220 dni od dnia zawarcia umowy, 3) Nadzór autorski, będzie wykonywany w dostosowaniu do potrzeb wynikających z realizacji – w terminie do dnia 15.12.2018 r.