Pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego dla zadania inwestycyjnego pn.: Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej w Wałbrzychu w ramach Programu Priorytetowego NFOŚGW: System Zielonych Inwestycji GIS- w zakresie termomodernizacji Publicznego Gimnazjum nr 1 wraz z robotami towarzyszącymi.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego dla zadania inwestycyjnego pn.: Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej w Wałbrzychu w ramach Programu Priorytetowego NFOŚGW: System Zielonych Inwestycji GIS- w zakresie termomodernizacji Publicznego Gimnazjum nr 1 wraz z robotami towarzyszącymi. Zakres robót budowlanych do wykonania obejmuje: 1) remont i docieplenie dachu wraz z instalacją odgromową, 2) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, 3) renowacja tynków zewnętrznych i powierzchni kamiennych, 4) remont tynków wewnętrznych (sala gimnastyczna), odsalanie, odgrzybianie i malowanie 5) oczyszczenie i renowacja rzeźb, kolumn, płaskorzeźb, gzymsów, 6) remont schodów granitowych, 7) renowacja głównych drzwi wejściowych, 8) wykonanie drenażu, izolacji ścian fundamentowych, opaski żwirowej wraz ze studniami, 9) wymiana zewnętrznych opraw oświetleniowych na nowe stylizowane, 10) wykonanie innych niezbędnych prac do wykonania zadania według dokumentacji projektowej. Szczegółowy opis robót budowlanych według dokumentacji projektowej opracowanej przez: ARTMANU STUDIO ul. Różyckiego 1 C, 51-608 Wrocław Zakres obowiązków i czynności Wykonawcy pełniącego funkcję Inwestora Zastępczego: 1. Administrowanie umowami zawartymi przez Zamawiającego z Wykonawcami Robót na Zadaniu. 2. Współpraca z Zamawiającym przy realizacji umów zawartych przez Zamawiającego z Instytucjami współfinansującymi Zadanie. 3. Wypełnianie w zastępstwie Zamawiajacego wszystkich obowiązków wynikających z realizacji Zadania, określonych w przepisach prawa polskiego, a w szczególności prawa budowlanego z aktami wykonawczymi. 4. Reprezentowanie Zamawiającego w okresie realizacji Umowy wobec władz, urzędów, sądów, partnerów Zadania i innych instytucji, w tym dokonanie przewidzianych prawem budowlanym czynności związanych z uzyskaniem wymaganych pozwoleń, decyzji, zgłoszeń, opinii i zatwierdzeń. 5. Pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego zgodnie z art. 25 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. Z 2010r Nr 243, poz. 1623 z póź. zmian.): a) reprezentowanie Zamawiającego na terenie budowy przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej; b) sprawdzanie jakości wykonywanych Robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie; c) sprawdzanie i odbiór Robót ulegających zakryciu lub znikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach końcowego odbioru Robót i wykonanie wszystkich czynności związanych z przekazywaniem ich do użytkowania; d) potwierdzanie faktycznie wykonanych Robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie rozliczeń finansowych Robót; e) wydawanie kierownikowi budowy i/lub kierownikom robót poleceń, potwierdzanych wpisem do dziennika budowy dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia Robót lub elementów zakrytych oraz przedstawianie ekspertyz dotyczących prowadzonych Robót i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych; f) żądanie od kierownika budowy i/lub kierowników robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych Robót, a także żądanie wstrzymania dalszych Robót w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę. 6. Współpraca z Projektantami w ramach pełnionego przez nich nadzoru autorskiego. 7. Prowadzenie ewidencji nakładów oraz rozliczenie Zadania. 8. Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie poprzedzającym realizację budowy, wyszczególnionych w § 4 umowy. 9. Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie realizacji budowy, wyszczególnionych w § 5 umowy. 10. Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego związanych z odbiorem Robót i przekazaniem do użytkowania, wyszczególnionych w § 6 umowy. 11. Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczegow okresie rękojmi za wady wynikającej z umów zawartych przez Zamawiającego z Wykonawcami Robót, wyszczególnionych w § 7 umowy. 12. Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w zakresie obsługi finansowej Zadania oraz wynikających z umów zawartych przez Zamawiającego z Instytucjami współfinansującymi Zadanie, wyszczególnionych w § 8 umowy. 13. Współdziałanie z Zamawiającym w ewentualnym dochodzeniu i egzekwowaniu od uczestników bioracych udział w realizacji Zadania, odszkodowań lub kar umownych za nienależyte lub nieterminowe wykonanie zobowiązań umownych oraz reprezentowanie Zamawiającego w ewentualnych sporach, celem obrony interesów Zamawiającego. Wszystkie obowiązki Wykonawcy zawarte są w załączonym projekcie umowy.