BUDOWA DWÓCH WIELORODZINNYCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH NR 2 I NR 3 PRZY UL. ŻYWIECKIEJ W ZABRZU WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest budowa dwóch wielorodzinnych budynków mieszkalnych nr 2 i nr 3 przy ul. Żywieckiej w Zabrzu wraz z niezbędną infrastrukturą oraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Inwestycja jest kontynuacją przedsięwzięcia obejmującego budowę zespołu 12 budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Żywieckiej w Zabrzu. Teren projektowanej inwestycji zlokalizowany jest po zachodniej stronie ul. Żywieckiej i ograniczony jest od północy działkami zabudowy jednorodzinnej, od południa istniejącym ciekiem wodnym. Przedmiotowe zadanie stanowi północno-wschodni fragment terenu całego przedsięwzięcia, usytuowanego przy budynku nr 1 zlokalizowanym przy zjeździe z ul. Żywieckiej. Zakres rzeczowy zadania nr 2 obejmuje: a) budowę dwóch budynków mieszkalnych 16-sto rodzinnych o numerach projektowych 2 i 3 wraz z przyległym uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu. b) przyłącza wodno-kanalizacyjne, oświetlenie terenu w zakresie umożliwiającym funkcjonowanie budynku nr 2 i 3 zgodnie z przeznaczeniem. Obsługa komunikacyjna projektowanych budynków odbywać się będzie przez projektowaną kontynuację drogi wewnętrznej z wykonanym zjazdem na ul. Żywiecką. Projektowany układ drogowy zapewnia dojazd do wejść do budynków, placu gospodarczego oraz parkingów z kostki ażurowej. Łączna ilość miejsc parkingowych do wykonania to 31 w tym 2 dla osób niepełnosprawnych. Budynki mieszkalne wielorodzinne, w układzie trzy klatkowym, niepodpiwniczone, trzy kondygnacyjne. W każdym z budynków 2 mieszkania dostępne z klatki schodowej na każdej nadziemnej kondygnacji. Na parterze w każdym z budynków przewidziano lokale mieszkalne oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze (komórki lokatorskie, wózki i rowery, suszarnie). Architektura budynków prosta, określona między innymi eksponowanymi płaszczyznami prostych rozalitów i wykuszy oraz dachu płaskiego. Materiał elewacji to głównie kolorowy tynk akrylowy oraz płytki izoflex. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe dla budynków to: - ławy żelbetowe, - fundamenty stykające się z gruntem zaizolować Abizolem 2x R+P; izolację poziomą parteru stanowić będzie folia hydroizolacyjna (2x) gr. 1mm; izolację pionową ścian fundamentowych wykonać należy z powłoki bitumicznej IZOHAN IZOBUD WM wzmocniona welonem szklanym z osłoną z płyt polistyrenowych EPX gr. 6 cm; izolację pionowa należy połączyć z poziomą na zakład min. 50 cm, - izolację posadzki w pomieszczenich sanitarnych (łazienka, wc, kuchnia) wykonać z folii hydroizolacyjnej zbrojonej siatką szklaną (2x) lub powłoki przeciwwilgociowej AQUAFIN - 2K. - izolacja balkonów jak wyżej, - ściany nośne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm, - izolacja termiczna ścian zewnętrznych ocieplone styropianem EPS70 gr. 12 cm, wieńce, nadproża i rdzenie żelbetowe ocieplone wkładami styropianowymi gr. 12 cm; ościeżyny otworów okiennych i drzwi zewnętrznych ocieplone styropianem EPS70 gr. 3 cm; dach - kliny dachowe ze styropianu EPD gr. 200 gr. (średnio) 45cm - stropy żelbetowe monolityczne gr. 18 cm, - płytki ceramiczne w komórkach lokatorskich i klatce schodowej, - ściany ciągów komunikacyjnych - tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko, malowane, - konstrukcja balkonów dostawiana do budynków (na słupach stalowych płyty żelbetowe prefabrykowane gr. 8-10 cm), - balkony oraz tarasy wykafelkowane oraz otynkowane od spodu, - pokrycie dachowe z papy termozgrzewalnej, - okna PCV z szybami o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/m2K, - tynki wewnętrzne gipsowe, - ciepło i ciepła woda dostarczana z lokalnej kotłowni gazowej zlokalizowanej w budynkach, - wewnętrzna instalacja RTV SAT, DVBT i teletechniczna (jedna antena zbiorcza na dwa budynki wraz z połączeniem dla drugiego budynku) - kompletna instalacja wewnętrzna wraz z rozprowadzeniem po wszystkich lokalach mieszkalnych w budynku, kompletna antena zbiorcza przystosowana do odbioru cyfrowej telewizji naziemnej oraz cyfrowej telewizji satelitarnej, zamontowana na budynku Nr 2 przedmiotowej inwestycji, połączona z budynkiem Nr 3 wraz z rozprowadzeniem instalacji wewnętrznej po wszystkich lokalach mieszkalnych danego budynku, - wewnętrzna instalacja domofonowa, - należy założyć dostarczenie oraz montaż skrzynek na listy przynależnej dla każdego z mieszkań oraz jedną dla potrzeb administracyjnych. 1.1 Dane techniczno-użytkowe projektowanych budynków. a) Budynek nr 2 o powierzchni całkowitej netto 1.207,82 m2, składa się w sumie z 16 mieszkań, w tym sześciu 3-pokojowych, dziewięciu 2-pokojowych oraz jednego 1-pokojowego, co daje w sumie powierzchnię użytkowa mieszkań 968,05 m2. Kubatura budynku brutto to 4.976,00 m2. b) Budynek nr 3 o powierzchni całkowitej netto 1.274,08 m2, składa się w sumie z 16 mieszkań, w tym dziesięciu 3-pokojowych, sześciu 2-pokojowych oraz jednego 1-pokojowego, co daje w sumie powierzchnię użytkowa mieszkań 1.028,65 m2. Kubatura budynku brutto to 5.225,00 m2. 1.2 Przedmiotem zamówienia podstawowego objęte są następujące elementy stanu wykończeniowego lokali mieszkalnych wewnętrznego i zewnętrznego. - tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko, - stolarka okienna PCV, zestaw szybowy jednokomorowy o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/m2K. W oknach należy zamontować (u producenta lub na budowie) nawiewniki higrosterowane w górnym ramieniu skrzydła okiennego - ściany jednokrotnie malowane - stolarka drzwiowa wewnętrzna drzwi płytowe okleinowe - drzwi wewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe - elewacje z gotowej masy tynkarskiej sylikatowej 1.3 Przedmiotem zamówienia podstawowego jest wykonanie robót wykończeniowych oraz wyposażenie lokalu mieszkalnego C1 (pod klucz) zlokalizowanego na parterze w budynku nr 2 o powierzchni użytkowej 60,65 m2: - posadzki w pomieszczeniach mieszkalnych - panele podłogowe w pokojach; płytki ceramiczne z izolacją w kuchni, łazience i wc; płytki ceramiczne w przedpokoju; - okładziny ścienne - płytki ceramiczne w kuchni, łazience i wc; - montaż wyposażenia łazienki i wc w urządzenia sanitarne - umywalka łazienkowa z półpostumentem na stelażu, umywalka łazienkowa z postumentem na stelażu, miska ustępowa na stelażu, wanna z obudowaniem, kabina prysznicowa z obudowaniem. W związku z powyższym dodatkowo należy podać: - koszt położenia 1 m2 wraz zakupem materiału, posadzki w pomieszczeniach mieszkalnych: - panele podłogowe w pokojach; - płytki ceramiczne z izolacją w kuchni, łazience i wc; - płytki ceramiczne w przedpokoju; - koszt wykonania 1 m2 wraz z zakupem materiału, okładziny ściennej: - płytki ceramiczne w kuchni, łazience i wc. - koszt zakupu i montażu wyposażenia łazienki i wc w urządzenia sanitarne: - umywalka łazienkowa z półpostumentem na stelażu; - umywalka łazienkowa z postumentem na stelażu; - miska ustępowa na stelażu; - wanna z obudowaniem; - kabina prysznicowa z obudowaniem.