Sprzątanie w budynkach mieszkalnych i na terenie nieruchomości oraz utrzymanie trawników na terenie nieruchomości komunalnych w Dzielnicy Ursynów w okresie od 1 października 2013 r. do 30 września 2014 r.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest sprzątanie w budynkach mieszkalnych i na terenie nieruchomości oraz utrzymanie trawników na terenie nieruchomości komunalnych w Dzielnicy Ursynów w okresie od 1 października 2013 r. do 30 września 2014 r. Zakres prac: 1. usługi sprzątania świadczone w komunalnych budynkach mieszkalnych w Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy, 2. usługi sprzątania świadczone na terenie nieruchomości komunalnych zabudowanych tymi budynkami, wraz z odśnieżaniem i usuwaniem oblodzeń, 3. usługi w zakresie utrzymania trawników świadczone na terenie nieruchomości komunalnych w Dzielnicy Ursynów, 4. współdziałanie z przedstawicielem Zamawiającego w sprawach porządku i administracji na terenie nieruchomości komunalnych. Termin realizacji zamówienia: od dnia 1 października 2013 r. do dnia 30 września 2014 r. Usługi sprzątania świadczone w komunalnych budynkach mieszkalnych obejmują codzienne sprzątanie pomieszczeń wspólnego użytku, takich jak: klatki schodowe, korytarze, w tym korytarze piwniczne, jak również wejść do budynków (drzwi, podesty, wiatrołapy), w niżej wymienionych budynkach: 1)ul. Barwna 8, powierzchnia pomieszczeń sprzątanych - 70,00 m2, 2)ul. Kłobucka 1 i 3, powierzchnia pomieszczeń sprzątanych - 212,82 m2, 3)ul. Kostki Napierskiego 10 A, 10B i 10C, powierzchnia pomieszczeń sprzątanych - 172,58 m2, 4)ul. Pileckiego 109 i 111, powierzchnia pomieszczeń sprzątanych -900,17 m2. Do obowiązków Wykonawcy należy również: a) niezwłoczne wykonywanie dezynsekcji i deratyzacji pomieszczeń wspólnego użytku - w przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego wystąpienia tego rodzaju zagrożeń w budynku, b) mycie klatek schodowych i korytarzy w budynkach (podłogi, lamperie, poręcze i wejścia do budynków), jak również zamiatanie korytarzy piwnicznych - z częstotliwością co najmniej raz na tydzień, c) mycie nie rzadziej, niż raz na miesiąc, opraw oświetleniowych, okien i parapetów na klatkach schodowych i w korytarzach oraz skrzynek pocztowych, Usługi sprzątania świadczone na terenie nieruchomości komunalnych obejmują codzienne sprzątanie powierzchni zewnętrznej, w tym: ciągów komunikacyjnych, altanek śmietnikowych, zieleńców i placów zabaw, jak również opróżnianie wolnostojących koszy na śmieci, na terenie niżej wymienionych nieruchomości: 1)ul. Barwna 8, powierzchnia ciągów komunikacyjnych - 563 m2, 2)ul. Kłobucka 1 i 3, powierzchnia ciągów komunikacyjnych - 1.204 m2, 3)ul. Kostki Napierskiego 10 A, 10B i 10C powierzchnia ciągów komunikacyjnych - 612 m2, 4)ul. Pileckiego 109 i 111, powierzchnia ciągów komunikacyjnych - 1.600 m2. Do obowiązków Wykonawcy należy również: a) grabienie w okresie jesieni wszystkich opadłych liści i gałęzi oraz ich wywiezienie z terenu nieruchomości - z zastrzeżeniem, że liście kasztanowców Wykonawca ma obowiązek zgrabić osobno i wywieźć w miejsce wskazane przez przedstawiciela Zamawiającego, b) systematyczne odśnieżanie w sezonie jesienno-zimowym wszystkich ciągów komunikacyjnych na terenie wymienionych nieruchomości z użyciem środków zapobiegających powstawaniu oblodzenia tych ciągów i usuwanie oblodzeń przy ich użyciu - z zastrzeżeniem, że czynności te należy wykonywać na bieżąco - niezależnie od pory dnia, także w dni ustawowo wolne od pracy, przy czym zakup i dostarczenie na teren nieruchomości piasku i środków zapobiegających oblodzeniu należy do obowiązków Wykonawcy. Usługi w zakresie utrzymania trawników na terenie nieruchomości komunalnych obejmują systematyczne koszenie trawników na terenie niżej wymienionych nieruchomości w sezonie wiosenno-letnim, nie rzadziej niż raz na 3 tygodnie, wraz z usunięciem z terenu nieruchomości skoszonej trawy: 1)ul. Barwna 8, powierzchnia trawników - 1.365 m2, 2)ul. Kłobucka 1 i 3, powierzchnia trawników - 694 m2, 3)ul. Kostki Napierskiego 10 A, 10B i 10C powierzchnia trawników - 2.270 m2, 4)ul. Pileckiego 109 i 111, powierzchnia trawników - 1.150 m2, 5)ul. Pięciolinii 9, powierzchnia trawników - 315 m2. Do obowiązków wykonawcy należy również systematyczne podlewanie zieleńców wodą w okresach wysokich temperatur. W ramach współdziałania z przedstawicielem Zamawiającego w sprawach porządku i administracji na terenie nieruchomości Wykonawca ma obowiązek: 1) czuwać nad przestrzeganiem przepisów porządkowych na terenie nieruchomości komunalnych oraz - w uzasadnionych przypadkach - współpracować w tym zakresie z przedstawicielem Zamawiającego i policją, 2) przechowywać oraz - w miarę potrzeb - wydawać przedstawicielowi Zamawiającego, konserwatorom i firmom wykonującym w budynkach komunalnych prace konserwacyjne i remontowe klucze do pomieszczeń technicznych, administracyjnych, krat, włazów, przyłączy, wyłazów itp., 3) niezwłocznie powiadamiać konserwatorów budynków komunalnych oraz przedstawiciela Zamawiającego o wszelkich usterkach i awariach oraz - w uzasadnionych przypadkach - wzywać pogotowie techniczne, 4) wywieszać na terenie budynków komunalnych ogłoszenia przygotowane przez przedstawiciela Zamawiającego i konserwatorów, 5) w dniach świąt narodowych wywieszać na budynkach komunalnych flagi państwowe, przy czym zakup flag i drzewców należy do obowiązków Wykonawcy, 6) zgłaszać przedstawicielowi Zamawiającego wszelkie opóźnienia i nieprawidłowości w zakresie wywozu odpadów komunalnych i innych prac wykonywanych na terenie nieruchomości, 7) przekazywać przedstawicielowi Zamawiającego wszelkie zgłoszenia, interwencje i uwagi od najemców lokali. Czynności wymienione w pkt. 1-5 należy wykonywać na bieżąco - niezależnie od pory dnia, także w dni ustawowo wolne od pracy. W celu wykonania przedmiotu zamówienia Wykonawca, o ile nie wskazano inaczej, będzie używał materiałów i narzędzi własnych. Opis przedmiotu zamówienia określa także wzór umowy zawarty w pkt IV.4.15) niniejszego Ogłoszenia.