Sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wycena 3 działek, zajętych pod drogą gminną, położonych w Lubartowie, w obrębie geodezyjnym 2-Aleje Zwycięstwa, oznaczonych w ewidencji gruntów nr 97/20, nr 97/32 i nr 97/33. Cel, zakres opracowania i sposób wykonania zamówienia. Celem opracowania jest określenie wartości rynkowej 3 działek, stanowiących własność Gminy Miasta Lubartów, zajętych pod drogę gminną, położonych w obrębie geodezyjnym 2-Aleje Zwycięstwa, oznaczonych nr 97/20 o pow. 0,2182 ha, nr 97/32 o pow. 0,1014 ha i nr 97/33 o pow. 0,2908 ha, dla których Sąd Rejonowy w Lubartowie prowadzi księgę wieczystą LU1A/00061591/4. Wycena ma posłużyć ustaleniu wysokości odszkodowania za zajęcie w/w nieruchomości pod drogę. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości rzeczoznawca powinien uwzględnić w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami. Do ustalenia wartości nieruchomości mają zastosowanie odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami. Operat szacunkowy winien zostać sporządzony w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach. Przepisy obowiązujące. 1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U.2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn.zm.). 2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.2004r. Nr 207 poz. 2109 z późn.zm.). 3. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny(Dz.U.1964 r. Nr 16 poz. 93 z późn.zm.). Uwagi końcowe. Wykonawca po zakończeniu roboty złoży dokumentację wraz z pismem przewodnim w sekretariacie Starostwa w celu dokonania przez Zamawiającego kontroli. Podpisanie protokołu z kontroli roboty bez usterek i wad, przez komisję stanowi podstawę odbioru roboty oraz rozliczenia zamówienia.