Przebudowa budynku parterowego na potrzeby biblioteki zinformatyzowanej

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie przebudowy budynku parterowego na potrzeby biblioteki zinformatyzowanej, a w szczególności: - sporządzenie projektu budowlanego - uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień i decyzji wraz z pozwoleniem na budowę, - sporządzenie projektów wykonawczych i kosztorysu uproszczonego, - kompleksowe wykonanie pełnego zakresu zadania w oparciu o sporządzone projekty. Szczegółowy opis techniczny zadania obejmuje Program Funkcjonalno-Użytkowy stanowiący załącznik nr 1 do SIWZ. Parametry budynku: - powierzchnia zabudowy: 197,33 m2 - powierzchnia użytkowa: 203,91 m2 - kubatura: 903,00 m3 - liczba izb: 10 szt. Zadanie obejmuje fazę projektową oraz fazę wykonawczą i będzie realizowane w czterech niżej opisanych etapach: Etap I 1. Opracowanie pełnobranżowego projektu budowlanego wraz z projektem zagospodarowania terenu w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę i niezbędnym do realizacji robót budowlanych - po 6 egzemplarzy każdej branży w wersji papierowej i 1 egzemplarz w wersji elektronicznej w formacie zapisu i PDF. 2. Sporządzenie projektów wykonawczych uzupełniających i uszczegóławiających projekt budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do realizacji robót budowlanych (we wszystkich branżach) - po 2 egzemplarze każdej branży w wersji papierowej i 1 egzemplarz w wersji elektronicznej w formacie zapisu i PDF. 3. Sporządzenie kosztorysu uproszczonego - po 2 egzemplarze każdej branży w wersji papierowej i 1 egzemplarz w wersji elektronicznej w formacie zapisu i PDF. 4. Sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (IBIOZ) - po 6 egzemplarzy każdej branży w wersji papierowej i 1 egzemplarz w wersji elektronicznej w formacie zapisu i PDF. 5. Uzyskanie niezbędnych pozwoleń, uzgodnień i decyzji administracyjnych, w tym uzgodnienie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Łodzi Delegatura w Skierniewicach wraz z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę. Etap II Przebudowa budynku - roboty budowlane (stan surowy): - roboty rozbiórkowe i demontażowe; - wykonanie nowych ścianek działowych; - wykonanie nowych otworów drzwiowych i okiennych; - dostosowanie drzwi wejściowych dla osób niepełnosprawnych; - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej; - wykonanie przyłącza technicznego kanalizacyjnego; - wykonanie dodatkowej warstwy pokrycia dachowego; - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej budynku; - wykonanie podjazdu dla niepełnosprawnych z kostki; - wykonanie remontu elewacji zewnętrznej; - wykonanie opaski i remont wejścia do budynku. Etap III Przebudowa budynku - roboty instalacyjne: - wymiana instalacji elektrycznej; - przebudowa instalacji wod.-kan.; - wymiana instalacji c.o.; - wykonanie instalacji klimatyzacyjno-wentylacyjnej; - wykonanie instalacji teletechnicznej (telefon, internet). Etap IV Przebudowa budynku - roboty wykończeniowe: - wykonanie gładzi gipsowej na ścianach; - wykonanie sufitów podwieszanych; - wykonanie prac malarskich; - wykonanie nowych podłóg; - montaż osprzętu (biały montaż - umywalki, kompakty, osprzęt elektryczny i teletechniczny, rolety okienne elektryczne, wentylatory łazienkowe, itp.). Wykonawca będzie zobowiązany do: 1. Wykonania robót zgodnie z Prawem Budowlanym i obowiązującymi w tym zakresie przepisami, normami, warunkami technicznymi wykonania robót oraz zasadami sztuki budowlanej. 2. Terminowej realizacji przedmiotu zadania. 3. Prowadzenia wszystkich rodzajów robót przez osoby uprawnione zgodnie ze sztuką budowlaną, wiedzą techniczną oraz obowiązującymi przepisami prawnymi. 4. Wyposażenia swoich pracowników oraz sprzętu w stosowne oznakowanie umożliwiające identyfikację w czasie prowadzenia robót. 5. Wykonania robót zgodnie z dokumentacją projektową, obowiązującymi normami i wiedzą techniczną. 6. Prowadzenia dokumentacji robót. 7. Prowadzenia robót zgodnie z przepisami BHP oraz zgodnie z przepisami ppoż. 8. Terminowego przekazania Zamawiającemu przedmiotu niniejszej umowy w stanie technicznym nadającym się do użytkowania zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego wraz z wszelkimi dokumentami dopuszczającymi do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. 9. Dostarczenia niezbędnych atestów, wyników oraz protokołów badań, sprawozdań i prób dotyczących realizowanego przedmiotu niniejszej umowy. 10. Okazania na żądanie Zamawiającego certyfikatu (deklaracji) zgodności z obowiązującymi normami lub w przypadku ich braku właściwą aprobatę techniczną w stosunku do wbudowanych materiałów. 11. Wykonania BIOZ oraz tablicy informacyjnej. 12. Usuwania na bieżąco usterek stwierdzonych w trakcie realizacji robót. 13. Przestrzegania uwag jednostek uzgadniających, które są zawarte w dokumentacji technicznej. 14. Usuwania wszelkich usterek stwierdzonych podczas odbiorów w terminach technicznie i organizacyjnie uzasadnionych. 15. Przygotowania i przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej w 2 egz., protokołów oraz inwentaryzacji geodezyjnej. 16. Przygotowania i przekazania Zamawiającemu protokołu kominiarskiego oraz innych protokołów (protokoły szczelności, badań instalacji elektrycznej, pomiarów, itp.). 17. Wymagania dla materiałów: - Panele podłogowe drewniane - panele powinny posiadać klasę ścieralności i używalności AC5 (wysoko odporne na ścieranie), grubość panela: 8 mm, zawartość drewna >90%, odporne na żar, zabrudzenia, wilgoć, matowe, panele o strukturze drewna, wymagany atest higieniczny. Spód paneli - laminat przeciwprężny zapewniający stabilność wymiarową, płyta nośna panela HDF - gęstość >800kg/m3, warstwa górna ścieralna - bezbarwny laminat o dużej wytrzymałości HPL lub DPL. - Kafle podłogowe typu gres - nasiąkliwość wodna <0,5%, wytrzymałość na zginanie >40N/mm2, klasa ścieralności min. IV, odporne na plamienie, wymiar - 33,3 x 33,3 cm. Cokolik wykonany z tego samego materiału o wysokości 10 cm, typu Cersanit, Opoczno lub równoważne. - Płytki ścienne - glazurowane, nasiąkliwość wodna <0,5%, wytrzymałość na zginanie >40N/mm2, odporne na plamienie, wymiar - 25 x 20 cm, typu Cersanit, Opoczno lub równoważne. - Tynk mozaikowy (kamyczkowy) - przeznaczony na ściany wewnętrzne klatek schodowych, pomieszczeń użytkowych, holi, zmywalny i odporny na uszkodzenia mechaniczne. - Farby - farby emulsyjne akrylowe typu Dulux lub równoważne - odporne na zmywanie i tarcie na sucho. Wymagania dla farb: lepkość umowna: min. 50, gęstość: max 1,7 g/cm3, czas schnięcia powłoki w temp. 20oC i wilgotności powietrza 55% do osiągnięcia 5 stopnia wyschnięcia: max 2 godz., wygląd zewn. - gładka, matowa, bez pomarszczeń i zacieków, przyczepność do podłoża: I stopień, twardość względna: min. 0,1, odporność na uderzenie - masa 0,5 kg spadająca z wysokości 1,0 m nie powinna powodować uszkodzenia powłoki, odporność na działanie wody - po 120 godz. zanurzenia w wodzie nie może występować spęcherzenie powłoki. Farby powinny być pakowane zgodnie z PN-O/96-79601-2 w bębny lekkie lub wiaderka stożkowe wg PN-EN-ISO 90-2:2002 i przechowywane w temp. min. +5oC. - Farba fasadowa silikonowa - farba silikonowa typu Nobiles lub równoważna - odporna na zmienne działanie czynników atmosferycznych, wilgoci, odporna na brudzenie, posiadająca atest PZH oraz dopuszczenie do stosowania w budownictwie deklaracją zgodności z PN-81913:1998. - Papa termozgrzewalna nawierzchniowa: Papa asfaltowa termozgrzewalna wierzchniego krycia modyfikowana elastomerem (SBS), na osnowie z włókniny poliestrowej o gramaturze min. 250 g/m2. Wierzchnia strona papy - łupek kwarcowy, wzdłuż jednego brzegu wstęgi pas masy asfaltowej nie pokryty posypką, zabezpieczony folią z tworzywa sztucznego. Spodnia strona papy zabezpieczona folią z tworzywa sztucznego. Własności papy nawierzchniowej: Masa pokrywająca Bitum modyfikowany elastomerem (SBS) Rodzaj wkładki nośnej Włóknina poliestrowa o gramaturze min. 250 g/m2 Grubość min. 5,2 mm Zakres elastyczności Od -20 °C do +100 °C Sposób montażu Zgrzewanie palnikiem gazowym do podłoża - Okna PCV typu VEKA lub równoważne, 5-komorowe, dwudzielnym, rozwierno-uchylne, wzmocnione, szklone szybą jednokomorową, zespoloną o podwyższonej izolacyjności termicznej (k = 1,0 W/m2K) i akustycznej o współczynniku tłumienia min. Rw = 32 dB, Okucia z zabezpieczeniem antywyważeniowym. Dwie uszczelki oporowe. Zaślepki na zawiasy i otwory odwadniające. - Drzwi drewniane wewnętrzne płytowe pełne typu PORTA lub równoważne z ościeżnicą drewnianą. Drzwi aluminiowe w 1/3 od dołu płyta biała, powyżej szyba przeźroczysta, bezpieczna. 18. Wymiany całej instalacji c.o. na nową wykonaną z rur czarnych stalowych lekkich ze szwem o połączeniach spawanych, przy czym w nowej instalacji wykorzystane zostaną obecnie zainstalowane grzejniki aluminiowe (ilość żeberek i układ grzejników w pomieszczeniach zostanie ponownie zaprojektowany i przeliczony) a pozostałe grzejniki żeliwne (2 szt.) należy wymienić na aluminiowe podobnego typu do zainstalowanych grzejników aluminiowych. W pomieszczeniach łazienek zastosowane zostaną grzejniki drabinkowe/higieniczne. Projektant instalacji c.o. jako maksymalną temperaturę czynnika grzewczego w sieci c.o. przyjmie na poziomie 70 st C. Rury grzewcze prowadzić po murze na wierzchu ścian, mocując je za pomocą uchwytów do rur stalowych z wkładką gumową. Rury zabezpieczyć antykorozyjnie poprzez ich oczyszczenie do II stopnia czystości, 2-krotne pomalowanie farbą miniową oraz 2 -krotne pokrycie zewnętrzne farbą odporną na temperaturę (min 90 st C). We wszystkich grzejnikach wykonawca zastosuje zawory termostatyczne firmy Danfoss lub Herz lub równoważne z nastawą wstępną oraz głowicami umożliwiającymi ograniczenie zakresu regulacji głowicy oraz zaworami odcinającymi powrotnymi. Jako zawory kulowe wykonawca zastosuje zawory firmy HERZ lub KFA lub inne równoważne z dławikiem, do współpracy z wodą o ciśnieniu do 1MPa i temp. min do 90st C. Wykonawca wymieni również odcinki rury zasilającej i powrotnej od kolektora (zaworu regulacyjnego i kulowego) c.o. do wejścia rur do budynku, a na rurze zasilającej zainstaluje dodatkowo manometr 0-0,6 MPa. Rury na tym odcinku oraz innych odcinkach poza obrębem remontowanego budynku a narażone na wychłodzenie, należy zabezpieczyć dodatkowo izolacją ze spienionego poliuretanu z zewnętrznym płaszczem PCV typu STEINONORM 300 IZOTERM lub innego równoważnego o grubości min 25 mm. Jako odpowietrzniki automatyczne instalacji c.o. wykonawca zastosuje odpowietrzniki mosiężne poprzedzone zaworami stopowymi firmy AFRISO lub TACO lub inne równoważne odcinane dodatkowo zaworem kulowym. Całość instalacji c.o. przed zaizolowaniem poddać płukaniu, próbie ciśnieniowej 0,6 MPa oraz próbie pracy na gorąco a także regulacji hydraulicznej (regulacja nastaw wstępnych zaworów termostatycznych oraz równoważeniu za pomocą zaworu regulacyjnego na kolektorze cieplnym). Wykonanie prób szczelności zostanie udokumentowane odpowiednim protokołem. W najniższej części instalacji wykonawca zastosuje zawory umożliwiające opróżnienie instalacji z czynnika grzewczego. 19. Wymiany całej instalacji zimnej wody na nową stalową łączoną przez skręcanie. Instalacja zostanie ułożona podtynkowo. Dodatkowo zostanie wymieniony odcinek instalacji zimnej wody od części znajdującej się w pomieszczeniu kotłowni (pomieszczenie przyległe) do budynku remontowanego, miejsce odcięcia wskaże Zamawiający. Odcinki rur na odcinku od kotłowni do wejścia do budynku zabezpieczyć farbą antykorozyjną oraz izolować dodatkowo izolacją jak w przypadku rur grzewczych. Budynek nie posiada instalacji ciepłej wody użytkowej, pozyskiwanie jej będzie odbywać się za pomocą podumywalkowych, elektrycznych, zbiornikowych, ciśnieniowych podgrzewaczy wody z wbudowanym zasobnikiem o pojemności 5 l np. GALMET SG. Podgrzewacze wody umieszone będą bezpośrednio pod zlewem/umywalką i podłączone do typowej baterii stojącej montowanej w umywalce/zlewie. Jako baterie umywalkowe/zlewozmywakowe - wykonawca zastosuje baterie stojące z mieszaczem typu Beryl/Baryt z serii Basic, Armatury Kraków lub inne o przedłużonym okresie gwarancyjnym dla głowic ceramicznych (min. 5 lat). W przypadku baterii zlewozmywakowej wykonawca zastosuje baterię z ruchomą wylewką o długości min. 200 mm. Jako Osprzęt biały wykonawca zastosuje osprzęt firmy CERSANIT, KOŁO Kraków lub równoważny, umywalkę o szerokości min. 50 cm zawieszane na ścianę z półpostumentem, zastosowane kompakty WC powinny zawierać mechanizm spłukujący 3/6 litra. Wykonawca wykona odpowiednie próby szczelności instalacji zimnej wody a wykonanie tych prób zostanie udokumentowane odpowiednim protokołem. 20. Wykonania gniazd komputerowych (skrętka) + zasilanie w ilości: - Pom. 1.4 - 12 gniazd, - Pom. 1.2 - 8 gniazd, - Pom. 1.5 - 4 gniazd, - Pom. 1.7 - 6 gniazd. 21. Wykonania szafy IT 19 12 U, podwójnie otwieranej w pom. 1.1. Zasilanie do szafy z zabezpieczeniem. Wyposażenie szafy: 4 pathpaneli 24 portowych, 2 komplety wieszaków 1U z uchwytami, 1 półka perforowana 19. 22. Ułożenia kabla telefonicznego 20 parowy od szafy IT do pomieszczenia telefonicznego (ok. 120 m). Układając kabel telefoniczny należy wykonać przepusty przez ściany (gr. ścian od 0,5 m - 1,5 m). 23. Wykona przepust ¢ 100 w ścianie w pom. 1.10. Przepust należy połączyć z szafą IT korytem kablowym natynkowym 60 x 30 (ok. 5 m). 24. Przebudowy całej instalacji elektrycznej wraz z odcinkiem WLZ do rozdzielni oznaczonej jako T4 w budynku Pałacu. Nowa instalacja z nową tablicą rozdzielczą zostanie wykonana w układzie TN-S z wydzielonymi osobno obwodami dla obwodów komputerowych, wszystkie obwody zabezpieczone wyłącznikami różnicowo prądowymi typu AC oraz wyłącznikami instalacyjnymi typu S, obwody komputerowe zabezpieczone dodatkowo wyłącznikami różnicowo prądowymi typu A. Instalację komputerową należy zaprojektować w sposób umożliwiający zastosowanie w przyszłości układu UPS do podtrzymania pracy wszystkich komputerów i urządzeń teleinformatycznych w obiekcie. Jako domyślną lokalizację UPS-a przyjąć pomieszczenie oznaczone jako 1.5 (pokój informatyków). W obwodach zasilających gniazda zostanie zastosowany przewód min 2,5 mm2 w obwodach oświetleniowych min 1,5 mm2. W rozdzielni elektrycznej należy zastosować zabezpieczenia przeciw przepięciowe typu C DEHN 275V, a w rozdzielni T4 dodatkowo ograniczniki przepięć typu B. W rozdzielni T4 dokonać rozdziału przewodu PEN, punkt ten dodatkowo uziemić (R<10ohm). Jako obwody gniazd elektrycznych przeznaczonych do komputerów zastosować gniazda z elementem blokującym uniemożliwiającym ich wykorzystanie przez urządzenia nie będace komputerami (nie posiadające wtyczki ze specjalnym bolcem przystosowanym do tego typu gniazd). Do sterowania oświetleniem korytarza zastosować łączniki bistabilne z wyłącznikiem czasowym (regulowanym). Zalecane jest powiązanie gniazd komputerowych z punktem sieci informatycznej i telefonicznej (gniazda modułowe). Jako Gniazda/ włączniki - zastosować osprzęt firmy SIMON /OSPEL/LEGRAND lub inne równoważne, kolorystykę oraz wzór ustalić z Zamawiającym. Jako Lampy oświetleniowe rastrowe zastosować lampy typu SOLARIS firmy LENA lub inne równoważne. Lampy powinny być wyposażone w statecznik elektroniczny i świetlówki 4x18W barwy dziennej o wysokim współczynniku oddawania barw Ramin=82. W części z opraw rastrowych wykonawca zainstaluje moduły awaryjne 2 godzinne zgodnie z wymogami obowiązującego prawa. W części pomieszczeń narażonych na wilgoć (łazienki oraz pomieszczenie socjalne) jako osprzęt elektryczny stosować oprawy oświetleniowe hermetyczne (lub obrawy na napięcie bezpieczne 12V) oraz gniazda z klapka o IP min 44. Przewody należy prowadzić podtynkowo bezpośrednio w murze. W pomieszczeniach łazienek (obecnych i projektowanych) należy zastosować wentylator z czujnikiem ruchu lub wyłącznikiem czasowym (umożliwiającym podtrzymanie pracy wentylatora po opuszczeniu łazienki). Jako oświetlenie łazienek zalecane jest zastosowanie punktowego oświetlenia halogenowego o szerokim kącie rozsyłu światła (min. 60 st) zasilanego z transformatora 12V, załączanego bezpośrednio z czujnika ruchu. Na zewnątrz budynku wykonawca umieści dodatkowo w miejscu wskazanym przez Zamawiającego zewnętrzne oświetlenie metalohalogenkowe sterowane czujnikiem zmierzchowym. 25. Wykona i dostarczy: - pomiary skuteczności ochrony przeciw porażeniowej instalacji elektrycznej w tym urządzeń klimatyzacyjnych oraz prawidłowości działania zainstalowanych wyłączników różnicowo-prądowych, - pomiary rezystancji izolacji, - pomiary natężenia oświetlenia we wszystkich pomieszczeniach w tym również natężenia oświetlenia awaryjnego, - pomiary rezystancji uziemienia punktów rozdziału instalacji i rozdzielni elektrycznych. 26. Wymiany całej wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej w remontowanej części budynku oraz wybudowania odcinka nowej zewnętrznej kanalizacji wraz ze studzienkami betonowymi i przepompownią ścieków. Studzienki zewnętrzne powinny umożliwiać dostęp do przepompowni osobom obsługi bez konieczności stosowania specjalistycznego sprzętu i dodatkowych drabin. Automatykę sterującą przepompownią umieścić w skrzyni odpornej na warunki atmosferyczne (skrzynia hermetyczna) oraz promienie UV na zewnętrz budynku. Całość wewnętrznej i zewnętrznej instalacji kanalizacyjnej wykonać z rur PCV. Instalację wewnętrzną układać podtynkowo. 27. Wykonawca dokona odkrycia zewnętrznych ścian z przykrywających je warstw ziemi oraz zastosuje nową hydroizolację ścian. Po zakończonej pracy wykonawca przywróci stan powierzchni zewnętrznej do stanu pierwotnego. Prace te należy uzgodnić bezpośrednio z konserwatorem zabytków. W części wewnętrznej na ścianie łazienki (okrytej z zewnątrz warstwą ziemi) wykonawca umieści dodatkową warstwę izolacji w postaci foli w płynie. W części zewnętrznej wykonawca wymieni odcinki pionowe rur spustowych od poziomu gruntu do poziomu rynien. W dolnej części rur, z racji bliskości parku w każdym ze spustów pionowych wykonawca umieści rewizje. 28. Wykonawca wykona próby szczelności instalacji klimatyzacyjnych, a pomiary udokumentuje odpowiednimi protokołami. W przypadku gdy w zainstalowanym urządzeniu jako czynnik chłodzący zastosowano freon lub inny czynnik będący substancją kontrolowaną (którego ilość przekracza wielkość określoną zgodnie z ustawą o substancjach zubożających warstwę ozonową), wykonawca dostarczy stosowne dokumenty wymagane przepisami prawa (w tym kartę obsługi technicznej i naprawy urządzenia). 29. Wyposażenie pomieszczeń w meble biurowe, stanowiska komputerowe, wyposażenie kuchenne, ekrany i projektory multimedialne oraz regały na książki wykona Zamawiający. Opracowując dokumentację projektową należy na bieżąco uzgadniać z Zamawiającym przyjęte rozwiązania projektowe. Po opracowaniu całości dokumentacji należy ją przedstawić Zamawiającemu do akceptacji. Wszystkie użyte materiały i urządzenia do wykonania przedmiotu zamówienia muszą być fabrycznie nowe oraz posiadać dokumenty, które pozwalają do stosowania ich w budynkach użyteczności publicznej. Wszystkie nazwy własne użyte w specyfikacji i programie funkcjonalno-użytkowym oznaczają pożądany standard materiałów, a Zamawiający dopuszcza użycie materiałów równoważnych pod warunkiem, że posiadają parametry techniczne nie gorsze od wskazanych. Ciężar udowodnienia, że materiał jest równoważny w stosunku do wymogu określonego przez Zamawiającego spoczywa na składającym ofertę. W takim wypadku Wykonawca musi przedłożyć odpowiednie dokumenty opisujące parametry techniczne, wymagane prawem certyfikaty i inne dokumenty dopuszczające materiał do użytkowania, oraz pozwalające jednoznacznie stwierdzić, że są one rzeczywiście równoważne. Wykonawca zobowiązany będzie do ustanowienia kierownika budowy w branży budowlanej, oraz kierowników robót w branży elektrycznej i sanitarnej. Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania zakresu robót objętych SIWZ, programem funkcjonalno-użytkowym, wraz z pracami towarzyszącymi takimi, jak: przygotowanie terenu i zaplecza robót, uprzątnięcie terenu robót po zakończonych pracach, inwentaryzacją, protokołami, itp. Wykonawca pokryje we własnym zakresie koszty niezbędnych materiałów i usług. Wykonawca udzieli 36 miesięcznej gwarancji na wykonane zadanie. Zamawiający zabezpieczy Wykonawcy nieodpłatnie wodę i energię elektryczną dla potrzeb budowy. Oferując cenę ryczałtową za wykonanie całości zadania Wykonawca podejmuje się wykonania wszystkich usług oraz robót koniecznych do wykonania zadania i winien przewidzieć w niej także koszty wykonania prac nie objętych programem funkcjonalno-użytkowym, a koniecznych do wykonania zamówienia. Miejsce realizacji zamówienia: Instytut Ogrodnictwa, ul. Konstytucji 3 Maja 1/3