Program funkcjonalno - użytkowy przebudowy budynku PCUZ ZOZ

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie Programu funkcjonalno-użytkowego przebudowy i remontu użytkowanego [czynnego] budynku służby zdrowia przy ul. Kardynała B. Kominka 7 w Polkowicach na działce 73/4, będącego własnością Gminy Polkowice, użytkowanego przez Polkowickie Centrum Usług Zdrowotnych Zakład Opieki Zdrowotnej S.A.. Przedmiot zamówienia powinien uwzględniać konieczność wykonania robót budowlanych w zakresie: 1) ogólnobudowlanym; 2) instalacyjnym branży sanitarnej [w tym instalacje wod.-kan., ogrzewcze, wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej, technologicznej m.in. gazów medycznych, sprężonego powietrza, ppoż.]; 3) instalacyjnym branży elektrycznej [w tym instalacje oświetlenia, gniazd, siły, sygnalizacji alarmowej ppoż., teletechnicznej, logicznej]. Opracowanie będące przedmiotem zamówienia ma na celu ustalenie zakresu działań oraz planowanych kosztów prac projektowych, planowanych robót budowlanych, a także dostaw - związanych z wykonywaniem robót budowlanych, wynikających z konieczności: 1) przywrócenia właściwego poziomu niezawodności urządzeń i instalacji obiektu; 2) dostosowania do obecnych wymagań sanitarnych i technicznych; 3) poprawy standardów opieki zdrowotnej; 4) przebudowy układu funkcjonalnego obiektu ze zmianą przeznaczenia części pomieszczeń obiektu w związku z planowanym rozszerzeniem zakresu świadczeń usług zdrowotnych; poprzez analizę techniczno - ekonomiczną i wskazanie optymalnego wariantu niezbędnych działań organizacyjnych i budowlanych z uwzględnieniem oczekiwań i planów Zamawiającego ujętych w załączniku nr 1 do umowy - pn. Założenia do utworzenia Programu Funkcjonalno - Użytkowego budynku Przychodni PCUZ - ZOZ S.A.. Dokumentacja będąca przedmiotem zamówienia ma również na celu taki opis [poprzez przedstawienie wymagań technicznych, ekonomicznych, architektonicznych, materiałowych i funkcjonalnych] i wycenę planowanego zadania budowlanego przebudowy budynku PCUZ ZOZ, który umożliwi przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 jt. ze zm.) - gdy przedmiotem zamówienia będzie zaprojektowanie i wykonanie ww. robót budowlanych. Przedmiot zamówienia musi odpowiadać swym zakresem warunkom określonym w: 1) Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym [Dz.U.2004.130.1389], a także 2) Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego [Dz.U.2004.202.2072]. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1) Etap I - przygotowanie co najmniej dwóch wariantów koncepcji do programu funkcjonalno-użytkowego wraz z opisami i analizą finansową i uzyskanie pozytywnej akceptacji Zamawiającego; 2) Etap II - przygotowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla zaakceptowanej przez Zamawiającego koncepcji, złożenie dokumentacji w siedzibie Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza do wbudowania materiały, urządzenia i technologie pod warunkiem osiągnięcia wysokich standardów technicznych i jakościowych odpowiednich dla obiektów służby zdrowia. Materiały budowlane stosowane do wykonania przedmiotu zamówienia muszą spełniać wymogi art. 10 ustawy Prawo Budowlane. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej na terenie objętym zakresem rzeczowym zadania oraz zdobył wszelkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Skutki finansowe jakichkolwiek błędów w dokumentacji technicznej obciążają wykonawcę zamówienia, a zatem musi on przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę zamówienia. Cena ofertowa odpowiadać powinna zakresowi wymogów formalnych i oczekiwań zamawiającego ujętych w założeniach do utworzenia Programu i obejmować wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu niewłaściwego oszacowania kosztów. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ofercie. Na wykonane prace Wykonawca udziela gwarancji, której bieg zakończy się z upływem terminu zakończenia realizacji robót wykonywanych na podstawie opracowania będącego przedmiotem niniejszej umowy. W każdym czasie trwania gwarancji i rękojmi w przypadku stwierdzenia ewentualnych wad i usterek Wykonawca, na wezwanie Zamawiającego, przystąpi do ich usunięcia niezwłocznie [lecz nie później niż w ciągu 14 dni od zgłoszenia] i usunie je nieodpłatnie w terminie uzgodnionym z Zamawiającym. Szczegółowe warunki realizacji zamówienia, sposoby płatności itp. określone zostały w projekcie Umowy i Załączniku nr 1 do Umowy załączonym do niniejszej specyfikacji tj.: Założeniach do utworzenia Programu Funkcjonalno - Użytkowego budynku Przychodni PCUZ - ZOZ S.A..