Utworzenie Średzkiego Inkubatora Przedsiębiorczości” - dokumentacja projektowa z pozwoleniem na budowę

Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie projektu budowlanego, wykonawczego, kosztorysów zespołu budynków „Średzkiego Inkubatora Przedsiębiorczości” wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną, uzyskaniem wszystkich niezbędnych dokumentów, decyzji, uzgodnień i prawomocnego pozwolenia na budowę, zwanego dalej "dokumentacją",. Dokumentację należy wykonać na podstawie programu funkconalno -użytkowego i koncepcji projektowej stanowiących załącznik w postępowaniu oraz wytycznych Zamawiającego i obowiązujących w tym zakresie przepisów. Dokumentacja projektowa winna być opracowana zgodnie z wymaganiami obowiązujących ustaw, innymi przepisami, w tym przepisami prawa Unii Europejskiej i obowiązującymi Polskimi Normami, zasadami wiedzy technicznej, opisem przedmiotu zamówienia oraz umową. Projekty budowlane i wykonawcze powinny być wykonane zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013 r. poz. 1129)-z późniejszymi zmianami, ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane,(Dz. U. z 2016r. poz. 290 ); Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie-z późniejszymi zmianami. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym-Dz.U. 2004 nr 130 poz. 1389 oraz innymi obowiązującymi przepisami. 1. Zakres dokumentacji technicznej projektu obejmuje: a. Budynek biurowy z częścią konferencyjno-szkoleniową: I. Budynek biurowy z częścią konferencyjno-szkoleniową. Wydzielone dwie strefy; biurowa pod wynajem powierzchni z zapleczem socjalnym i sanitarnym oraz konferencyjno-szkoleniowa z zapleczem gastronomicznym. II. Część biurowa o dwóch kondygnacjach z zapleczem sanitarnym i socjalnym. Wydzielone pomieszczenie „open space” z przeznaczeniem pod wynajem typu „hot-desk”, tymczasowe stanowiska biurowe z możliwością podłączenia sprzętu roboczego przez wynajmującego. Część biur, jako niezależne pomieszczenia. Część, jako łączone w grupę. Funkcja uzupełniona o sale spotkań konferencyjnych do użytku ogólnego lub wynajmu. Ogólne pomieszczenie druku ściśle powiązane funkcjonalnie z „open space”. Wydzielona część laboratorium IT na piętrze z niezależną serwerownią połączoną z serwerownią ogólną instalacją światłowodową. Część wejściowa z recepcją i centralnym pomieszczeniem ochrony nadzorującym cały teren. Strefa sal konferencyjnych jedno kondygnacyjna z foyer, oddzielnym wejściem zewnętrznym i zapleczem gastronomicznym i magazynem sprzętu. Sale wyposażone w infrastrukturę multimedialną. Składowanie wyposażenia w magazynie sprzętu lub na regałach w sali. III. Budynek w konstrukcji żelbetowej, słupowo-płytowej. Schody żelbetowe, fundamenty żelbetowe. Przekrycie stropodachem. Część wejściowa łącząca obie funkcje w konstrukcji żelbetowej-słupowo płytowej z wypełnieniem murowanym; ściana trójwarstwowa od zewnątrz wykończona cegłą klinkierową. Strefa wejściowa z wnękami wykończonymi płytami laminowanymi z zawieszonymi żaluzjami fasadowymi nieruchomymi. Obramowanie części wejściowej glifem stalowym połączonym z zadaszeniem. Okna części wejściowej witrynowe z polami otwieralnymi. Część biurowa i konferencyjna od strony zewnętrznej wykończona fasadą kurtynową szklaną z polami przedzielonymi profilami zacieniającymi pionowymi. Część pól, jako okna otwieralne- po jednym na pomieszczenie. Zakończenie zewnętrzne ciągu biurowego wykończone tynkiem. IV. Budynek wyposażony w odnawialne źródło energii- panele fotowoltaiczne na dachu budynku. b. Budynek magazynowy: I. Budynek o przeznaczeniu do składowania materiałów nieuciążliwych dla środowiska. Zaprojektowany jako modułowy z możliwością przedzielenia ścianką lekką mobilną i zaaranżowania, jako trzy oddzielne powierzchnie najmu, z możliwością łączenia. Każdy moduł posiada odrębne zaplecze pracownicze z potrzebną infrastrukturą. Niezależne wejścia do budynku z oddzielnymi bramami podnoszonymi umożliwiającymi rozładunek i ładunek wyposażenia i produktów magazynowanych. Wejście i brama na poziomie terenu. Doki ładunkowe dla samochodów ciężarowych z rampą przeładunkową regulowaną mechanicznie do poziomu rozładowywanego pojazdu. Konstrukcja budynku lekka stalowa z okładziną z płyt warstwowych. c. Budynek produkcyjny: I. o przeznaczeniu na drobną wytwórczość, warsztaty. Zaprojektowany, jako modułowy z możliwością przedzielenia ścianką lekką i zaaranżowania, jako trzy oddzielne powierzchnie najmu. Każdy moduł posiada odrębne zaplecze pracownicze z potrzebną infrastrukturą. Niezależne wejścia do budynku z oddzielnymi bramami podnoszonymi umożliwiającymi rozładunek i ładunek wyposażenia i produktów wytwórstwa. Wejście i brama na poziomie terenu. Konstrukcja budynku lekka stalowa z okładziną z płyt warstwowych. d. Zagospodarowanie terenu , infrastruktura i inne wymagania: I. Projekt technologii części gastronomicznej z wykazem urządzeń ; II. Projekt aranżacji wnętrz oraz wizualizacji sali konferencyjnej, sali spotkań, przykładowego pokoju biurowego, „open space” i laboratorium IT oraz foyer. III. Wykaz wyposażenia pomieszczeń w elementy wyposażenia -meble; IV. Projekt oznakowania wewnętrznego w budynkach; V. Budynki wyposażyć w wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła i rekuperacją, instalacje klimatyzacji, sanitarne, grzewcze, elektryczne i teletechniczne zgodnie z koncepcją i programem funkcjonalno-użytkowym. VI. Zagospodarowanie terenu: 1) parkingi i komunikacja wewnętrzna dla samochodów osobowych i ciężarowych; 2) wykonanie ogrodzenia oraz odgrodzenie terenu, 3) projekt oznakowania zewnętrznego stref funkcjonalnych zespołu budynków; 4) projekt oświetlenia terenu (LED) 5) projekt elementów małej architektury-ławki, kosze na śmieci, nasadzenia zieleni ozdobnej, itp; 6) projekt przełożenia lub likwidacji istniejących sieci i instalacji kolidujących z projektowanymi budynkami; 7) sieci i przyłącza niezbędne do prawidłowego funkcjonowania zespołu budynków; 8) odwodnienie terenu; 9) inne elementy niezbędne do prawidłowego funkcjonowania zespołu budynków; e. Część kosztowa: kosztorys inwestorski i przedmiar robót, f. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. g. Wszelkie uzgodnienia i decyzje niezbędne do złożenia wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. h. Prawomocne i ostateczne pozwolenie na budowę. 2. W rozwiązaniach projektowych zastosowane będą wyroby (materiały i urządzenia) budowlane dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania. Wyroby zaliczone do grupy jednostkowego stosowania w budownictwie będą mogły być zastosowane tylko po uprzedniej akceptacji Zamawiającego. 3. W dokumentacji określane będą jedynie parametry techniczne i wymagania funkcjonalne zastosowanych wyrobów. Opis zastosowanych wyrobów musi być zgodny z zapisami art. 29 i art.30 ustawy Prawo Zamówień publicznych. 4. Wykonawca ma obowiązek przedstawić Zamawiającemu ewentualne propozycje zmian technologii, wyrobów lub sposobów realizacji wykonania przyszłych robót budowlanych, jeżeli mogą one w istotny sposób wpłynąć na obniżenie kosztów realizacji inwestycji. 5. Wykonawca ma obowiązek zapewnić sprawdzenie dokumentacji, pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi i obowiązującymi Polskimi Normami, przez osobę posiadającą wymagane prawem uprawnienia budowlane. 6. W ramach ustalonego w umowie wynagrodzenia, Wykonawca, łącznie z przekazaną na rzecz Zamawiającego dokumentacją przekazuje prawa autorskie majątkowe w zakresie określonym w art. 50 ustawy o prawie autorskim, o prawach pokrewnych, a Zamawiający prawa te przyjmuje. Osobiste prawa autorskie, jako niezbywalne, pozostają własnością projektantów - autorów dokumentacji. 7. Wykonawca oświadcza, że jego prawa do dokumentacji nie są w niczym i przez nikogo ograniczone. 8. Na podstawie niniejszej umowy, Zamawiającemu wolno: a. sporządzać kopie rysunków, opisów, specyfikacji i innych dokumentów, włącznie z kopiami odtwarzalnymi lub innymi nośnikami informacji - do celów informacji i posługiwania się nimi w czasie wykonywania projektu budowlanego i wykonawczego, budowy i podczas eksploatacji inwestycji, do innego niż wyżej wymienione wykorzystania niezbędnego i związanego z wykonaniem robót budowlanych, b. przekazać dokumentację innej jednostce finansującej inwestycję. 9. Wykonawca ma obowiązek sprawowania nadzoru autorskiego na podstawie art. 20 ust. 1 pkt 4 -Prawo Budowlane. Projektant będzie sprawował nadzór autorski na żądanie inwestora lub właściwego organu w zakresie: a) stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem, b) uzgodnienia możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego. 10. Wykonawca będzie informował Zamawiającego przynajmniej raz w miesiącu oraz na każde wezwanie Zamawiającego o stopniu zaawansowania prac projektowych. 11. Wykonawca jest zobowiązany współpracować z Zamawiającym i wprowadzać na bieżąco zmiany i ustalenia jakie zostały podjęte podczas konsultacji z Zamawiającym. 12. Projektant jest odpowiedzialny za spójność przekazanej dokumentacji. Wersja elektroniczna i papierowa muszą być jednolite. Wszelkie uzgodnienia z Zamawiającym należy wykonywać w formie pisemnej. Wykonawca zobowiązuje się do dnia zawarcia umowy do dostarczenia Zamawiającemu harmonogramu prac projektowych. 13. Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć wykonaną dokumentację Zamawiającemu: a. Projekt budowlany wszystkie branże – 6 egz.; b. Projekt wykonawczy wszystkie branże – 4 egz.; c. Dokumentację kosztorysową obejmującą odrębne przedmiary i kosztorysy inwestorskie osobno dla każdej branży; d. Przedmiary robót- 4 egz.; e. Kosztorysy inwestorskie -4 egz.; f. Specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych -4 egz.; g. Wersja elektroniczna wszystkich opracowań w formacie pdf, kosztorysy i przedmiary dodatkowo w formacie ath, rysunki dodatkowo w formacie dwg; opis i specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót w formacie doc, wizualizacje pomieszczeń w formacie pdf lub jpg -2 płyty CD; h. Wszystkie kopie dokumentów, wniosków, warunków technicznych, uzgodnień -związanych z projektem w formacie pdf. i. Wizualizacja pomieszczeń – 2 egz. na papierze fotograficznym format A3. j. Prawomocne i ostateczne pozwolenie na budowę 14. Wykonawca zachowa 1 archiwalny egzemplarz dokumentacji. W razie zaprzestania prowadzenia działalności gospodarczej przez Wykonawcę egzemplarze archiwalne zostaną powierzone jego następcy prawnemu, a w jego braku – Zamawiającemu. Wykonana dokumentacja będzie wzajemnie skoordynowana technicznie i kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Zawierać będzie wymagane potwierdzenia sprawdzeń rozwiązań projektowych, wymagane opinie, uzgodnienia, zgody i pozwolenia w zakresie wynikającym z przepisów, a także spis wszystkich części dokumentacji. Każdy z egzemplarzy dokumentacji będzie zawierał oświadczenie Wykonawcy o spełnieniu powyższych wymagań.