Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze miasta Rogoźna przy skrzyżowaniu ulic: Kościuszki i Czarnkowskiej.

Opis przedmiotu przetargu: Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze miasta Rogoźna przy skrzyżowaniu ulic: Kościuszki i Czarnkowskiej. Przedmiotem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru określonego uchwałą Rady Miejskiej w Rogoźnie nr XXXII/240/2013 z dnia 24 kwietnia 2013r, jest ustalenie zasad zagospodarowania i zabudowy, zasad obsługi komunikacyjnej i inżynieryjnej zgodnie z kierunkiem przewidzianym w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rogoźno tj. MU tereny o wiodącej funkcji mieszkaniowo usługowej. granice obszaru wskazano w załączniku graficznym do Uchwały Rady Miejskiej w Rogoźnie nr XXXII/240/2013 z dnia 24 kwietnia 2013r o przystąpieniu do sporządzenia wyżej wymienionego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. powierzchnia objęta opracowaniem planistycznym: 0,2474ha Zakres usługi: Opracowanie planistyczne musi obejmować: wytyczne określone w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rogoźno oraz w innych dokumentach wskazanych przez organy uzgadniające i opiniujące, zgodnie z art. 15 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.2012, poz. 647 ze zm.): przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów; granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie; ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4.w/w ustawy Wykonawca sporządzi: opracowanie ekofizjograficzne; projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami i zgodami; prognozę odziaływania na środowisko; prognozę skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu; propozycję rozstrzygnięć do złożonych uwag, o których mowa w art.17 pkt 11 i 12 ustawy z dn. 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; niezbędne poprawki wynikające z uwzględnienia uwag zgłoszonych w procedurze wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu oraz ponowi w niezbędnym zakresie uzgodnienie projektu planu; dokumentację formalno-prawną z przebiegu procedury planu; rysunek/rysunki wraz z tekstem uchwały, o której mowa w art. 20 ustawy z dn. 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym do publikacji planu w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego; Projekt planu należy sporządzić zgodnie z : ustawą z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012, poz.647 ze zmianami) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 164, poz.1587) Opracowanie planistyczne powinno składać się z: opracowania ekofizjograficznego w 2 egzemplarzach; rysunku/rysunków planu będących integralną częścią uchwały uchwalającej miejscowy plan należy sporządzić w 5 egzemplarzach, w skali 1:500, przy czym rysunek/rysunki należy sporządzić w 3 egzemplarzach barwnych usztywnionych, 2 egz. w technice pomniejszonej fotooptycznie oraz 1 egz. w wersji elektronicznej; prognozy odziaływania na środowisko w ilości niezbędnej do uzyskania właściwych uzgodnień/opinii, przy czym Zamawiający winien w efekcie otrzymać 2 egzemplarze prognozy oraz 1 egz. w wersji elektronicznej; prognozy skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu w 3 egzemplarzach oraz 1 egz. w wersji elektronicznej; tekstu planu - projekt uchwały w ilości niezbędnej do uzyskania właściwych uzgodnień/opinii, przy czym Zamawiający winien w efekcie otrzymać tekst planu w 5 egzemplarzach + 1 egzemplarz w wersji elektronicznej; rysunek planu w celu opublikowania w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego 2 egz. Inne obowiązki wykonawcy: Wykonawca : przedstawi wyniki analizy oraz wnioski do sporządzenia projektu planu wraz z koncepcją Burmistrzowi Rogoźna oraz zespołowi opiniującemu wyznaczonemu przez Burmistrza celem wyboru wariantu do ostatecznego sporządzenia projektu planu; przedstawi projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego właściwej dla Burmistrza Rogoźna komisji urbanistyczno-architektonicznej celem uzyskania jej opinii; weźmie udział w publicznej dyskusji nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami, o której mowa w art.17 pkt 9 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; przedstawi projekt planu odpowiednim komisjom Rady Miejskiej Rogoźnie przed terminem sesji uchwalającej plan; przedstawi rozwiązanie projektowe radnym w trakcie sesji Rady Miejskiej w Rogoźnie uchwalającej plan; przygotuje dokumentację formalno - prawną z przebiegu procedury sporządzania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Inne ustalenia Wykonawca może powierzyć do wykonania podwykonawcy : opracowanie ekofizjograficzne, prognozę oddziaływania na środowisko,. prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, Zamówienie musi być realizowane zgodnie z harmonogramem prac i płatności, stanowiącym załącznik do umowy. Zamawiający zapewni podkłady geodezyjne w skali 1:500. Zamawiający poniesie koszt wypisów z ewidencji gruntów. Z wybranym Wykonawcą zostanie zawarta umowa za cenę ryczałtową obejmującą pełen zakres rzeczowy zamówienia określony w niniejszej SIWZ. Kwota wynagrodzenia ryczałtowego stanowić będzie maksymalną wartość zobowiązania.