Konserwacja wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania w nieruchomościach zarządzanych przez MZBM - TBS Sp. z o.o. w Sosnowcu

Opis przedmiotu przetargu: Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: Zamówienie obejmuje przeprowadzenie na zlecenie Zamawiającego niezbędnych prac konserwacyjnych wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania wraz z węzłami cieplnymi niskich parametrów, umożliwiających sprawne i terminowe uruchomienie ogrzewania w 5617 lokalach, usytuowanych w 115 budynkach o łącznej powierzchni ogrzewanej wynoszącej ok. 267.111,80m2 (zgodnie z wykazem stanowiącym załącznik nr 1 do umowy) oraz utrzymanie w ciągłej sprawności technicznej instalacji c.o. w okresach dostarczania czynnika grzewczego, łącznie z odpowiednim zabezpieczeniem przedmiotowej instalacji po zakończeniu ogrzewania. Zakres konserwacji wewnętrznej instalacji c.o. w szczególności obejmuje: a.nadzór nad napełnianiem oraz regulacja instalacji c.o. b.natychmiastowe usuwanie ewentualnych nieszczelności i przecieków, c.odpowietrzanie instalacji c.o. zgodnie z potrzebami, d.bieżąca kontrola parametrów technicznych czynnika grzewczego, e.dokonywanie bieżących oględzin punktów grzejnych f.czyszczenie oraz uszczelnienie odmulaczy i naczyń zbiorczych, g.płukanie instalacji c.o. i grzejników zgodnie z potrzebami. O konieczności uruchomienia ogrzewania w poszczególnych budynkach Zamawiający poinformuję Wykonawcę każdorazowo stosownym zleceniem (załącznik nr 2 do umowy). Wykonawca winien w ciągu 24 godzin od daty otrzymania zlecenia, o którym mowa powyżej przeprowadzić wszelkie niezbędne prace konserwacyjne oraz zgłosić gotowość do napełnienia instalacji c.o. zarówno dostawcy energii cieplnej jaki i Zamawiającemu, dodatkowo również powinien poinformować wszystkich mieszkańców o konieczności otwarcia zaworów grzejnikowych w swoich lokalach, co ułatwi poprawne uzupełnienie i odpowietrzenie instalacji c.o. w trakcie przygotowania węzłów i instalacji do włączenia centralnego ogrzewania. O zakończeniu okresu grzewczego w stosunku do każdego z budynków Wykonawca zostanie poinformowany osobnym pismem. Najdalej w ciągu 7 dni od dnia otrzymania powyższego pisma Wykonawca winien wykonać wszelkie niezbędne czynności zabezpieczające wewnętrzną instalację c.o. oraz odpowiednie węzły cieplne. Z prowadzonych prac konserwacyjnych wewnętrznych instalacji c.o. Wykonawca sporządzać będzie miesięcznie tzw. kontrolki pracy instalacji oraz węzłów cieplnych (załącznik nr 3 do umowy), zawierających również wskazanie wszelkich stwierdzonych przez Wykonawcę nieprawidłowości instalacji kwalifikujących je do remontu. Dodatkowo Zamawiający wymaga, aby w sytuacji wystąpienia jakichkolwiek awarii wewnętrznych instalacji c.o. czy też węzłów cieplnych niskich parametrów Wykonawca był zdolny do podjęcia najdalej w ciągu 2 godzin od ich zgłoszenia, również w dni wolne od pracy oraz 24 godziny na dobę, wszelkich niezbędnych czynności zapobiegających dalszym skutkom awarii w ramach ustalonego miesięcznego ryczałtu. Przez konserwację wewnętrznej instalacji c.o. Zamawiający rozumie wykonywanie wszelkich niezbędnych prac mających na celu jej utrzymanie w dobrym stanie w celu zabezpieczenia przed szybkim zużyciem się, czy też zniszczeniem i dla utrzymania instalacji w celu użytkowania w stanie zgodnym z przeznaczeniem w ramach ustalonego, miesięcznego ryczałtu. Zamawiający jednocześnie informuje, iż wskazane w pkt 3.3.1 ilości budynków, mieszkań oraz ilość m2 ogrzewanej powierzchni zostały ustalone na dzień ogłoszenia zamówienia i mogą ulec zmianie w okresie obowiązywania umowy.