SPORZĄDZANIE INWENTARYZACJI

Szczecin: SPORZĄDZANIE INWENTARYZACJI


Numer ogłoszenia: 355851 - 2010; data zamieszczenia: 10.12.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. , ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1, 70-302 Szczecin, woj. zachodniopomorskie, tel. 091 4339900, 4339914, 4344951, faks 4339914.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  WWW.STBS.PL

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
SPORZĄDZANIE INWENTARYZACJI.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne sporządzanie inwentaryzacji budowlanych budynków i lokali mieszkalnych, użytkowych oraz garaży w zasobach zarządzanych przez Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, położonych na terenie Gminy Miasto Szczecin. 2. Szczegółowy zakres prac : I. Sporządzania inwentaryzacji budowlanych lokali mieszkalnych i użytkowych oraz garaży w zasobach zarządzanych przez Szczecińskie TBS Spółka z o.o, zawierających m.in.: - opis techniczny budynku i lokalu będącego przedmiotem inwentaryzacji, zawierający m.in. informacje o adresie, roku budowy, położeniu lokalu, rodzaju materiałów z których lokal jest wybudowany, wyposażeniu w urządzenia oraz instalacje; - fragment rzutu kondygnacji budynku z zaznaczonym planem lokalu; - wyszczególnienie pomieszczeń wraz z podaniem ich powierzchni użytkowych oraz ich zwymiarowaniem; - informację o tym, czy lokal spełnia wymogi przewidziane dla lokalu samodzielnego zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali; - zaznaczenie przewodów kominowych, wentylacyjnych oraz instalacji sanitarnych; - protokół pomiaru powierzchni lokalu, obejmujący m.in. informację o sposobie ogrzewania lokalu, pomieszczeń do niego przynależnych, składowych i pomocniczych; - zestawienie powierzchni użytkowej lokalu. II. Sporządzania inwentaryzacji budowlanych budynków wielorodzinnych, gospodarczych, wolnostojących w zasobach zarządzanych przez Szczecińskie TBS Spółka z o.o., zawierających m.in.: - opis techniczny uwzględniający lokalizację, rodzaj i charakter budynku wraz z podaniem liczby kondygnacji, wysokości i powierzchni użytkowej; - opis materiałów budowlanych, z jakich zostały wykonane poszczególne elementy budynku; - rzuty wszystkich kondygnacji naziemnych oraz podziemnych (przy sporządzaniu inwentaryzacji strychu, piwnic lub innych pomieszczeń przynależnych Wykonawca zobowiązany jest w ramach przedmiotu zamówienia wskazać użytkowników poszczególnych pomieszczeń lub ich części - o tym, jaki ma być zakres decydować będzie każdorazowo ZAMAWIAJĄCY w zleceniu jednostkowym dotyczącym sporządzenia inwentaryzacji budowlanej) wraz z ich zwymiarowaniem; - zaznaczenie przebiegu instalacji oraz umiejscowienia urządzeń sanitarnych; - zaznaczenie przebiegu przewodów kominowych oraz wentylacyjnych; - przekrój pionowy budynku - przekrój przez wszystkie kondygnacje z zaznaczeniem wysokości punktów m.in. takich jak: rzędne posadzek, podestów klatek schodowych, tarasów, gzymsów, dachu, poziomu terenu, - protokoły pomiaru powierzchni lokali; - informacje o sposobie ogrzewania lokali, pomieszczeniach przynależnych, składowych i pomocniczych, - zestawienie powierzchni użytkowej lokali I całego budynku. 3. Zamawiający planuje, że do końca 2011 roku zleci w ramach realizacji przedmiotu niniejszego zamówienia ok. 10.000 m2.do inwentaryzacji Zamawiający zastrzega, że ww. ilość jest wielkością szacunkową i nie stanowi ona ani maksymalnej, ani minimalnej ilości metrów do inwentaryzacji, gdyż ta wynikać będzie z faktycznego, bieżącego zapotrzebowania ZAMAWIAJĄCEGO.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający w ramach niniejszego postępowania może udzielić wykonawcy zamówień uzupełniających, stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego i polegającego na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień. (art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2010 roku Nr 113 , poz.759) tj. usługi polegającej na sporządzeniu inwentaryzacji lokali mieszkalnych i użytkowych, budynków, garażyitp.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.25.10.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2011.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 1.000 zł słownie: jeden tysiąc złotych. Ustala się termin wniesienia wadium lub wpłynięcia na konto Szczecińskiego TBS Sp. z o.o. do dnia 28 grudnia 2010 roku do godz. 1000.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykazanie przez Wykonawców, że wykonali należycie w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonywali prace odpowiadające swoim rodzajem pracom stanowiącym przedmiot zamówienia, określonym w cz. IV SIWZ. Zamawiający warunek uzna za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże się realizacją inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej minimum 30 lokali mieszkalnych lub min. 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów złożonych przez wykonawcę na zasadzie SPEŁNIA/NIE SPEŁNIA

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykazanie przez Wykonawcę, że co najmniej jedna osoba posiada uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi lub do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej, Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że wskazana w wykazie osoba posiada uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi lub do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz że należy do właściwej izby samorządu zawodowego. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów złożonych przez wykonawcę na zasadzie SPEŁNIA/NIE SPEŁNIA

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykazanie przez Wykonawców, że posiadają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności przy sumie ubezpieczenia nie niższej niż 40.000 złotych. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów złożonych przez wykonawcę na zasadzie SPEŁNIA/NIE SPEŁNIA,

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Ponadto Wykonawcy mają dołączyć do oferty następujące dokumenty i oświadczenia: a) Ofertę cenową sporządzoną według FORMULARZA stanowiącego załącznik nr 1 do SIWZ. b) upoważnienia i pełnomocnictwa, z których wynika prawo do reprezentowania Wykonawcy, jeżeli prawo to nie wynika z załączonych dokumentów; c) dowód wniesienia wadium

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający określa warunki zmian postanowień zawartej umowy na następujące: a. wprowadzenie zmiany w danych WYKONAWCY lub ZAMAWIAJĄCEGO wynikających z dokumentów rejestrowych, b. Zmiana terminu wykonania zleceń jednostkowych - na zasadach opisanych w § 2 umowy, c. Zmiana stawki podatku VAT w trakcie realizacji umowy - skutkować będzie naliczaniem przez WYKONAWCĘ podatku VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://www.stbs.pl/przetargi/inwentaryzacja/

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
nabyć w siedzibie Zamawiającego (I piętro, pok. nr 14) na pisemny wniosek lub za zaliczeniem pocztowym. Koszty przesyłki pocztowej pokrywa Wykonawca. Koszt powielenia SIWZ wynosi 9,90 zl..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
28.12.2010 godzina 20:00, miejsce: w siedzibie Zamawiającego, (I piętro, Sekretariat Zarządu)..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Wykonawca będzie wykonywał inwentaryzację budynku lub lokalu (mieszkalnego, użytkowego, garażu) na podstawie dostarczonych zleceń jednostkowych, w których podana zostanie między innymi: - informacja o adresie nieruchomości; - informacja o szacunkowej (wynikającej z posiadanej przez Zamawiającego dokumentacji) liczbie m2 do zinwentaryzowania; - informacja o czasie przeznaczonym na wykonanie danego zlecenia jednostkowego..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie