Administrowanie budynkami mieszkalnymi dzierżawionymi i zarządzanymi przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. w Piotrkowie Trybunalskim

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie obejmuje: - administrowanie i konserwację bieżącą przez okres 12 miesięcy nieruchomości zarządzanych i dzierżawionych przez TBS - powierzchnia użytkowa mieszkalna i usługowa, powierzchnia działek, na których znajdują się budynki wyszczególniona została w załączniku nr 2 do SIWZ (projekt umowy na administrację) - obsługę lokali Gminy, których powierzchnię określa zał. nr 2a do SIWZ (projekt umowy na obsługę lokali Gminy). Opis przedmiotu zamówienia oraz standardy wykonania zawarte są w projektach umów - załączniki do SIWZ nr: 2- zadania z zakresu eksploatacji (zał. nr 2 do umowy) oraz w opisie robót konserwacyjnych - zasady ogólne wykonania konserwacji i drobnych napraw (zał. nr 3 do umowy) i 2a - zadania z zakresu eksploatacji. Zamówienie składa się z następujących części: Część I: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie i obsługę lokali Gminy wymienionych w załączniku nr 1a (oznaczone literą -A-) do umowy na obsługę lokali Gminy . Informacje dodatkowe: Wodomierze budynkowe - szt. 41 Wodomierze lokalowe - szt. 1245 Ciepłomierze budynkowe - szt. 3 Ciepłomierze lokalowe -0 szt Ilość chodników - 5.700 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne- 2013 r. - 7 szt., 2014 r. - 16 szt., pięcioletnie - 0 szt., 2014 r. - 22 szt., próby szczelności instalacji gazu:2013 r. - 17 szt., 2014r. - 18 szt., przeglądy instalacji gazu pięcioletnie: 2013 r. - 0 szt., 2014 r. - 8 szt., pomiary elektryczne: 2013 r. - 5 szt., 2014 r. - 5 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 465 szt., użytkowych - 56 szt., ilość lokali w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na obsługę lokali Gminy w budynkach wspólnot 120 -szt. Część II: : administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie i obsługę lokali Gminy wymienionych w załączniku nr 1a (oznaczone literą -B-) do umowy na obsługę lokali Gminy Informacje dodatkowe: Wodomierze budynkowe - szt. 50 Wodomierze lokalowe - szt. 587 Ciepłomierze budynkowe - szt. 1 Ciepłomierze lokalowe -21 szt. Ilość chodników - m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne- 2013 r. - 0 szt., 2014 r. - 56 szt., pięcioletnie - 0 szt., 2014 r. -0 szt., próby szczelności instalacji gazu:2013 r. - 9 szt., 2014r. - 27 szt., przeglądy instalacji gazu pięcioletnie: 2013 r. - 0 szt., 2014 r. - 0 szt., pomiary elektryczne: 2013 r. - 0 szt., 2014 r. - 10 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 608 szt., użytkowych - 69 szt., ilość lokali w budynkach wymienionych w zał. nr 1a do umowy na obsługę lokali Gminy w budynkach wspólnot - mieszkalne -364 szt., użytkowe - 2 szt. Część III: : administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie i obsługę lokali Gminy wymienionych w załączniku nr 1a (oznaczone literą -C-) do umowy na obsługę lokali Gminy. Informacje dodatkowe: Wodomierze budynkowe - szt. 39 Wodomierze lokalowe - szt. 503 Ciepłomierze budynkowe - szt. 1 Ciepłomierze lokalowe -0 szt. Ilość chodników - 3.100 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne- 2013 r. - 0 szt., 2014 r. - 39 szt., pięcioletnie - 0 szt., 2014 r. - 0 szt., próby szczelności instalacji gazu: 2013 r. - 8 szt., 2014r. - 0 szt., przeglądy instalacji gazu pięcioletnie: 2013 r. - 0 szt., 2014 r. - 10 szt., pomiary elektryczne: 2013 r. - 0 szt., 2014 r. - 26 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 457 szt., użytkowych - 5 szt., ilość lokali w budynkach wymienionych w zał. nr 1 a do umowy na obsługę lokali Gminy w budynkach wspólnot, mieszkalne - 833 szt., użytkowe - 9 szt. Uwaga - dotyczy wszystkich części zamówienia: W zakresie: terenów zielonych i powierzchni do sprzątania, powierzchnii dachów (wszystkie dachy mają powierzchnię mniejszą niż 2000 m2), dróg wewnątrzosiedlowych i placów, Wykonawca składający ofertę zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej budynków objętych przedmiotem zamówienia i do ewentualnego dokonania pomiarów powierzchni j.w. jeżeli jest to konieczne do prawidłowego przygotowania oferty. W częściach zamówienia objętych przetargiem nie występują place zabaw. Usługi sprzątania, konserwacji zieleni i odśnieżania dotyczą wszystkich budynków wymienionych w załącznikach nr 1 do umów na administrowanie. Korespondencja musi być skutecznie doręczona adresatowi, a nie może być zwracana do Zamawiającego bez adnotacji (wrzucenie korespondencji do euroskrzynki nie jest skuteczną formą doręczenia korespondencji).