OPRACOWANIE WIELOBRANŻOWEJ DOKUMENTACJI PROJEKTOWO-KOSZTORYSOWEJ DLA INWESTYCJI PN. REWITALIZACJA REZYDENCJI RADZIWIŁŁÓW W BIAŁEJ PODLASKIEJ - SIEDZIBY MUZEUM POŁUDNIOWEGO PODLASIA

Opis przedmiotu przetargu: Opracowanie dotyczy sporządzenia projektów: A) Remontu i modernizacji budynku muzeum i szyi (projekt wielobranżowy z aranżacją wnętrz- bez elewacji Wieży bramnej). B) Oficyny zachodniej (część budynku - pomieszczenia po BCK i wolne pomieszczenia) - projekt wielobranżowy z aranżacją wnętrz. C) Oficyny północno-zachodniej (elewacja, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, zewnętrzne oświetlenie budynku z uwzględnieniem podświetlenia Wieży bramnej). D) Kapliczki (dotyczy robót wewnętrznych - instalacji alarmowej, c.o.) z aranżacją wnętrz. E) Wieżyczki wschodniej (projekt wielobranżowy - roboty wewnętrzne remontowe budowlane, instalacja elektryczna i co.) z aranżacją wnętrz. F) Wieżyczki zachodniej (roboty wewnętrzne) z aranżacją wnętrz. F) Kordegardy i bramy wjazdowej ( projekt wielobranżowy, roboty wewnętrzne i zewnętrzne, elewacja, taras, brama wjazdowa itp.) z aranżacją wnętrz. G) Nowoprojektowany budynek przeznaczony na magazyn - projekt wielobranżowy. 1.1Uzyskania niezbędnych do projektowania opinii: konstrukcyjnej obiektu (tj.: więźby dachowej, stropów, ścian nośnych), oceny stanu technicznego podłoża (stopnia zawilgocenia i zasolenia murów) z propozycją doboru (właściwej dla obiektu) metody osuszenia ścian i fundamentów wraz z doborem technologii robót i renowacyjnych przy elewacjach obiektu; sporządzenia kompleksowego (we wszystkich branżach) projektu budowlano-wykonawczego, jak również uzyskania niezbędnych decyzji i uzgodnień, w tym także konserwatorskich, spełniających warunki kompletnego wniosku o wydanie decyzji o pozwolenie na budowę, przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, informacji dotyczącej BIOZ. Projekty wykonawcze w zakresie adaptacji i modernizacji wnętrz na potrzeby wystawienniczo - magazynowo - techniczne powinny uwzględniać dostosowanie budynku do wymogów ochrony p.poż oraz innych wynikających z odpowiednich wymogów i rozporządzeń w tym przez Narodowy Instytut Muzealnictwa i Ochrony Zabytków. 1.2 W skład opracowania wchodzi również sporządzenie: 1.2.1 Przedmiarów robót z podziałem na branże wykonane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130 poz. 1389 z 2004r.), przy czym przedmiary robót wykonać w rozbiciu na poszczególne zadania. 1.2.2 Kosztorysów inwestorskich wykonanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130 poz. 1389 z 2004r.) - w rozbiciu na poszczególne zadania. 1.2.3. Specyfikacji technicznych odbioru i wykonania robót budowlanych, wykonana zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej. 1.2.4 Informacji dotyczących BIOZ wykonanej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120 poz. 1126). Wszystkie opracowania należy przygotować w 6 - ciu egzemplarzach oraz dwa komplety na płytach DVD, (kosztorys inwestorski - ath, pdf, word 2 egz.), specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót w formacie Word na każde zadanie oddzielnie 2 egz. Dokumentację projektową należy uzgodnić z Zamawiającym, Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Lublinie, Delegatura w Białej Podlaskiej, rzeczoznawcami w zakresie p.poż., sanepid, bhp oraz innymi wynikającymi z przepisów szczegółowych w tym przez Narodowy Instytut Muzealnictwa i Ochrony Zabytków. 1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe muzeum Budynek ma zapewnić pełnienie funkcji muzealnych (ekspozycja stała) i wystawowych (realizacja wystaw czasowych) wraz z zapleczem socjalno-sanitarnym oraz magazynami głównie ikon. Dla spełnienia tych funkcji budynek winien być wyposażony w system łączności i instalacji zapewniających prawidłowe funkcjonowanie muzeum - jako obiektu użyteczności publicznej. 1.4 Bezpieczeństwo - muzeum Zamawiający wymaga, aby obiekt był chroniony przez systemy sygnalizacji p.poż., włamania i napadów oraz System Telewizji Dozorowej. 1.5.Teren Ma spełniać następujące funkcje: - zapewnienia dojść pieszych i dojazdów dla pojazdów obsługujących muzeum; - zapewnienia dostępu do obiektu przez osoby poruszające się na wózkach inwalidzkich. 1.6 Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe budynku muzeum Budynek ma zapewnić pełnienie funkcji muzealnych (ekspozycja stała) i wystawowych (realizacja wystaw czasowych) oraz magazynów wraz z zapleczem socjalno-sanitarnym dla zwiedzających i personelu. W planowanej inwestycji - Rewitalizacji rezydencji Radziwiłłów w Białej Podlaskiej - siedziby Muzeum południowego Podlasia - Muzeum ma pozostać głównym elementem, obiektem historycznym, spinającym całe założenie parkowe. Ma nadal pełnić funkcję ekspozycji stałej i czasowej poświęconej głównie ikonom. Konieczne jest zaprojektowaniei wykonanie toalet spełniających wszelkie normy i zgodnych z przepisami budowlanymi, szatni, a także przystosowanie muzeum dla niepełnosprawnych zwiedzających ( z parteru na I piętro). Zamawiający nie wskazuje miejsca na zaprojektowanie, szatni i windy dla niepełnosprawnych. Decyzję pozostawia projektantowi. Wymaga przedstawienia projektu koncepcyjnego i zatwierdzenia go przez Zamawiającego, Użytkownika i Konserwatora Zabytków. Administracja muzeum, pomieszczenia dla pracowników powinny zostać przeniesione do budynku Oficyny Zachodniej. 1.7 Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 1.7.1. Cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych Zamawiający wymaga aby projektowane elementy konstrukcyjne budynku miały zapewnioną trwałość nie mniejsza niż 50 lat. Sieci i uzbrojenie terenu powinny zapewnić użytkowanie w okresie nie krótszym niż 30 lat, a osprzęt i przybory instalacyjne powinny zapewnić sprawne funkcjonowanie w okresie co najmniej 15 lat. 1.7.1.2 Wymagania szczegółowe a) W odniesieniu do architektury Cały budynek być zaprojektowany w sposób maksymalnie respektujący architekturę istniejącą i zgodnie ze sztuką konserwacji obiektów zabytkowych. W budynku należy zlokalizować toalety spełniające wszelkie normy i zgodne z przepisami budowlanymi, szatnię, a także przystosować muzeum dla niepełnosprawnych zwiedzających. Zarówno projekt koncepcyjny jak i kompleksowa dokumentacja projektowa powinny być zatwierdzona przez Zamawiającego i Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Lublinie, Delegatura w Białej Podlaskiej. Projekty i opracowania muszą spełniać warunki wymagane przez Narodowy Instytut Muzealnictwa i Ochrony Zabytków. b) W odniesieniu do konstrukcji W ramach prac przedprojektowych należy wykonać aktualną ekspertyzę konstrukcyjną obiektu(szyi) ( tj.: więźby dachowej, stropów, ścian nośnych ), ocenę stanu technicznego podłoża (stopnia zawilgocenia i zasolenia murów) z propozycją doboru (właściwej dla obiektu) metody osuszenia ścian i fundamentów. Przy pracach projektowych należy uwzględnić adaptację poddasza szyi na cele użytkowe lub magazynowe. Elementy konstrukcyjne powinny być zaprojektowane w sposób zgodny z obowiązującymi normami, standardami materiałowymi oraz technicznymi. Elementy ślusarskie usytuowane na zewnątrz budynku winny być wykonane z materiałów odpornych na rdzę lub odpowiednio zakonserwowane. c) W odniesieniu do instalacji Klimatyzacja i wentylacja - oba systemy winny być zintegrowane. Celem tych instalacji ma być utrzymanie odpowiednich parametrów powietrza wewnątrz muzeum z uwagi na zabytkowe wyposażenie sal oraz obiektów przeznaczonych do ekspozycji (obrazy, tkaniny, meble, grafiki). Wloty i wyloty powietrza winny posiadać kształt i wygląd dostosowany do charakteru pomieszczeń i ogólnego poziomu jakościowego formułowanego dla danego pomieszczenia. Przewody winny być ukryte. Instalacja elektryczna - ma być doprowadzona do każdego pomieszczenia. Oprócz oświetlenia w każdym pomieszczeniu winny być co najmniej 2 gniazda wtykowe lub w ilości wynikającej z funkcji szczególnych. Oświetlenie powinno być projektowane w oparciu o energooszczędne źródła światła. Na ekspozycji stałej planuje się rozmieszczenie w każdej sali żyrandoli lub oświetlenia uzupełniającego. Instalacja c.o.- Zamawiający wymaga zaprojektowania modernizacji instalacji wewnętrznej c.o. Grzejniki płytowe pod oknami - stosować w odpowiednim standardzie estetycznym i w miarę neutralnym. System grzejników mieć zawory regulacyjne termostatyczne i musi współpracować z systemem wentylacji i klimatyzacji. Instalacja wodna - orurowanie instalacji wodnych i cieplnych powinno być wykonane z materiałów trwałych (co najmniej 30 lat) np. miedź. Należy zaprojektować wewnętrzną instalację p.poż - hydrantową. Instalacja kanalizacyjna - powinna być wykonana w orurowaniu z tworzywa sztucznego. Także poziomy kanalizacyjne mogą być wykonane z tworzywa. Zamawiający wymaga zapewnienia łatwej dostępności do oczyszczaczy i odcinków rewizyjnych. Instalacje słaboprądowe - telefoniczna z centralą telefoniczną wspólną dla całego zespołu. Sieć telefoniczna zintegrowana z siecią istniejącą. W każdym pomieszczeniu należy zainstalować czujki p.poż. Na dachu syrena alarmowa. Instalacja p.poż. - projekt sieci wewnętrznej hydrantowej; projekt systemu wczesnej detekcji dymu z dźwiękowym systemem ostrzegawczym. Instalacja alarmowa wraz z monitoringiem - zachowanie istniejącej instalacji z doposażeniem jej z podświetleniem na podczerwień oraz z uwzględnieniem ukrycia istniejących kabli w ścianach. Projekt systemu kontroli dostępu (pomieszczenia magazynowe). d) W odniesieniu do aranżacji wnętrz Projekt aranżacji wnętrz sal ekspozycyjnych, sal wystawienniczo - projekcyjnych, magazynowych, biurowych i innych. Gabloty - przeszklone, podświetlane, podstawy gablot z metalu lub wysezonowanego drewna malowanego nieaktywnymi chemicznie farbami. Zamawiający wymaga aby wszystkie gabloty pod względem konstrukcyjnym były wytrzymałe eksploatacyjnie, możliwy byłby ich transport w różnym położeniu. W zależności od typu gabloty, wewnętrzne podłogi, ściany muszą być wykonane w sposób umożliwiający zamocowanie do nich eksponatów przy pomocy uchwytów, które zostaną zespolone z płytą. W przypadku gablot stojących, konstrukcja podłogi musi zapewniać stabilne ustawienie eksponatów o wadze kilkudziesięciu kilogramów np. zbroi. Wskazane jest aby gabloty stojące były wyposażone w podkręcane nóżki umożliwiające wyrównanie wysokości. Gabloty muszą być wyposażone w atestowane zamki zabezpieczające przed kradzieżą , tak aby niemożliwe było włamanie bez użycia siły. Konstrukcja gablot musi zapewniać uszczelnienie uniemożliwiające przenikanie do wnętrza kurzu, insektów, owadów. Ścianki i klosze gablot muszą być wykonane z wysokogatunkowego szkła. Eksponaty zabytkowe eksponowane będą w przestrzennych gablotach wyposażony w system półek szklanych oraz oświetlenie górne (reflektorki LED z regulacją kąta świecenia), natomiast współczesne na otwartych podestach ekspozycyjnych z wbudowanym oświetleniem w kloszach powierzchni wystawienniczej, dodatkowo oświetlonych światłem ze źródeł zewnętrznych a w szczególności być wolne od emisji UV oraz zbytniej emisji ciepła. Konstrukcja gablot musi umożliwiać bezproblemową wymianę oświetlenia lub jego elementów. Projekt aranżacji wnętrz powinien uwzględniać również system zawieszania obrazów, manekinów itp. w salach wystawowych, a w pomieszczeniach biurowych biurek, szaf oraz innego wyposażenia. W projekcie należy wskazać kolorystykę ścian ( rodzaje farb), rodzaje, materiał, kolorystykę i wykończenie mebli, aranżację okien, oświetlenia a także inne urządzenia składające się na wystrój wnętrz - uwzględniając planowane wyposażenie w budynkach objętych opracowaniem. Propozycja rozmieszczenia materiałów wystawienniczych (między innymi: gablot, plansz, ekranów), punktów oświetlenia oraz środków przekazu multimedialnego; powinna umożliwiać swobodne kształtowanie przestrzeni wystawienniczych oraz ich elastyczne dostosowywanie do aktualnych i przyszłych potrzeb sal wystawowych w których materiały wystawiennicze mają być wystawione; Projekt - systemu magazynowania ikon. Wykonanie wizualizacji przedmiotowego zadania - wizualizacja, w tym także komputerowa, wnętrz obiektów po realizacji inwestycji. e) W odniesieniu do wykończenia obiektu Projekt winien zawierać standardowe elementy wykończenia - podłogi i ściany. Należy wymienić parkiety w złym stanie technicznym oraz posadzki (lastrykowe). Zastosowane we wnętrzach materiały powinny być trwałe, wysokiej jakości o odpowiednich atestach z dopuszczeniem do prac przy obiektach zabytkowych. Materiały winny harmonizować ze stylem i charakterem obiektu. Należy przewidzieć zastosowanie docelowe rozwiązań materiałowych i detalu architektonicznego, które zostaną objęte specjalistycznym projektem wnętrz stylowych. Stolarka drzwiowa wewnętrzna w oparciu o istniejące formy z zastosowaniem współczesnych technologii. Należy zachować i poddać konserwacji oryginalną dobrą stolarkę drzwiową, w przypadku jej bardzo złego stanu technicznego dopuszcza się wymianę - odtworzenie, które należy przeprowadzić na wzór istniejących. f) W odniesieniu do zagospodarowania terenu Należy respektować istniejący układ dojść i podjazdów wokół budynków. Zamawiający wymaga dostosowania dojść i podjazdów dla osób niepełnosprawnych. Do uzgodnienia i zaprojektowania pozostawia się technologie materiałowe. Wykonanie wizualizacji przedmiotowego zadania - wizualizacji, w tym także komputerowa, obiektów z zewnątrz po realizacji inwestycji- dotyczy tych obiektów, dla których w ramach przedmiotowego zamówienia projektowane będą roboty zewnętrzne. 2. CZEŚĆ INFORMACYJNA Inwestor (Gmina Miejska w Białej Podlaskiej) oświadcza, że posiada prawa do dysponowania obiektem oraz gruntem na potrzeby projektowanych prac budowlano-modernizacyjnych. Dokumentację projektową należy opracować zgodnie z: - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego, Dz. U. Nr 202 poz. 2072 z dnia 16 września 2004 r. - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 22 kwietnia 2005 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego, Dz. U. Nr 75 poz. 2075 z dnia 29 kwietnia 2005 r. - Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane ( Dz. U. z 2010 r. , nr 243 poz. 1623 z późniejszymi zmianami) i wszystkich wydanych na jej podstawie aktów wykonawczych. - Rozporządzeniem Ministra Kultury z dnia 9 czerwca 2004 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków (Dz. U. z 2004 r. Nr 150 poz. 1579). 3. Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia: Dokumentacja projektowo - kosztorysowa dla inwestycji pod nazwą: Rewitalizacji rezydencji Radziwiłłów w Białej Podlaskiej - siedziby Muzeum Południowego Podlasia powinna być wykonana dwufazowo: I. prace przedprojektowe (do uzgodnienia z Zamawiającym i Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, Delegatura w Białej Podlaskiej). Do prac przedprojektowych Zamawiający zalicza: - wykonanie aktualnej ekspertyzy konstrukcyjnej obiektu ( tj.: więźby dachowej, stropów, ścian nośnych ) wraz z serwisem fotograficznym - szyja, - wykonanie oceny stanu technicznego podłoża (stopnia zawilgocenia i zasolenia murów) z propozycją doboru (właściwej dla obiektu) metody osuszenia ścian i fundamentów wraz z doborem technologii robót i renowacyjnych przy elewacjach obiektu - szyja. - wykonanie koncepcji projektu remontu i modernizacji budynku muzeum wraz z ewentualnymi koniecznymi ekspertyzami. II. projekt budowlano-wykonawczy obejmujący prace remontowo-konserwatorskie i modernizacyjne we wszystkich obiektach w następującym układzie branżowym: - architektura i konstrukcja: remont konserwatorski elewacji (bez Wieży bramnej), wymiana stolarki okiennej (bez Wieży bramnej) i drzwiowej, wymiana parapetów, (stolarkę drzwiową dobrze zachowaną należy pozostawić i poddać konserwacji), wymiana pokrycia dachowego (szyja) na blachę miedzianą, dopuszcza się wymianę elementów więźby dachowej w złym stanie technicznym po uprzednim wykonaniu ekspertyzy konstrukcyjnej, zaprojektowanie toalet, szatni, windy dla zwiedzających w tym niepełnosprawnych; - instalacje elektryczne: oświetleniowa i gniazda użytkowe, odgromowa; - instalacje teletechniczne (niskoprądowa): a. antywłamaniowa, alarmowa, system telewizji dozorowej b. p.poż.; c. sieć strukturalna; d. teleinformatyczna, awaryjna, telefoniczna; - instalacje wod-kan; - instalacja C.O. wentylacja i klimatyzacja; - przyłącza wod-kan. i energetyczne do budynku projektowanego ( magazyn zbiorów) . 4. Dodatkowy zakres prac zawiera załącznik nr 1 do niniejszej SIWZ.