Rozbudowa budynku C Urzędu Miasta - projekt i I etap wykonania oraz termomodernizacja budynku B Urzędu Miasta

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie inwestycji p.n. Rozbudowa budynku C Urzędu Miasta - projekt i pierwszy etap wykonania oraz termomodernizacja budynku B Urzędu Miasta. 1. Charakterystyka ogólna budynku B Urzędu Miasta Otwocka przy ul. Armii Krajowej 5 w Otwocku. Budynek B usytuowany jest na terenie działki Urzędu Miasta nr ew. 55 w obrębie 46 przy ul. Armii Krajowej 5 w Otwocku. Obiekt został wpisany do rejestru zabytków i znajduje się pod ochroną Konserwatora Zabytków. Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, z więźbą dachową drewnianą. Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Ściany budynku zostały wykonane z cegły ceramicznej pełnej. Dane techniczne budynku: Kubatura 3.986,52 m3 Powierzchnia użytkowa 1.099,45 m2 Powierzchnia całkowita 1.789,11 m2 Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie termomodernizację budynku B w branży budowlanej, sanitarnej oraz elektrycznej, zgodnie z opracowanymi branżowymi projektami budowlano -wykonawczymi. 2. W zakresie branży budowlanej występują roboty rozbiórkowe i roboty budowlano-montażowe. a) Roboty rozbiórkowe dachu obejmują: -rozbiórkę istniejącego pokrycia dachu z dachówki ceramicznej, -rozbiórkę ołacenia dachu (demontaż łat drewnianych), -rozbiórkę deskowania dachu z desek na styk, -rozbiórkę istniejących rynien i rur spustowych oraz obróbek blacharskich, -rozbiórkę istniejącej instalacji odgromowej. Z uwagi na zły stan techniczny pokrycia dachowego Wykonawca przy współudziale z Zamawiającym zobowiązany jest do sprawdzenia stanu technicznego odsłoniętych elementów drewnianych więźby dachowej i w przypadku stwierdzenia w tych elementach korozji biologicznej bądź zniszczenia np.: zawilgoceniem, należy dokonać wymiany tych elementów: dotyczy to elementów konstrukcyjnych więźby dachowej, gzymsów drewnianych, mansard i wykuszy okiennych. W ofercie należy przyjąć do wymiany ok. 50% konstrukcji drewnianej dachu. b) Roboty budowlano-montażowe dachu budynku obejmują: -odgrzybienie przy pomocy szczotek stalowych wszystkich elementów drewnianych więźby dachowej i dokonanie 3 - krotnej impregnacji środkiem przeciw grzybobójczym, owadobójczym i ognioochronnym, -montaż nowego pokrycia dachu dachówką ceramiczną (w systemie: krycie pełne dachu na styk, kontrłaty, folia paroprzepuszczalna zbrojona siatką, łaty - z zabezpieczeniem jw. elementów drewnianych, dachówka, -montaż płotków śniegowych lub elementów krycia: gąsiory, wyłazu dachowego, kosze oraz zabezpieczenie przejść przez dach (anten, wywietrzaków lub wentylacji - jedno-systemowe zgodnie z zaleceniem od producenta), -wyprowadzenie od poziomu stropu najwyższej kondygnacji nowych systemowych wywiewek wentylacyjnych, -naprawa, zabezpieczenie preparatami typu Ceresit lub podobnymi, wyprawa tynkarska z malowaniem - kominów, -montaż nowych obróbek blacharskich z blachy tytanowo-cynkowej, -montaż miedzianych rynien z koszami i rur spustowych z pasami blachy podrynnowej, -montaż nowej instalacji odgromowej, -wymiana pięciu sztuk okien doświetlających poddasze budynku ( tzw. fix ) z drewna klejonego, -naprawa gzymsów; odtworzenie górnego gzymsu betonowego z elementami drewnianymi i naprawa oraz odtworzenie dolnego gzymsu betonowego, zabezpieczenie elementów drewnianych - 3 krotna impregnacja środkiem przeciw - grzybobójczym, owadobójczym i ognioochronnym oraz pokrycie 3 razy farbą odporną na warunki atmosferyczne, w gzymsie należy uwzględnić elementy kotwiące instalacji odgromowej, a w przypadku złego stanu technicznego lub nieprawidłowego mocowania należy je wymienić na nowe, -roboty związane z wymianą rynien i rur spustowych należy wykonać zgodnie z projektem budowlano wykonawczym branży architektoniczno budowlanej część rysunkowa - Elewacje budynku, -w robotach budowlano - montażowych dachu budynku należy uwzględnić całkowitą wymianę obróbek blacharskich również wokół okien mansardowych i wykuszy okiennych (z blachy tytanowo-cynkowej). c) Ponadto należy wyremontować pomieszczenia sanitariatów na poszczególnych kondygnacjach z wymianą instalacji elektrycznej (z osprzętem i oświetleniem), z wymianą glazury, terakoty oraz urządzeń umywalki ceramiczne z bateriami, urządzenia do podgrzewania wody, montaż elektrycznych suszarek do rąk o mocy do 2 kW jedna sztuka na sanitariat, ustępy ze spłuczką typu dolnopłuk z wykonaniem podejść i dopływów, w sanitariatach należy rozebrać istniejące murowane ścianki i wykonać typowe ścianki drewniane z drzwiami do każdej kabiny WC oraz dokonać wymiany drzwi wejściowych z futryną w sanitariatach. 3. W zakresie branży sanitarnej występują roboty rozbiórkowe i roboty budowlano-montażowe. a) Roboty rozbiórkowe instalacji sanitarnych obejmują: -demontaż instalacji centralnego ogrzewania z urządzeniami, -demontaż instalacji wod.-kan. b) Roboty sanitarne budowlano-montażowe obejmują: -montaż nowej instalacji centralnego ogrzewania z urządzeniami, -przebudowa węzła cieplnego, -montaż instalacji wod.-kan. z urządzeniami, -wykonanie wywiewek pionów kanalizacyjnych ponad dach budynku (przejścia przez dach systemowe). 4. W zakresie branży elektrycznej występują roboty rozbiórkowe i roboty budowlano-montażowe. a) Roboty rozbiórkowe instalacji elektrycznych obejmują: -demontaż istniejącej instalacji elektrycznej z osprzętem i urządzeniami, -demontaż istniejącej instalacji odgromowej. b) Roboty elektryczne budowlano-montażowe obejmują: -montaż nowej instalacji elektrycznej i teletechnicznej z urządzeniami i z osprzętem z wykonaniem pomiarów i badań, -montaż nowej instalacji odgromowej z wykonaniem złączy kontrolnych, pomiarów i badań, -montaż uziomów poziomych w wykopie z łączeniem przewodów instalacji odgromowej lub przewodów wyrównawczych z bednarki. 5. Ponad powyższe Wykonawca jest zobowiązany do właściwego zgodnego z przepisami BHP zabezpieczenia terenu budowy, zabezpieczenia wszystkich wejść za pomocą daszków drewnianych oraz zastosowania się do wszelkich norm bezpieczeństwa w zakresie prowadzonych robót oraz uzgodnienia z Zamawiającym harmonogramu prac w godzinach między 8:00 a 18:00 w dniach od poniedziałku do piątku w okresie wykonywania prac remontowo - budowlanych