Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej budowy budynku żłobka i przedszkola w Kudowie-Zdroju oraz pełnienie nadzoru autorskiego

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej budowy budynku żłobka i przedszkola w Kudowie-Zdroju wraz z energooszczędnym wyposażeniem, wykorzystującym odnawialne źródła energii, zagospodarowaniem terenu, uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji. Opracowana dokumentacja, stanowić będzie opis przedmiotu zamówienia publicznego w celu wyłonienie wykonawcy przyszłych robót budowlanych z uwzględnieniem zasad opisywania przedmiotu zamówienia wynikających z ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych. Lokalizacja inwestycji: działka nr 216 obręb Zakrze, AM – 5 w Kudowie-Zdroju o powierzchni 0,7669 ha stanowiąca własność Gminy Kudowa-Zdrój. Działka usytuowana w strefie miejskiej B „CENTRUM” i podlega rygorom otuliny Parku Narodowego Gór Stołowych oraz strefy „B” ochrony uzdrowiska oraz na terenie górniczym leczniczych wód mineralnych. Budynek należy zaprojektować w wielkości umożliwiającej zapewnienie opieki nad 225 dziećmi w ramach przedszkola oraz 48 dziećmi w ramach żłobka z uwzględnieniem dzieci z orzeczeniem o niepełnosprawności w tym: W ramach przedszkola w budynku należy zaprojektować, co najmniej: a) pomieszczenia dla 225 dzieci z podziałem na 9 grup, każda po 25 dzieci – każda grupa musi mieć odrębny moduł składający się z szatni, sali zabaw wraz z jadalnią oraz węzłem sanitarnym. Ponadto dla dwóch z powyższych grup należy uwzględnić dodatkowe sypialnie; b) salę gimnastyczno – widowiskową; c) pokój nauczycielski; d) gabinet do prowadzenia terapii pedagogicznej; e) gabinet do prowadzenia terapii logopedycznej; f) salę do zajęć sensorycznych; g) salę komputerową; h) szatnie dla personelu żłobka i przedszkola; i) biuro dwustanowiskowe dla dyrektora i wicedyrektora; j) biuro dwustanowiskowe dla dyrektora żłobka i intendenta; k) składnicę akt; l) magazyn: pomocy dydaktycznych, strojów uszytych dla dzieci na występy artystyczne, elementów scenografii, itd. m) Pomieszczenie do przechowywania przez rodziców wózków, rowerków, sanek; n) Pomieszczenie do prania, przechowywania i suszenia mopów, szczotek, mioteł, odkurzaczy, wiader, itp. oraz chemii gospodarczej. o) Magazyn warzyw i owoców; p) Pomieszczenie na urządzenia do obierania warzyw i ziemniaków zaopatrzone w źródło prądu, wodę i kanalizację; q) Magazyn produktów spożywczych wraz z miejscem na lodówki, zamrażarkę; r) Pomieszczenie do składowania odpadów pokonsumpcyjnych do utylizacji z wyjściem na zewnątrz budynku; s) Pomieszczenie kuchni wraz z niezbędnymi pomieszczeniami przylegającymi tj. obieralnia warzyw, wydawanie posiłków, zmywanie naczyń stołowych i inne. W ramach żłobka w budynku należy zaprojektować, co najmniej: a) pomieszczenia dla 48 dzieci podzielone ze względu na wiek: - od 20 tygodnia życia do 1 roku – maksymalnie 5 dzieci w grupie i - powyżej 1 roku do 3 lat – maksymalnie 8 dzieci w grupie. Dla każdej grupy wiekowej należy zaprojektować salę zabaw, węzeł sanitarny (toalety, umywalki, brodzik do mycia ciała dziecka, przewijaki, miejsce na nocniki) przy sali zabaw; b) jadalnie dla każdej grupy wiekowej odrębnie; c) sypialnie dla każdej grupy wiekowej odrębnie; d) sale zabaw dla każdej grupy wiekowej odrębnie oddzielone rozsuwaną ścianą; e) szatnia dla dzieci; f) mały magazyn środków chemicznych i chemii gospodarczej; g) pomieszczenie do prania mopów, ścierek, przechowywania mioteł, odkurzaczy, wiader, itp.; h) zadaszony taras z zejściem na plac zabaw; Na działce należy zaprojektować dojście i dojazd do budynku, miejsca parkingowe, place zabaw dla dzieci z uwzględnieniem grup wiekowych w tym 1 ogólnodostępny, pomieszczenia do przechowywania sprzętu ogrodowego, miejsce na gromadzenie odpadów stałych, urządzenie zieleni oraz innych elementów małej architektury. Projekt winien uwzględniać w bilansie terenu istniejący na działce skatepark. Obiekt musi być dostosowany do potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych a w szczególności posiadać: - odpowiednią liczbę miejsc parkingowych, wydzielonych dla osób niepełnosprawnych, - sanitariaty przystosowane dla osób niepełnosprawnych na każdej użytkowej kondygnacji. - rozwiązania i urządzenia ułatwiające korzystanie i poruszenie się osobom niepełnosprawnym, zgodne z koncepcją uniwersalnego projektowania. Wykonawca zobowiązany jest do opracowania i przekazania w terminie do 56 dni od dnia podpisania umowy wstępnej koncepcji architektonicznej obejmującej: a. zagospodarowanie terenu w szczególności w zakresie budowy ciągów pieszych i parkingów, usytuowania placów zabaw oraz rozwiązania architektoniczno-funkcjonalne budynku w szczególności w zakresie rozwiązań technicznych, sposobu ogrzewania i uzyskiwania cwu, sposobów wykorzystania energii odnawialnej, rozkładu pomieszczeń, oraz wizualizacją elewacji budynku w dwóch wariantach, b. wstępną szacunkową wycenę zawierającą pełny planowany koszt budynku wraz z infrastrukturą techniczną oraz umeblowaniem i wyposażeniem pomieszczeń . Dokumentacja projektowo-kosztorysowa obejmuje w szczególności: ETAP I 1) Pozyskanie mapy do celów projektowych. 2) Inwentaryzację i waloryzację zieleni. 3) Wykonanie wstępnej koncepcji architektonicznej budynku w zakresie o którym mowa w Załączniku nr 1 do niniejszej umowy. ETAP IIa 4) Określenia kategorii geotechnicznej projektowanego obiektu i sporządzenia odpowiedniej do tej kategorii dokumentacji geotechnicznej lub/i dokumentacji geologiczno-inżynierskiej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych. 5) Uzyskanie wszystkich niezbędnych decyzji, uzgodnień, pozwoleń, opinii, zatwierdzeń, świadectw, analiz i innych dokumentów koniecznych do realizacji robót budowlanych. 6) Wykonanie projektu budowlanego wraz z informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przedłożenie kopii wniosku o uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę. ETAP IIb 7) Opracowanie branżowych projektów wykonawczych. 8) Wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót. 9) Wykonanie projektu aranżacji wnętrz wraz z zestawieniem wyposażenia meblowego i biurowego oraz szacunkową wyceną tego wyposażenia. 10) Wykonanie kosztorysów inwestorskich. 11) Wykonanie przedmiarów robót. 12) Uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę dla projektowanego obiektu i terenu. ETAP III 13) Sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji. Ilości i formy w jakich należy opracować poszczególne stadia dokumentacji projektowej określone zostały w części III SIWZ – Opis przedmiotu zamówienia. Wykonana dokumentacja musi być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Dokumentację projektową należy wykonać w szczególności zgodnie z: a) Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane; b) Ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych; c) Ustawą z dnia 4 lutego 2011 r. o opiece nad dziećmi w wieku do lat 3 d) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego; e) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego; f) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie; g) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym; h) Rozporządzenie Ministra Pracy i polityki społecznej z dnia 10 lipca 2014 r. w sprawie wymagań lokalowych i sanitarnych, jakie musi spełniać lokal, w którym ma być prowadzony żłobek lub klub dziecięcy; i) Rozporządzenie Ministra Edukacji Narodowej z dnia 31 sierpnia 2010 r. w sprawie rodzajów innych form wychowania przedszkolnego, warunków tworzenia i organizowania tych form oraz sposobu ich działania. Przedmiot Umowy będzie wykonany zgodnie z przepisami BHP i warunkami zawartej umowy oraz będzie obejmował wszelkie koszty, jakie poniesie Wykonawca z tytułu należytego wykonania umowy. Szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia zawarty jest w części III SIWZ - Opis przedmiotu zamówienia oraz w części II SIWZ - Istotne postanowienia umowy.