„Przygotowanie lokali mieszkalnych dla mieszkańców opróżnianych budynków przy ul. Lubelskiej 30/32, Grochowskiej 354, Skaryszewskiej 13, Mińskiej 30, Rybnej 24, Rybnej 28, Wawerskiej 19, Dwernickiej 2A, Rybnej 8, Rybnej 10, przeznaczonych do rewitalizacji w ramach projektu: „Zintegrowany Program Rewitalizacji m.st. Warszawy do 2022 r.”

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia przedmiotowego postępowania jest przygotowanie lokali mieszkalnych dla mieszkańców opróżnianych budynków przeznaczonych do rewitalizacji w ramach projektu: „Zintegrowany Program Rewitalizacji m.st. Warszawy do 2022 r.” - część 1 – remont lokali dla opróżnienia budynków: Lubelska 30/32, Grochowska 354, Skaryszewska 13 - część – 2 remont lokali dla opróżnienia budynków: Mińska 30, Rybna 24, Rybna 28, Wawerska 19 - część 3 - remont lokali dla opróżnienia budynków: Dwernicka 2A, Rybna 8, Rybna 10. 2. Zakres zamówienia dla każdej z części obejmuje m.in.: - roboty ogólnobudowlane, - roboty sanitarne, - roboty elektryczne, 3. Zakres prac określają: Opis przedmiotu zamówienia, przedmiary robót (dla część 1, część 2, część 3), oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - załącznik nr 6 do niniejszej SIWZ. Zamawiający zastrzega możliwość zmiany ilości prac podanych przez Zamawiającego w trakcie realizacji zamówienia poprzez zmniejszenie lub zwiększenie ilości prac oraz zmianę zakresu prac poprzez dodanie nowych pozycji (innych jak w przedmiarze robót) z powodu konieczności dostosowania prac do bieżących potrzeb Zamawiającego. Podane pozycje i ilości w przedmiarach robót mają charakter szacunkowy i służą jedynie do porównania ofert, UWAGA Przedmiar robót obejmuje najczęściej występujące roboty budowlane remontów pustostanów w okresie ostatnich 3 lat. 4.Termin przystąpienia do usuwania wad w okresie gwarancji wynosi nie dłużej niż 7 dni roboczych od protokolarnego stwierdzenia wad. 5.Zamawiający zastrzega, że wszystkie wskazane z nazwy materiały (wyroby) w przedmiarach robót oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót należy rozumieć, jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że w przypadku wskazanych z nazwy materiałów i wyrobów zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów (wyrobów), nie gorszej jakości niż opisane w przedmiarach robót i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Ciężar udowodnienia, że materiał (wyrób) jest równoważny w stosunku do wymogu określonego przez zamawiającego spoczywa na składającym ofertę. W takim wypadku wykonawca musi przedłożyć w ofercie odpowiednie dokumenty opisujące parametry techniczne, wymagane prawem certyfikaty i inne dokumenty dopuszczające dane materiały (wyroby) do użytkowania, oraz pozwalające jednoznacznie stwierdzić, że są one rzeczywiście równoważne. Oznacza to, ze Wykonawca nie będzie zobowiązany do zastosowania konkretnych wyrobów i może on zastosować inne, pod warunkiem ich zgodności z wyrobami podanymi w przedmiarze robót i STWiOR, pod względem: 1)charakterystyki materiałowej (np. jakości materiałów), 2)parametrów technicznych (wytrzymałości, wydajności, trwałości, kolorystyki, itp.), 3)charakteru użytkowego (tożsamości funkcji). 6.Wykonawca, najpóźniej w dniu zgłoszenia prac, dostarczy dokumenty potwierdzające wywiązanie się z obowiązków wynikających z ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach, w zakresie gospodarki wytwarzanymi odpadami podczas realizacji inwestycji będącej przedmiotem niniejszego zamówienia. 5.Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub Podwykonawca przez cały okres wykonywania przedmiotu umowy zatrudniał na podstawie umowy o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy co najmniej 2 osoby (na jedną część zamówienia) świadczące pracę związaną z wykonywaniem prac ogólnobudowlanych w trakcie realizacji przedmiotu umowy z wyłączeniem kadry kierowniczej, inżynierów, projektantów oraz pracowników administracji. Wymóg ten uznaje się również za spełniony w przypadku zatrudnienia większej liczby osób, zatrudnionych w niepełnym wymiarze pracy, o ile w sumie zatrudnienie to będzie równoważne liczbie 2 pełnych etatów i nie wpłynie to na prawidłowość realizacji zamówienia. 6.Powyższy warunek zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na umowę o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już u Wykonawcy lub Podwykonawcy pracowników. 7.Zakres prac ogólnobudowlanych przewidziany do realizacji przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę opisany jest w punkcie 5 specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót.