Remont i modernizacja budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Portowej 70 w Kędzierzynie-Koźlu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku mieszkalno-usługowego, budowa miejsc postojowych, oświetlenia terenu, kanalizacji deszczowej i sanitarnej.
Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:

1. Przebudowę budynku głównego o wymiarach zewnętrznych 27,17x13,11x11,80 poprzez wykonanie 12 mieszkań i gabinetu rehabilitacji, budowę dodatkowego wejścia do budynku prowadzącego do gabinetu rehabilitacji, budowę pochylni dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Wyburzenie ścian, wykucie otworów, zamurowanie ścian, murowanie ścian z bloków YTONG, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie posadzek i podłóg na parterze, I i II piętrze, tynków wewnętrznych z malowaniem ścian i sufitów, wyłożeniem ścian w łazienkach płytkami ceramicznymi do wysokości 2,0m.
2. Wykonanie w 12 lokalach mieszkalnych i lokalu użytkowym instalacji wodno-kanalizacyjnej wraz z montażem urządzeń, instalacji gazu ziemnego wraz z montażem urządzeń, instalacji elektrycznej wraz z montażem urządzeń, wykonanie wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem urządzeń. Podłączenie instalacji wewnętrznej centralnego ogrzewania w części remontowanej i istniejącej wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania części mieszkalnej budynku do nowo wybudowanej kotłowni gazowej zlokalizowanej w pomieszczeniu technicznym na II piętrze remontowanego budynku.
3. Malowanie klatki schodowej budynku głównego i klatki schodowej w skrzydle wschodnim. Na klatce schodowej budynku głównego należy wykonać tynki cementowo - wapienne kat.3 oraz lamperię farbą olejną do wysokości 150cm, pozostałe ściany i sufity pomalować farbami emulsyjnymi i wykonać i pomalować balustradę z prętów stalowych.
4. W piwnicy wykonanie 12 komórek lokatorskich przynależnych do mieszkań oraz komórki przynależnej do gabinetu rehabilitacji. Pozostałe piwnice o wysokości 150cm przystosować na pomieszczenia gospodarcze. Wymiana okienek piwnicznych i montaż drzwi piwnicznych, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej, remont i wykonanie posadzek cementowych, dwukrotne malowanie ścian i sufitów farbą wapienną.
5. Rozbiórka elementów stropów drewnianych i wykonanie nowych stropów WPS.
6. Przebudowa instalacji elektrycznej budynku, wykonanie instalacji telefonicznej, domofonowej i AZART/RTV
7. Przebudowa zasilania - wymiana złącza kablowego
8. Wykonanie izolacji pionowej przeciwwilgociowej na ścianie zewnętrznej fundamentów do wysokości 40cm nad terenem oraz izolacji cieplnej i przeciwdźwiękowej z płyt styropianowych wraz z ułożeniem folii kubełkowej PCV.
9. Remont dachu papowego budynku głównego oraz przylegającego skrzydła wschodniego o wymiarach 15,38x11,56x11,80 wraz z wymianą rynien i rur spustowych i obróbek blacharskich, murów ogniowych, okapów, kołnierzy, gzymsów itp., rozebranie nie użytkowanych kominów wolnostojących i przebudowa pozostałych kominów ponad dachem.
10. Ocieplenie ścian zewnętrznych i stropodachu całego budynku (części istniejącej i części projektowanej) , docieplenie stropu nad piwnicami i ocieplenie podłóg parteru.
11. Wykonanie opaski wokół budynku.
12. Remont i przebudowa chodników.
13. Remont i przebudowa dróg wewnętrznych.
14. Remont zjazdów.
15. Przebudowa i budowa miejsc postojowych dla samochodów osobowych.
16. Budowa przyłącza i przykanalików kanalizacji deszczowej.
17. Budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej.
18. Budowa oświetlenia placu.
19. Remont śmietnika.
20. Wywóz i utylizacja gruzu.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w niniejszym postępowaniu został zawarty w dokumentacji projektowej, przedmiarach robót, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, SIWZ oraz wzorze umowy.
Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych w stosunku do wskazanych w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz SIWZ i przedmiarach robót pod warunkiem, że zagwarantują one realizację robót w zgodzie z uzyskanym pozwoleniem na budowę, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz SIWZ. Wszelkie zastosowane materiały muszą posiadać certyfikat zgodności z Polską Normą i być dopuszczone do stosowania w budownictwie.
Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, ustaleń ze SIWZ, obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną, pełną obsługą geodezyjną wraz z okresem gwarancji. Przedmiarach robót stanowi wyłącznie materiał poglądowy i pomocniczy.
Zadanie jest współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Opolskiego w latach 2007-2013 w ramach Osi priorytetowej: RPOP.06.00.00 - Aktywizacja obszarów miejskich i zdegradowanych