Wykonanie remontu lokalu mieszkalnego nr 42 w budynku przy ul. Jadźwingów 20 Warszawie w branżach: ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej, administrowanym przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów DOM Służewiec.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu lokalu mieszkalnego nr 42 w budynku przy ul. Jadźwingów 20 w Warszawie w branżach: ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej: I. Branża budowlana Zakres robót obejmuje: - wymianę posadzek z deszczułek, mozaiki, płytek PCV na wykładzinę rulonową PCV wraz z przygotowaniem naprawą podłoża i wymianą listew p. podłogowych, - montaż listew aluminiowych na połączeniu wykładziny w drzwiach zerwanie cokolika cementowego w łazience, - wymianę progu drewnianego przy drzwiach wejściowych na nowy, - wymianę stolarki drzwiowej drewnianej na nową - drzwi wewnątrzlokalowe, przeszklone, kolor - biały w kuchni, łazience i pokojach, wejściowe pełne , wzmocnione, kolor- do uzgodnienia drewnopodobny - wraz z ościeżnicami i okuciami stolarskimi, - rozebranie okładzin z glazury na ścianach w kuchni i łazience, - wykonanie lamperii na ścianach w kuchni do wys. 1.50 m , w łazience do wysokości 2.0m - naprawę tynków , przebić na sufitach i ścianach, - dwukrotne malowanie f. emulsyjną tynków w kolorze białym wraz z zeskrobaniem, przygotowaniem i gruntowaniem sufitów i ścian w całym lokalu, - wymiana kratek wentylacyjnych z PCV o wym. 14x21cm w kuchni i w łazience - malowanie farbą olejną rur o śr. Do 50mm., grzejników radiatorowych oraz powierzchni metalowych pełnych, - wymianę ekranu w kuchni i łazience z płyty OSB gr 19-22mm wraz z oblistwowaniem - montaż drzwiczek rewizyjnych w ekranach, - zabezpieczenie okien PCV (nowowymienionych) elementów pomieszczeniach lokalu - wywóz elementów z rozbiórki na odl. do 30 km II. Branża sanitarna Zakres robót obejmuje: - wymiana urządzeń sanitarnych i gazowych: - Wszystkie roboty demontażowe muszą odbywać się w taki sposób, aby zminimalizować skutki powstałych szkód związanych z demontażem starych urządzeń sanitarnych. - Wymiana starych urządzeń sanitarnych na nowe. - Wymiana starej kuchenki gazowej na nową. - Wymiana starego gazowego pieca kąpielowego na nowy. III. Branża elektryczna Zakres robót obejmuje: Wykonanie nowej instalacji elektrycznej w systemie TN-S zgodnie z normą PN-ICE 60364 jako podtynkową trójprzewodową z wydzielonymi obwodami gniazd i oświetlenia i doposażenie lokalu w wymaganą ilość obwodów wydzielonych i minimalną liczbę gniazd wtyczkowych i wypustów oświetleniowych z innym rozmieszeniem punktów przętowych w lokalu -demontaż starych i montaż nowych w inny miejscu / - zgodnie z wytyczne N SEP-E-002 a) Zakres prac: - demontaż istniejącej p/t instalacji elektrycznej, osprzętu, tablicy rozdziału energii i zabezpieczeń, - wymiana instalacji elektrycznej dla obwodów oświetleniowych i gniazd wtyczkowych, - montaż nowych zabezpieczeń przed- i zalicznikowych, - montaż wyłącznika przeciwporażeniowego, - montaż osprzętu (wyłączników, gniazd, opraw), - montaż przewodów obwodu wyrównawczego do wanny w łazience i do zlewu i kuchenki gazowej w kuchni, - wykonanie prac poinstalacyjnych, - pomiary sprawdzające stan techniczny nowej instalacji, - dokumentacja powykonawcza: protokóły pomiarowe, schemat 1 kreskowy zasilania i rozdziału energii oraz instalacji z zaznaczeniem rozmieszczenia i oznaczeniem numeracją punktów odbioru, Zasilanie z tablicy piętrowej wykonać przewodem typu LgY o przekroju minimum 4 mm2 w rurze pod tynkiem. Przewody wyrównawcze do zlewu w kuchni i do wanny wykonać przewodem typu DY 4 mm2 i zakończyć puszką instalacyjną z pokrywą. Gniazda wtyczkowe stosować z bolcem o stopniu IP odpowiednim dla danego pomieszczenia lub warunków pracy, Zakrycie bruzd i przebić wykonać zaprawą cementowo - wapienną. 2. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. będą wykonywane pod nadzorem DOM Służewiec w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, 02-727 Warszawa, ul. Smoluchowskiego 2. 3. Wszędzie tam gdzie w specyfikacji i jej załącznikach wymieniono z nazwy typ lub producenta materiałów lub urządzeń, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. 4. Warunki realizacji zamówienia i gwarancji zawierają: 3 przedmiary robót - stanowiące Rozdział IV, V i VI SIWZ, Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót część budowlana, sanitarna i elektryczna - stanowiąca Rozdział VII oraz SIWZ, oraz Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 5. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. niniejszej specyfikacji, mają być wykonywane zgodnie ze: 5.1. 3-ma przedmiarami robót: Przedmiar robót inwestora dotyczący robót budowlanych, który stanowi Rozdział IV siwz, Przedmiar robót inwestora dotyczący robót sanitarnych, który stanowi Rozdział V siwz, Przedmiar robót inwestora dotyczący robót elektrycznych, który stanowi Rozdział VI siwz, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót: Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót część budowlana, sanitarna i elektryczna która stanowi Rozdział VII siwz. 5.2. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz.1118, ze zmianami) i jej przepisów wykonawczych, 5.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich Norm i aprobat technicznych, 5.4. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 5.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 5.5.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym: 5.5.1.1. W przypadku wystąpienia okoliczności uniemożliwiających prowadzenie robót zgodnie z technologią ich wykonania termin realizacji robót może ulec zmianie. Zostanie on wydłużony o okres, na który roboty zostały wstrzymane. Fakt ten musi być potwierdzony wpisem Zamawiającego do dziennika prac, o którym mowa w ust. 6. 5.5.1.2. Zamawiający zastrzega sobie możliwość rezygnacji z wykonania części robót objętych Zamówieniem, nie więcej jednak niż 20 % wartości zamówienia. 5.5.1.3. W trakcie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może dokonać zmiany Podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi Podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym Podwykonawcom. 5.5.1.4. W przypadku zaistnienia konieczności wykonania robót dodatkowych, które nie zostały przewidziane w przedmiarach robót stanowiących Rozdział IV, V i VI siwz, koniecznych do wykonania przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość robót dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia. Zmiany, o których mowa wyżej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 6. Wykonawca zobowiązany będzie do stosowania w trakcie wykonywania zamówienia materiałów i produktów odpowiadających wymaganiom ujętych w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych. Jeżeli na przewidywany do wykorzystania materiał lub wyrób nie ustanowiono normy technicznej to Wykonawca musi posiadać następujące, aktualne dokumenty: krajowe aprobaty techniczne (AT) lub europejskie aprobaty techniczne (ETA). Normy techniczne, których wymagania muszą spełniać stosowane materiały i wyroby, są wymienione w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, stanowiącej Rozdział od VII SIWZ i 3 -ch przedmiarach robót - stanowiących Rozdział IV, V i VI SIWZ. Wykonawca zobowiązany będzie do przedłożenia Zamawiającemu przed rozpoczęciem wykonywania robót w/w dokumentów dotyczących stosowanych materiałów. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 7. Wykonawca zobowiązany będzie do: 7.1. prowadzenia dziennika prac na zasadach przewidzianych dla dziennika budowy, dostarczonego przez Zamawiającego w dniu rozpoczęcia robót, 7.2. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie Niższą niż równowartość 50.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia, 7.3. zabezpieczenia obiektu-lokalu- w trakcie wykonywania robót budowlanych przed skutkami niepożądanych zdarzeń przez cały czas realizacji umowy, 7.4. dokonania we własnym zakresie i na własny koszt organizacji placu budowy oraz zorganizowania zaplecza socjalno-technicznego w rozmiarach koniecznych dla przeprowadzenia robót, 7.5. umożliwienia Zamawiającemu w każdym czasie przeprowadzenie kontroli obiektu-lokalu-, realizowanych robót budowlanych, stosowanych w ich toku wyrobów oraz innych okoliczności dotyczących bezpośredniej realizacji zamówionego dzieła budowlanego, 7.6. utrzymania w czasie realizacji przedmiotu zamówienia ładu i porządku na terenie i obiekcie, na którym wykonuje roboty oraz uporządkuje teren i obiekt - lokal - po zakończeniu robót, a także zapewni warunki bezpieczeństwa i p.poż. 7.7. wykonywania robót wyłącznie przez pracowników posiadających kwalifikacje zawodowe odpowiadające rodzajom prac objętych przedmiotem zamówienia, 7.8. poniesienia całkowitej odpowiedzialności prawnej i finansowej wobec Zamawiającego i osób trzecich za wszelkie szkody wynikłe z zaniechania realizacji umowy, niedbalstwa lub działania niezgodnego z umową, ze sztuką budowlaną, przepisami p. poż., a także nieprawidłowego zabezpieczenia lub jego braku narzędzi, materiałów, placu budowy i terenu pod zaplecze budowy, 7.9. Wykonawca wybrany do podpisania umowy zobowiązany będzie załączyć do umowy kserokopie potwierdzone przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem uprawnień budowlanych w zakresie ogólnobudowlanym, instalacji sanitarnych, instalacji elektrycznych i kserokopie aktualnych zaświadczeń o wpisie na listę, właściwej izby samorządu zawodowego osoby/osób, które będą kierownikiem prac, o których mowa w pkt. 8.1.3. specyfikacji. 7.10. Wykonania dokumentacji powykonawczej wraz z naniesionymi zmianami dokonanymi w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia. 8. W okresie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może korzystać z instalacji wodno - kanalizacyjnej i energii elektrycznej na warunkach określonych w Istotnych postanowieniach umowy, które stanowią Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 9. Wykonawca zobowiązany będzie do udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie roboty będące przedmiotem zamówienia, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz w § 1 Istotnych postanowień umowy (Rozdział III specyfikacji) oraz zastosowane materiały, na czas min. 36 miesięcy od daty bezusterkowego odbioru końcowego tych robót z tym, że materiałów okres ten nie może być krótszy niż gwarancja udzielona przez producenta nie krócej jednak niż 36 miesięcy. 10. Zaoferowana przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY -stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla IV kw. 2010 r. wynoszącej dla robót ogólnobudowlanych R¬brutto= 31,67 PLN, sanitarnych R¬brutto= 29,66 PLN, elektrycznych: R¬brutto= 28,26 PLN. Stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki roboczogodziny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki robocizny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty. 11. Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY - wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) nie może być wyższy niż średni w Warszawie określony w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla IV kw. 2010 r. i wynoszący dla robót ogólnobudowlanych: Wkz = 8,6 %, sanitarnych Wkz = 7,8 %, elektrycznych Wkz = 6,8 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty. 12. Ceny wszystkich materiałów, wyrobów i osprzętu nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny, jednak nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla danego asortymentu, podawanych w publikacjach SEKOCENBUD IMB, IMI, IME, dla IV kw. 2010 r., a także w zakresie cen nie notowanych w powyższych publikacjach, nie mogą być wyższe niż ceny podane w Rozdziale V zapytania ofertowego. Łączna suma cen pracy sprzętu (bez podatku VAT i narzutów) wskazana przez Wykonawcę w kosztorysach ofertowych nie może przekroczyć kwoty wynikającej z kosztorysów inwestorskich w wysokości: 609,57 zł. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu oblicza się wg norm KNR. 13. Wynagrodzenie za wykonany zakres robót zostanie ustalone na podstawie przedłożonych i zatwierdzonych przez Zamawiającego kosztorysów zamiennych powykonawczych, sporządzonych w oparciu o obmiary robót rzeczywiście wykonanych i odebranych, katalogi przyjęte w ofercie, bezusterkowy protokół odbioru końcowego robót oraz stawki i narzuty przyjęte wg kosztorysów ofertowych. 14. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmniejszenia zakresu rzeczowego na skutek wprowadzenia robót zamiennych w oparciu o protokół konieczności, spisany przez obie strony i zatwierdzony przez Zamawiającego na postawie kosztorysu różnicowego, przy jednoczesnym zachowaniu tych samych cen i wskaźników, zawartych w kosztorysie ofertowym. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu Wykonawcy robót zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy. 15. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.