Wykonanie dokumentacji projektowej budynku siedziby nadleśnictwa

Opis przedmiotu przetargu: 1 Zakres opracowania: a) opracowanie koncepcji branży architektonicznej z zagospodarowaniem terenu w dwóch egzemplarzach b) po zatwierdzeniu koncepcji architektonicznej opracowanie projektu budowlanego wielobranżowego do pozwolenia na budowę w pięciu egzemplarzach c) opracowanie pełnej dokumentacji wykonawczej w czterech egzemplarzach d) opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót w dwóch egzemplarzach e) wykonanie kosztorysu inwestorskiego i nakładczego wielobranżowego z obmiarem z podziałem na elementy i grupy robót. Kosztorys inwestorski i nakładczy z obmiarem dla każdej branży oddzielnie f) uzyskanie pozwolenia na budowę g) pełnienie nadzoru autorskiego (przewiduje się 10 wizyt na budowie. Termin wizyty w ramach nadzoru autorskiego będzie każdorazowo uzgadniany z zamawiającym). Dokumentację należy sporządzić w formie graficznej oraz w formie elektronicznej w formacie PDF na nośniku elektronicznym. Założenia do projektu budowy siedziby Nadleśnictwa Miastko 1. ZASADY I ZAKRES OPRACOWANIA PROJEKTU W celu wyłonienia wykonawcy projektu będzie przeprowadzone jedno postępowanie przetargowe, którego podstawowym kryterium będzie cena. Cena ta winna uwzględnić wszelkie koszty związane z opracowaniem projektu, poprawkami i zmianami nanoszonymi w porozumieniu z zamawiającym. Koszt opracowania powinien przewidywać bezpośredni udział projektanta we wszystkich konsultacjach. Prace projektowe zostały podzielone na następujące etapy: a) Prace przygotowawcze w zakresie: - Wykonanie obliczeń i bilansów zapotrzebowania na media w celu uzyskania aktualnych warunków technicznych w trakcie opracowywania koncepcji, - Przygotowanie i złożenie wniosków o określenie warunków technicznych przyłączenie mediów oraz o włączenie do układu komunikacyjnego, - Ewentualne opracowanie koncepcji obsługi transportowej wraz z prognozą ruchu i określeniem wpływu na istniejący układ drogowy, - Opracowanie badań geotechnicznych w zakresie niezbędnym do realizacji zamierzenia inwestycyjnego, - Mapa do celów projektowych w zakresie niezbędnym do realizacji zamierzenia inwestycyjnego jest opracowana przez Zamawiającego i zostanie przekazana projektantowi. Przygotowanie materiałów i dokumentów będzie przebiegać w następujący sposób: - Łącznie z podpisaną umową o prace projektowe, wykonawca otrzyma pełnomocnictwo do działania w imieniu zamawiającego w celu uzyskania niezbędnych dokumentów do projektowania. - Koszty uzyskania tych dokumentów ponosi wykonawca za wyjątkiem kosztów wynikających z umów przyłączeniowych i kosztów związanych z przebiegiem sieci po terenach niebędących własnością zamawiającego. b) Projekt koncepcyjny w zakresie: - Opracowanie koncepcji wielobranżowej obejmującej zagospodarowanie terenu oraz obiektów kubaturowych wraz z bilansami urbanistycznymi, - Opracowanie koncepcji przyłączy i sieci zewnętrznych na terenie działki, Opracowanie projektu koncepcyjnego będzie przebiegać w następujący sposób: - Przed opracowaniem koncepcji wymaga się wizji projektantów w terenie w celu poznania okolicy i ustalenia prawidłowej lokalizacji obiektów. - Przygotowanie koncepcji budynku nadleśnictwa wraz z budynkiem gospodarczo-garażowym i zagospodarowaniem terenu wg założeń do dalszych uzgodnień. - Na podstawie informacji zawartych w opisie przedmiotu zamówienia należy przygotować pierwsza wersja projektu w celu wstępnego uzgodnienia przez zamawiającego. - Czas na wykonania uzgodnienia przez zamawiającego 1 tydzień. - Po naniesieniu uzgodnionych korekt wykonawca przedstawia koncepcję do konsultacji z jednostką nadrzędna zamawiającego. - Czas na dokonanie konsultacji 2 tygodnie. - Po dokonaniu poprawek należy przedstawić zamawiającemu koncepcję w celu ostatecznej akceptacji. - Zamawiający zastrzega sobie prawo do naniesienia poprawek i uwag do ostatecznej wersji koncepcji w formie jednorazowej do uwzględnienia w projekcie budowlanym. - Czas ostatecznego zatwierdzenia koncepcji i przekazania do opracowania projektu budowlanego 1 tydzień. c) Projekt budowlany do pozwolenia na budowę w zakresie: - Inwentaryzacja zieleni z gospodarką drzewostanem, - Operat wodno-prawny, - Uzyskanie pozwolenia wodno - prawnego, - Wielobranżowy projekt budowlany w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę z opracowaniami sieciowymi na terenie działki i poza nią zgodnie z warunkami technicznymi, - Uzyskanie wszystkich uzgodnień do opracowanej dokumentacji przewidzianej prawem, - Kompletacja dokumentacji z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę, - Monitorowanie postępu procedur do wydania pozwolenia na budowę. Opracowanie projektu budowlanego będzie przebiegać w następujący sposób: - Opracowanie projektu budowlanego w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę z kompletem wymaganych prawem uzgodnień, nastąpi na podstawie ostatecznie zatwierdzonej koncepcji przez zamawiającego. - Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę należy uzyskać akceptację projektu budowlanego przez zamawiającego. - Czas na akceptację przez zamawiajacego2 tygodnie - Zamawiający łącznie z akceptacją dostarczy wykonawcy oświadczenie o prawie do dysponowania terenem na cele budowlane do działek, na których powstanie planowana inwestycja. d) Projekt wykonawczy w zakresie: Dokumentacja architektoniczna - Uszczegółowienie projektu budowlanego z podaniem wszystkich wymiarów, przekrojów pionowych, zastosowanych materiałów - Detale budowlane, - Zestawienia stolarki i ślusarki, - Aranżacja wnętrz Dokumentacja konstrukcyjna obejmująca: - Rysunki związane ze szczegółowym wymiarowaniem, - Technologia i projekty montażu elementów konstrukcyjnych - Szczegółowy opis technologii prowadzenia robót, Projekt wykonawczy wraz z obliczeniami instalacji elektrycznych: - Sieć zasilająca poza granicami działki (umowa przyłączeniowa) - Sieci i instalacje kablowe nn-0, 4kV oraz SN-15kV w granicach działki inwestora. - Oświetlenie zewnętrzne terenu - Układ rozliczeniowego pomiaru energii elektrycznej. - Wewnętrzne instalacje zasilające 230 i 400V, - Awaryjny spalinowy zespół prądotwórczy - Zasilacz bezprzerwowy UPS dla teleinformatyki. - Rozdzielnica główna nn-0, 4kV obiektu. - Rozdzielnica główna zasilania awaryjnego /p.poż./. - Rozdzielnice odbiorcze nn-0, 4kV zasilania podstawowego i z UPS. - Instalacje zasilania odbiorników siłowych: technologicznych, wentylacji i klimatyzacji, pomocniczych. - Instalacje oświetlenia i gniazd wtykowych ogólnych. - Instalacja oświetlenia awaryjnego - ewakuacyjnego (układ CB). - Instalacje zasilania odbiorów napięciem gwarantowanym z UPS i agregatu awaryjnego. - Układy sterowania i sygnalizacji. - Instalacje piorunochronne, uziemiające i połączeń wyrównawczych. Projekt wykonawczy wraz z obliczeniami instalacji sanitarnych: - Sieć wodociągowa i kanalizacji sanitarnej przyłączeniowa poza granicami działki - Sieć gazowa poza granicami działki (umowa przyłączeniowa) - Sieć wodociągowa i hydrantowa na terenie działki - Sieć kanalizacji deszczowej z podczyszczeniem i zagospodarowaniem wód opadowych na terenie działki - Sieć kanalizacji sanitarnej - Instalacja wentylacji mechanicznej pomieszczeń socjalnych i biurowych - Klimatyzacja pomieszczeń biurowych - Kotłownia - Instalacja centralnego ogrzewania pomieszczeń socjalno - biurowych - Instalacja wod-kan - Instalacja ppoż. hydrantowa Projekt wykonawczy wraz z obliczeniami instalacji niskoprądowych: - Sieć teletechniczna na terenie działki dla potrzeb przyłącza oraz dla systemu monitoringu wizyjnego - Instalacje telekomunikacyjne w formie sieci strukturalnej - Systemy zabezpieczeń (monitoring wizyjny, sygnalizacja włamania, kontrola dostępu) - System sygnalizacji pożaru - Interkomowej wraz ze sterowaniem furtkami i drzwiami wejściowymi, Projekt drogowy - Niwelacja i gospodarka masami ziemnymi - Wjazdy na posesję, - Konstrukcja placów manewrowych, parkingów i chodników, ścieżek żwirowych, -Konstrukcja skarp i nasypów, Projekt wymagań i zabezpieczeń przeciwpożarowych obiektu, Projekt małej architektury wraz z projektem zieleni nowoprojektowanej oraz elementami masztów, reklam i oznakowania zewnętrznego budynku i nieruchomości, Kosztorysy do wszystkich projektów - Kosztorysy inwestorskie - Przedmiary w formie kosztorysów nakładczych - Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót 2. PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY 2.1 Charakterystyka ogólna inwestycji Przedmiotem opracowania jest budynek nowej siedziby Nadleśnictwa Miastko w Pasiece na działce nr, 191/22 obręb Pasieka wraz z niezbędnymi sieciami, drogami, zielenią i małą architekturą 2.2 Zagospodarowanie terenu 2.2.1 Stan istniejący: - teren przeznaczony pod inwestycje jest lasem, przewidywana powierzchnia pod zabudowę i infrastrukturę to 0,95 ha, - teren oddalony od miasta Miastka 1,0 km, do centrum 1,5 km, - teren przyległy do dróg gminnych o nawierzchni utwardzonej i gruntowej, rzędne drogi na poziomie przyszłych zjazdów 151,0 - 152,0 m npm, - działka nie posiada włączenia do dróg gminnych, - teren lokalizacji posiada zróżnicowaną rzeźbę terenu o nachyleniu między rzędną 151,0 a 157,0 m npm, - działka pod projektowany budynek znajduje się w obszarze niepełnego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. 2.2.2 Stan projektowany - wycinka części drzewostanu leśnego (po stronie zamawiającego), - po wykonaniu karczowania i robót ziemnych od strony północno- zachodniej powstanie skarpa o wysokości ok. 3-4 m wysokości do zagospodarowania zielenią, - odsunięcie zabudowy o 25 m od projektowanej linii lasu, - szerokość frontowej elewacji zgodna z decyzją o warunkach zabudowy. 2.2.3 Lokalizacja elementów zagospodarowania terenu: a) Obiekty kubaturowe - Budynek administracyjny i gospodarczo - garażowy należy zlokalizować na terenie wyznaczonym zakresem opracowania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, na działce nr 191/22, b) Niwelacja, drogi i chodniki - Z uwagi na charakter istniejącego terenu należy przewidzieć karczowanie z utylizacją karpin, zdjęcie warstwy humusu z powierzchni terenu przewidzianego do niwelacji i użycie do późniejszego urządzania zieleni. Ziemia z wykopów i niwelacji terenu powinna być wykorzystana na terenie działki budowlanej do nowego ukształtowania terenu. - Przewidzieć wzmocnienie skarpy i jej zagospodarowanie. - Zjazd publiczny na działkę, należy zaprojektować z istniejącej utwardzonej drogi gminnej, - Na terenie działki należy zaprojektować układ dróg dojazdowych wewnętrznych z niezbędnymi chodnikami i ścieżkami. - należy przewidzieć 20 miejsc postojowych na dz. 191/22 dla pracowników, 15 miejsc postojowych dla leśniczych i interesantów oraz 1 miejsce postojowe dla osób niepełnosprawnych. Można rozważyć zlokalizowanie części miejsc postojowych na dz. 191/19 wzdłuż drogi publicznej dz. 368, Przy budynku gospodarczym należy przewidzieć tymczasowe miejsce postoju dla pojazdów dostawczych z możliwością wyjazdu powrotnego. Zaleca się oddzielenie parkingu dla pracowników od parkingu dla interesantów. Parking dla interesantów powinien być ogólnodostępny poza ogrodzeniem. Dodatkowo należy przewidzieć 5 stojaków na rowery. - Przewiduje się nawierzchnie dojść, ewentualnej pochylni dla niepełnosprawnych, parkingów, placów manewrowych z kostki betonowej oraz z kruszyw łamanych i płukanych dla ścieżek rekreacyjnych. c) Sieci - Gaz ziemny podłączony do sieci miejskiej na podstawie wydanych warunków przyłączenia odcinek 70 m - Przyłącze energetyczne odcinek wg warunków przyłączenia 50 m lub 350 m. - Przyłączenie do sieci wodociągowej nastąpi do sieci miejskiej oddalonej ok. 600 m na podstawie wydanych warunków, - Przyłączenie do sieci kanalizacji nastąpi do sieci miejskiej oddalonej ok. 650 m na podstawie wydanych warunków, - Przewidzieć na terenie działki niezbędną sieć hydrantów ppoż., - Do utrzymania zieleni przewidzieć rozprowadzenie sieci wodociągowej do podlewania (deszczowania). - Odprowadzenie wód deszczowych należy przewidzieć po podczyszczeniu do projektowanego zbiornika retencyjno - drenażowego i oczka wodnego, - Oświetlenie terenu, poza obowiązkowym oświetleniem wejść do budynku, dróg i placów, proponuje się zaprojektowanie podświetlenia budynku oraz pojedynczych okazów zieleni. Włączenie oświetlenia terenu powinno być samoczynne i z możliwością sterowania z pomieszczenia dozoru. - Przewidzieć sieć monitorowania terenu działki, sterowania bramami i furtkami z kontrolą dostępową d) Zieleń i mała architektura - Na działce przewidzieć zieleń wysoką i niską oraz elementy małej architektury dobrane tak by stanowiły godną oprawę siedziby Nadleśnictwa. Teren przed wejściem głównym do budynku nadleśnictwa od strony drogi dojazdowej należy obsadzić zielenią mieszaną - liściasto-iglastą z przewagą iglastej, która będzie prezentowała się efektownie we wszystkich porach roku kalendarzowego. Zaleca się zastosowanie kompozycji zieleni iglastej o różnym pokroju wzrostu, zróżnicowanej kolorystyce od srebrzysto-niebieskiej do żółtozielonej. Można uzupełnić krzewami liściastymi o zmiennym ubarwieniu liści i ozdobnych owocach zimą a także drzewkami kwitnącymi i klombami kwiatowymi. - Ogrodzenie terenu od strony drogi należy wykonać w formie nawiązującej do architektury budynku z wykorzystaniem tych samych materiałów np. cegły klinkierowej, kamienia. Przęsła natomiast można wykonać z paneli kutych ozdobnych lub drewnianych. Ogrodzenie z pozostałych stron można wykonać, jako ogrodzenie typowe o wys. 1,5 m metalowe lub w systemie panelowym. 2.3 Budynki 2.3.1 Budynek administracyjny a) Funkcja i forma Budynek ma zapewnić pełnienie funkcji administracyjnych i gospodarczych na rzecz gospodarki leśnej Nadleśnictwa Miastko oraz edukacji przyrodniczo leśnej. Dla spełnienia tych podstawowych funkcji budynek zostanie wyposażony w dodatkowe systemy wspomagające, spełniające różne funkcje pomocnicze tj.: - system obsługi interesantów ( na parterze) - system komputerowy i łączności - przechowywanie i archiwizacja dokumentów - system obsługi, seminariów, szkoleń oraz narad z możliwością żywieniowa na zasadach cateringu - systemy instalacyjne zapewniające funkcjonowanie obiektu - poza pomieszczeniami biurowymi oraz salą edukacyjną powinny znaleźć miejsce pomieszczenia m. in. higieniczno - sanitarne oraz komunikacja, zgodnie wymaganiami przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz warunkami higieniczno- sanitarnymi. Wytyczne projektowe: - Budynek administracyjny wolnostojący, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny z dachem dwuspadowym lub wielospadowym, lukarnami na części zasadniczej i jednokondygnacyjnym segmentem pomocniczym. - Elewacja frontowa budynku powinna być usytuowana od strony zjazdu z drogi publicznej i zwrócona w kierunku północno wschodnim. - Ukształtowanie budynku głównego nadleśnictwa ze względu na swój charakter, formą rozwiązania powinien nawiązywać do współczesnej i tradycyjnej architektury sadyb leśnych - Oczekiwana bryła obiektu łamana - w kształcie litery ZET lub innym (złożonym), z uwzględniająca ukształtowanie terenu, otoczenia i nasłonecznienia. Dwa pierwsze człony powinny zawierać część administracyjną z poddaszem użytkowym o pełnej wysokości pomieszczeń. - Trzeci człon to sala edukacyjna bez poddasza o obniżonej połaci dachowej. Szczyt sali powinien zawierać elementy przeszklenia powodujące optyczne nawiązanie z zielenią sąsiadującą na zewnątrz. -Położenie i kształt obiektu powinny nawiązywać do ukształtowania terenu oraz istniejącej szaty roślinnej. - Doświetlenie oknami połaciowymi dopuszcza się jedynie w przypadku pomieszczeń pomocniczych. - Wejście główne powinno być zadaszone z wydzielonym wiatrołapem, dostosowane dla osób niepełnosprawnych z reprezentacyjnym i obszernym holem. - Budynek powinien być przystosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne. Zaleca się zlokalizować pomieszczenia dostępne dla tych osób na poziomie parteru, co pozwoli uniknąć konieczności stosowania dźwigu osobowego. - Na kondygnacji parteru zlokalizować pomieszczenia, z których będą korzystać interesanci. - Na kondygnacji I pietra należy zlokalizować część pomieszczeń biurowych oraz pomieszczenia pomocnicze. - W części edukacyjnej jednokondygnacyjnej powinny być zlokalizowane: archiwum, sala edukacyjna na 49 osób z zapleczem żywieniowym. - W zapleczu żywieniowym nie przewiduje się przygotowywania dań obiadowych, ale co najwyżej podgrzewanie dań na zasadzie cateringu. - Sala do narad powinna być wyposażona w sprzęt audiowizualny, nagłaśniający z możliwością automatycznego zasłaniania okien. - Proponuje się otwarcie przestrzeni sali narad na przestrzeń poddasza i pozostawienie widocznych elementów drewnianej konstrukcji dachowej, dźwigarów, podciągów, krokwi, z drewna klejonego w kolorze drewna naturalnego. - Przy sali narad powinny być usytuowane sanitariaty i szatnia. Sala narad powinna mieć wejście z zewnątrz jak i od wewnątrz. - Szczegółowy rozkład pomieszczeń winien być uzgodniony z inwestorem na etapie koncepcji architektonicznej i zagospodarowania terenu. b) Konstrukcja budynku - Przewiduje się wykonanie budynku w konstrukcji tradycyjnej, murowanej, - Fundamenty, stropy i schody żelbetowe. - Ściany osłonowe warstwowe np. Porotherm gr 30 cm + wełna mineralna 15 cm lub gazobeton gr. 24 cm + wełna mineralna 12 cm + gazobeton (cegła klinkierowa) 12 cm. - Ściany nośne i działowe murowane. - Konstrukcja więźby dachowej drewniana nad salą narad i klatką schodową widoczna z drewna klejonego. c) Wykończenie obiektu - Proponuje się pokrycie dachu z dachówki ceramicznej w kolorze kasztanu lub wiśni kontrastującym z otaczającą zielenią. - Zaleca się wykonać elewacje z wykorzystaniem materiałów cegła klinkierowa, tynki szlachetne, drewno w postaci okładziny, tynki w kolorach ciepłych pastelowych. - Budynek ma być elementem promocji Lasów Państwowych i jakość użytych wyrobów, materiałów powinna być na poziomie wyższym od przeciętnego. Zalecane wykończenie posadzek: - gabinety - parkiet z drewna twardego lub deska barlinecka - pomieszczenia biurowe i sala narad na parterze wykładziny odporne na ścieranie, tarkett, płytki gresowe lub klinkierowe - komunikacja, pomieszczenia sanitarne- okładziny kamienne, kamienno - podobne (gresy, płytki klinkierowe itp.) Zalecane wykończenie ścian i sufitów: - We wszystkich pomieszczeniach za wyjątkiem technicznych i gospodarczych oraz garażowych, należy wykonać tynk z gładzią gipsową, - Malowane odpowiednio dobraną do funkcji pomieszczeń farbą zmywalną. - Pomieszczenia higieniczno- sanitarne, które powinny mieć ściany o powierzchni zmywalnej i nienasiąkliwej należy wyłożyć płytkami ceramicznymi do wysokości 2,0 m. - Dopuszcza się wykonanie sufitów podwieszonych w niektórych pomieszczeniach w celu ukrycia instalacji wentylacji i klimatyzacji. - W sali narad widoczna konstrukcja więźby z drewna klejonego. Stolarka okienna i drzwiowa - Stolarka okienna drewniana z drewna klejonego ze szkłem antywłamaniowym w kolorze drewna naturalnego. - Drzwi główne wejściowe do budynku w konstrukcji aluminiowo - drewnianej, antywłamanie z szybą. - Drzwi wewnętrzne do pomieszczeń biurowych płycinowe okleinowane fornirem naturalnym o podwyższonych parametrach akustycznych (np. Porta, Interdoor) lub o podobnym standardzie przeszklone ze szkłem bezpiecznym. Ościeżnice obwodowe regulowane. - Drzwi do kotłowni, magazynu, garaży, archiwum stalowe antywłamaniowe o wymaganych parametrach pożarowych REI. Balustrady wewnętrzne i zewnętrzne przy pochylni - O efektownej formie z pochwytem drewnianym wewnątrz budynku, konstrukcja przęseł z kształtowników ze stali nierdzewnej. d) Instalacje sanitarne wewnetrzne - Wodociągowa i co z rur PEX, ALU-PEX, miedź i PCV ukryte w przegrodach budowlanych - Kanalizacyjna z rur PCV - Grzejniki konwektorowe np,: PURMO, Compact z zaworami termostatycznymi - Kocioł wielofunkcyjny - gaz ziemny, olej opałowy - Należy rozważyć montaż solarów do podgrzewania cwu. w okresie letnim - Instalacja hydrantowa ppoż.w uzgodnieniu z PSP - Wentylacyjna i klimatyzacyjna. e) Instalacje elektryczne wewnętrzne i zewnętrzne - Oświetleniowa z doborem opraw zgodny z normami w uzgodnieniu z inwestorem dostosowanych do funkcji i ogólnego standardu pomieszczenia - Gniazda jednofazowe i trójfazowe - W kotłowni obniżone napięci 24 V - Wyrównawcza z PE, ochrona przed porażeniem - Należy przewidzieć instalacje pod agregat prądotwórczy do zabezpieczenia minimalnej mocy ( kocioł, instalacja komputerowa). Nadleśnictwo wyposażone jest w agregat prądotwórczy o mocy 25 kW - Odgromowa f) Instalacje teletechniczne wewnętrzne i zewnętrzne - Komputerowa dla każdego stanowiska - Alarmowa z monitoringiem i funkcją automatycznego nagrywania - Nagłaśniająca i audiowizualna sali narad - Telefoniczna - Kontroli dostępu g) Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu. - powierzchnia użytkowa parteru ok. 268 m2 - powierzchnia użytkowa I piętra ok. 250 m2 - powierzchnia części edukacyjnej ok. 213 m2 - szacunkowa powierzchnia zabudowy budynku administracyjnego ok. 700 m2 h) Zestawienie pomieszczeń Zestawienie ma charakter orientacyjny, w trakcie prac projektowych może ulec zmianie. LP. Nazwa komórki organizacyjnej Funkcja pomieszczenia Liczba stałychpracowników Powierzchnia użytkowa w m2 Segment administracyjny dwukondygnacyjny PARTER 1 Księgowość Pomieszczenie biurowe 2 20 2 Inżynierowie nadzoru pomieszczenie biurowe dla inż. nadzoru 2 20 3 Gospodarka leśna zagospodarowanie lasu 2 20 4 Gospodarka leśna gospodarka leśna 2 20 5 Gospodarka towarowa sprzedaż, marketing 2 20 6 Sekretarz pomieszczenie, biurowe sekretarza 1 16 7 Administracja pomieszczenie biurowe 2 20 8 Administracja pomieszczenie biurowe 2 20 9 Pom. pomocnicze magazynek dla administracji - 10 10 Pomieszczenie dla pracowników terenów. Pokój dla leśniczych dwa stanowiska, ksero, drukarki - 16 11 Sanitariat dla niepełnosprawnych - 4 12 Sanitariat damski - 8 13 Sanitariat męski - 7 14 Holl z przedsionkiem holl ogólnodostępny - ok. 30 15 Klatka schodowa komunikacja - ok. 11 16 Korytarz komunikacja - ok. 26 Razem parter 15 268 I PIĘTRO 17 Nadleśniczy gabinet nadleśniczego z aneksem do narad dla 10 osób 1 30 18 Z-ca nadleśniczego gabinet zastępcy z aneksem do rozmów 1 18 19 Główny księgowy gabinet głównego księgowego 1 14 20 Sekretariat Sekretariat z wejściem do gabinetu nadleśniczego, zastępcy nadleśniczego, głównego księgowego z poczekalnia, magazynem podręcznym i aneksem kuchennym, kącikiem na szatnię 1 40 21 Dział Księgowości 4 osoby pokój biurowy z dostępem klientów 2 20 pokój biurowy z dostępem klientów 2 20 22 Dział kadr Pokój pracownika działu kadr 1 14 23 Straż leśna pokój straży leśnej z mag. broni 2 16 24 Sanitariat damski - 8 25 Sanitariat męski - 7 26 Pom. pomocnicze ksero, drukarki, skaner - 10 27 Serwerownia pomieszczenie na serwer - 8 28 Klatka schodowa komunikacja - ok. 11 29 Komunikacja korytarze - ok. 36 Razem I piętro 11 252 Segment edukacyjny - zabudowa parterowa PARTER 30 Sala narad na 49 osób ( w tym 50 % kobiet) 49 100 31 Zaplecze pomocnicze zaplecze kuchenne przy sali narad - 20 32 Szatnia przy sali narad wydzielone pom. - 8 33 Archiwum ogólne - ok. 40 34 Magazyn podręczny materiały drobne - 12 35 Pom, pomocnicze pom. sanitarne dla sprzątaczki - 8 36 Kotłownia dwufunkcyjna na gaz i olej opałowy z pomieszczeniami pomocniczymi - 25 Razem segment edukacyjny 49 213 Łącznie powierzchnia użytkowa części administracyjnej 75 733 2.3.2 Budynek gospodarczy Budynek gospodarczo - garażowy, jednokondygnacyjny, parterowy wolnostojący z dachem dwuspadowym. a) Zestawienie pomieszczeń LP. Nazwa komórki organizacyjnej Funkcja pomieszczenia Liczba stałych pracowników Powierzchnia użytkowa w m2 Budynek gospodarczo-garażowy jednokondygnacyjny PARTER 37 Garaż dwu stanowiskowy garaż na dwa samochody - 80 38 Magazyn główny - 40 39 Pomieszczenie gospodarcze sprzęt różny - 20 Razem budynek gospodarczo-garażowy 140 b) Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu. - powierzchnia użytkowa ok. 140 m2 - powierzchnia zabudowy ok. 160 m2 Szczegółowe dane sposobu wykonania budynku analogicznie do budynku głównego. 2 Wykonawca zapewni opracowanie dokumentacji projektowej z należytą starannością, w sposób zgodny z ustaleniami, określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wymaganiami ustaw, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej. 3 Przekazywana dokumentacja będzie wzajemnie skoordynowana technicznie i kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Zawierać będzie wymagane potwierdzenia sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, wymagane opinie , uzgodnienia, zgody i pozwolenia zakresie wynikającym z przepisów 4 Konieczne jest, by Wykonawca dokonał wizji lokalnej przed opracowaniem koncepcji. 5 Wymaga się aby Wykonawca udzielił gwarancji jakości na wykonane przez siebie prace projektowe na okres minimum 36 miesięcy od protokolarnego końcowego odbioru przedmiotu umowy bez wad i usterek oraz wyraził zgodę aby rękojmia była równa okresowi udzielonej gwarancji.6 Pozostałe warunki zostały przedstawione we wzorze Umowy stanowiącej załącznik do niniejszej specyfikacji.