Remont i przebudowa budynku mieszkalnego przy ul. Gen. Andersa 17 w Rybniku, w wyniku którego powstaną lokale socjalne

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia remont i przebudowa budynku mieszkalnego przy ul. Gen. Andersa 17 w Rybniku w wyniku którego powstaną lokale socjalne. Zakres robót: I. Roboty ogólnobudowlane. 1) Roboty przygotowawcze i rozbiórkowe: a) przygotowania terenu robót budowlanych, b) prace rozbiórkowe: - rozbiórka fragmentów istniejących kominów wystających ponad połać dachu, - wykucie bruzd w ścianach nośnych, - rozbiórka stolarki okiennej i drzwiowej, - rozbiórka części stropu wokół nowobudowanych kominów, - rozbiórka pokrycia dachowego, - rozbiórka schodów zewnętrznych (znajdujących się w pobliżu nowoprojektowanego podjazdu dla osób niepełnosprawnych), c) wyburzenie fragmentu ścian nośnych i działowych w poziomie piwnic, parteru, I piętra i poddasza, d) rozbiórka posadzek od poziomu piwnic, e) wywóz gruzu i materiałów z rozbiórki i ich składowanie, 2) Roboty ziemne: a) roboty ziemne z przemieszczeniem mas ziemnych, b) zasypanie i zagęszczenie warstwami wykopów, c) wykonanie podsypek, 3) Betonowanie: a) przygotowanie mieszanki betonowej, b) wykonanie deskowań wraz z usztywnieniem oraz rusztowań, c) układanie i zagęszczanie mieszanki betonowej, d) pielęgnacja betonu, e) rozebranie deskowań, rusztowań, f) płyta żelbetowa w konstrukcjach wsporczych kominów- beton B12,5, g) wylewka betonowa posadzki w poziomie piwnic. h) roboty towarzyszące i tymczasowe: - ustawienie rusztowań i rozbiórka rusztowań, - czas pracy rusztowań, - pielęgnacja mieszanki betonowej, - wykonanie połączeń montażowych, - badania i pomiary, 4) Zbrojenie: a) przygotowanie zbrojenia, b) montaż zbrojenia, c) kontrola jakości robót i materiałów, 5) Roboty murowe: a) zamurowanie fragmentów ścian w poziomie piwnic, parteru, I piętra i poddasza, b) zamurowanie pionów kominowych od poziomu piwnicy do poziomu I piętra włącznie, c) murowanie przewodu kominowego z pustaków z przewodem wentylacyjnym, 6) Izolacje: a) izolacja przeciwwilgociowa powłokowa, b) izolacja przeciwwilgociowa z folii PE, c) izolacja cieplna ścian w postaci lekkiej konstrukcji z bloczków z betonu komórkowego, d) izolacja cieplna i akustyczna ze styropianu dużej wytrzymałości, e) izolacja cieplna połaci dachowych z wełny mineralnej, f) izolacja połaci z folii paroszczelnej i wiatroizolacyjnej, g) izolacje detali, 7) Pokrycie dachu: a) pokrycie dachu dachówką karpiówką, b) obróbki blacharskie, c) rynny i rury spustowe, 8) Tynki: a) tynki cementowo-wapienne wewnętrzne, 9) Roboty malarskie: a) przygotowanie podłoża pod roboty malarskie np. czyszczenie / odtłuszczanie, b) malowanie powierzchni ścian, 10) Roboty elewacyjne: a) usunięcie starych, zwietrzałych wypełnień spoin, b) oczyszczenie wykutych spoin, c) wprowadzenie nowych cegieł formatem i kolorystyką nie odbiegających od pierwowzoru, d) wykonanie zabiegów wzmacniających cegły z uzupełnieniem masami drobnych ubytków, e) spoinowanie murów i sklepień z cegły oraz „zszycie” pękniętych fragmentów ścian i ich wypełnienie, f) scalanie kolorystyczne różnic poszczególnych fragmentów cegieł w murze, g) czyszczenie cokołu z kamienia naturalnego na sucho metodą bezinwazyjną, h) naprawa spękań i ubytków cokołu żywicami, i) impregnacja cokołu, j) roboty towarzyszące i tymczasowe: - ustawienie rusztowań i rozbiórka rusztowań, - czas pracy rusztowań, - przygotowanie podłoża, - zabezpieczenie i wykończenie krawędzi, - zabezpieczenie stolarki okiennej i drzwiowej, - badania i pomiary, 11) Stolarka Budowlana: a) demontaż istniejącej stolarki drzwiowej, b) demontaż istniejącej stolarki okiennej, c) demontaż parapetów zewnętrznych i wewnętrznych, d) osadzenia okien drewnianych wraz z parapetami, e) osadzenia okien drewnianych dachowych, f) osadzenie stolarki drzwiowej, g) wyłaz dachowy, 12) Rusztowania: a) rusztowania zewnętrzne rurowe o wysokości do 20 m, b) osłony z siatki na rusztowaniach zewnętrznych - Czas pracy rusztowania, 13) Roboty posadzkowe, Okładziny ścienne i posadzkowe: a) okładzin z płytek ceramicznych w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni, b) płytki gresowe antypoślizgowe (korytarze wspólne, klatka schodowa, piwnice), c) ewentualna wymiana uszkodzonych belek stropowych (zakres prac stwierdzony dopiero po oględzinach dokonanych po zdjęciu warstw posadzek zalegających na stropie), 14) Roboty posadzkowe z paneli drewnianych: a) przygotowanie podłoża - gruntowanie podłoży i wykonanie warstwy wyrównującej, b) wykonanie nowych posadzek podłogowych, c) mocowanie listew przypodłogowych, d) układanie paneli drewnopodobnych, e) ewentualna wymiana uszkodzonych belek stropowych (zakres prac stwierdzony dopiero po oględzinach dokonanych po zdjęciu warstw posadzek zalegających na stropie), 15) Prefabrykaty, 16) Konstrukcje stalowe, 17) Ściany działowe, sufity i obudowy: a) sufitów podwieszanych z płyt g-k na ruszcie metalowym, b) lekkiej zabudowy z płyt g-k ścian działowych, 18) Roboty wykończeniowe: a) wykonanie i montaż drabiny stalowej do wyjścia na dach, b) montaż płyt ogniochronnych na stropach nad parterem i I piętrem, 19) Roboty drogowe związane z układaniem chodnika II. Roboty instalacyjne: 1) instalacja wod. –kan.: a) demontaż rurociągów i urządzeń sanitarnych, b) montaż przewodów instalacji wody zimnej i ciepłej rur PP c) izolacja cieplna przewodów otulinami z pianki PU, d) montaż podgrzewaczy cwu z grzałką i zaworem bezpieczeństwa, e) montaż armatury: - odcinającej – zawory kulowe, - czerpalnej – zawory czerpalne, baterie umywalkowe, baterie zlewozmywakowe, baterie natryskowe. f) montaż wodomierzy skrzydełkowych w szafkach, g) montaż przewodów kanalizacyjnych na ścianach z rur PVC w tym: podejść odpływowych, pionów i poziomów kanalizacyjnych, h) montaż przyborów i urządzeń sanitarnych: umywalek, misek ustępowych, brodzików natryskowych, umywalki, brodzika natryskowego i miski ustępowej dla osób niepełnosprawnych, rur wywiewnych, zaworów powietrznych oraz czyszczaków, i) próba szczelności i płukanie instalacji. 2) instalacja c.o.: a) montaż kotła węglowego, b) montaż rurociągów miedzianych, c) montaż grzejników stalowych płytowych oraz elektrycznych, d) izolacja przewodów otulinami z pianki PU rur naczynia wzbiorczego, e) montaż naczyń wzbiorczych otwartych izolowanych, f) montaż armatury: - regulacyjne: zaworów i głowic termostatycznych, - odcinającej: zaworów powrotnych, zaworów kulowych, g) montaż pomp obiegowych c.o. z zaworami kulowymi i zwrotnymi, h) montaż trzonów kuchennych z podkową wodną o mocy 6,5 kW, i) montaż kotłów węglowych o mocy 8,0 kW, j) roboty towarzyszące: - wykucie wnęk w ścianach, - przebicie i zabetonowanie otworów w ścianach i posadzce, - wywóz i utylizacja gruzu. 3) roboty w zakresie wykonania instalacji elektrycznych, 4) roboty w zakresie instalowania infrastruktury okablowania, 5) montaż instalacji piorunochronowej. Szczegółowy zakres zamówienia precyzują: dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót oraz przedmiary robót.