BUDOWA BUDYNKU WIELORODZINNEGO Z GARAŻEM PODZIEMNYM PRZY UL. T. KORZONA W WARSZAWIE.

Opis przedmiotu przetargu: 5.1 Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie inwestycji (poprzez wyłonienie Generalnego Wykonawcy) polegającej na budowie budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. T. Korzona w Warszawie, na działkach ewidencyjnych nr: 29,31,33 z obrębu 4-10-05 uregulowanych w Księdze Wieczystej Nr WA3M/00316428/2 oraz działkach ewidencyjnych nr: 34,35,37 z obrębu 4-10-05 uregulowanych w Księdze Wieczystej Nr WA3W/00204603/5, oraz na terenie działek 44, 24/2 w obrębie 4-10-05 wg projektu Pracowni Projektowej „A I M” Arkadiusz Miśkiewicz z siedzibą 41-106 Siemianowice Śląskie, ul. Walerego Wróblewskiego 51A lok. 6, wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, NIP: 6431407086, REGON: 273841430 oraz zgodnie z ostateczną Decyzją 176/T/2015 z dnia 15.09.2015r. o pozwoleniu na budowę oraz ostateczną Decyzją 18/R/T/15 z dnia 11.09.2015r. o pozwoleniu na rozbiórkę. Inwestycja będzie realizowana na nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. T. Korzona i przy ul. Chyrowskiej os. „Targówek Mieszkaniowy” (Dzielnica Targówek) w Warszawie. Obiekt zostanie zrealizowany w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej mieszkaniowej (ul. Chyrowska 4/6/8- wspólnota mieszkaniowa) oraz ul. Złotopolska 1- budynek TBS. Po przeciwnej stronie ul. T. Korzona zlokalizowane jest przedszkole publiczne. Od strony północnej i północno-zachodniej obiekt będzie sąsiadował z zabudowaniami domów jednorodzinnych (w części nieużytkowanej). Ulica T. Korzona posiada nawierzchnię asfaltową, natomiast ulica Chyrowska jest drogą brukową wymagającą remontu. Nieruchomość jest aktualnie zabudowana trzema budynkami mieszkalnymi przeznaczonymi do rozbiórki. Budynki są zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. W zakresie wykonania zamówienia jest także odtworzenie tynku i ewentualnie izolacji termicznej ściany zewnętrznej istniejącego budynku wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Chyrowskiej 4/6/8 w Warszawie, po wyburzeniu budynku mieszkalnego przy ul. Chyrowskiej 10. Nieruchomość położona jest na obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy zatwierdzonym Uchwałą Nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10.10.2006r. Rady Miasta Stołecznego Warszawy, nieruchomość jest położona na terenie o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolu M2.12. Dla nieruchomości została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy Nr 27/T/09 z 6 lipca 2009 r dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym. Charakterystyka techniczna inwestycji przy ulicy T. Korzona. Liczba kondygnacji nadziemnych 4 Liczba kondygnacji podziemnych 1 Ilość mieszkań 64 Powierzchnia działki 2.093,00 m2 Powierzchnia biologicznie czynna 712,40 m2 Powierzchnia zabudowy 849,27 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkań 2682,34 m2 Powierzchnia użytkowa budynku 4715,72 m2 Liczba miejsc postojowych w garażu 58 Inwestycja w swoim zakresie obejmuje również wykonanie niżej wymienionej infrastruktury technicznej w pasach drogowych ul. Korzona i ul. Chyrowskiej wraz z opracowaniem przez Generalnego Wykonawcę projektów tymczasowej organizacji ruchu oraz dokonaniem opłat za zajęcie pasa drogowego: 1) zjazdów na działkę zgodnie z decyzją Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy Nr 38/LZ/TAR/16 z dnia 30.07.2015 roku zezwalającego na lokalizację dwóch zjazdów z ul. Korzona oraz zjazdu z ul. Chyrowskiej 2) przebudowy chodników i miejsc parkingowych zgodnie ze zgłoszeniem z dnia 12.04.2016 roku oraz warunkami zawartymi przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy w piśmie UD-X_WAB.6743.95.2016.MCH 7681 z dnia 20.04.2016 roku 3) elementów stałej organizacji ruchu zgodnie z projektem zatwierdzonym przez Inżyniera Ruchu Miasta Stołecznego Warszawy w dniu 13.01.2016 roku pod Nr IR/IO/79/16 4) przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego do budynku zgodnie wydanymi przez MPWiK warunkami technicznymi PRO-DRZ-WWT/660/840/149114/15/3643 z dnia 29 maja 2015 roku (w tym likwidację istniejących przyłączy) oraz decyzją Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy Nr 129/L/TAR/2016 z dnia 24.10.2016 roku zezwalającego na lokalizację w pasie drogowym urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanej z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego 5) przyłącza do sieci ciepłowniczej zgodnie wydanymi przez Veolia Energia Warszawa S.A. warunkami technicznymi DSP/PST/15/1513317/1 z dnia 9 czerwca 2015 i opinią Wydziału Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Targówek UD-X-WOŚ.0724.2014.2015.MZE z dnia 9 grudnia 2015 roku dotyczącą prowadzenia robót ziemnych w zasięgu koron drzew i krzewów oraz decyzją Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy Nr 132/L/TAR/2016 z dnia 24.10.2016 roku zezwalającego na lokalizację w pasie drogowym urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanej z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego. Dla planowanego budynku zostały wydane warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej RWE Stoen Operator sp. z o.o. nr ND/WK/09356/2015 z dnia 24.08.2015r. 6) W grudniu 2016 na terenie inwestycji wykonana została wycinka drzew i krzewów zgodnie z decyzją Zarządu Dzielnicy Targówek Miasta Stołecznego Warszawy nr 84/2016 z dnia 13.05.2016 roku. Do usuniecie w trakcie prowadzenia robót ziemnych pozostają karpy po wyciętych drzewach. W zakresie zamówienia pozostaje wykonanie nasadzeń zastępczych na terenie inwestycji obejmującej działki ewidencyjne nr 29, 31, 33, 35, 37 zgodnie z pkt. 10, 11, 12 decyzji nr 84/2016 z dnia 13.05.2016 roku. 7) Z zakresu zamówienia wyłącza się wykonanie wycinki drzew i krzewów oraz wykonanie nasadzeń zastępczych na terenie Parku im. Stefana Wiecheckiego „Wiecha” zawartych w pkt. 2 decyzji nr 84/2016 z dnia 13.05.2016 roku. 8) Wykonawca jest zobowiązany obrandować ogrodzenie budowy w uzgodnieniu z Zamawiającym w zakresie strategii rozwoju miasta Warszawa 2030.