Sprawowanie zarządu komunalnym zasobem budynków mieszkalnych, administrowanie mieszkaniowym zasobem gminnym oraz komunalnym zasobem lokali użytkowych wraz z terenami gminnymi, wykonywanie napraw, drobnych remontów oraz usuwanie awarii w mieszkaniowym zasobie gminy w latach 2014-2016 - polska-chełmża: obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

Opis przedmiotu przetargu: 1.przedmiot zamówienia zarządzanie swym zakresem obejmować będzie zwykły zarząd sprawowany nad a) zasobem lokali mieszkalnych i użytkowych, stanowiących własność gminy, przekazanych gminie w zarząd jako prowadzenie cudzych spraw bez zlecenia oraz posiadających nieuregulowany stan prawny gruntu – według załącznika nr 1 do siwz; b) zasobem nieruchomości gruntowych stanowiących tereny gminne – według załącznika nr 2 do siwz; c) zasobem lokali mieszkalnych i użytkowych, stanowiących własność gminy, znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych – według załącznika nr 3 do siwz. szczegółowy zakres obowiązków wykonawcy, który wygra przetarg określa załącznik nr 4 do siwz. 2. wykonywanie napraw bieżących, prac porządkowych oraz usuwanie awarii obejmuje a) wykonywanie napraw bieżących i konserwacji budynków, w tym ich pomieszczeń wspólnych oraz urządzeń umożliwiających mieszkańcom korzystanie z oświetlenia i ogrzewania lokali , ciepłej i zimnej wody, gazu i innych urządzeń znajdujących się w budynkach, służących do wspólnego użytku mieszkańców; b) przeprowadzanie napraw bieżących lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie nie obciążającym najemcy; c) sprawowanie nadzoru inwestorskiego nad wykonywanymi naprawami bieżącymi i robotami konserwacyjnymi; d) usuwanie awarii i ich skutków w budynkach; e) wykonywanie zaleceń pokontrolnych z przeglądów technicznych, których koszt realizacji nie przekracza kwoty 1 500,00 pln brutto; f) wykonywanie prac związanych z utrzymaniem czystości i porządku w obrębie zarządzanych nieruchomości. wymagany okres gwarancji dla następujących elementów przedmiotu zamówienia wynosi nie przewiduje się. uwaga naprawa bieżąca to robota, której wartość nie przekracza 1 500,00 pln brutto wraz z robocizną i materiałem. 3. przeprowadzanie procedury przetargowej na remonty oraz wykonywanie zaleceń pokontrolnych, których wartość przekraczać będzie kwotę 1 500,00 pln brutto. wybór wykonawcy prac remontowych będzie dokonywany w następujący sposób przy wartości do 14 000,00 eur na podstawie zarządzenia nr 102/gkm/07 burmistrza miasta chełmży z dnia 29 sierpnia 2007 r. w sprawie wprowadzenia w urzędzie miasta regulaminu udzielania zamówień publicznych o wartości nieprzekraczającej wyrażonej w złotych równowartości 14 000,00 eur, "regulaminu udzielania zamówień publicznych o wartości nieprzekraczającej wyrażonej w złotych równowartości 14 000,00 eur" oraz załączników do w/w regulaminu; powyżej 14 000,00 eur na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych ( dz. u. z 2013 r. poz. 907 ze zm.). wszystkie przetargi przeprowadza komisja powołana przez wykonawcę przy udziale obserwatora z ramienia burmistrza miasta chełmży. ii.1.6)