WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa i zostało podzielone na 7 zadań (części zamówienia): 2.1. Zadanie nr 1 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość służebności przesyłu przez działki nr 5, 7/2, 7/4, 4/4, 2/5, 12/5 w obrębie 211. 2.2. Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości ozn. jako dz. nr 116/16 obr. 271 o pow. 142 m2 obj. TR1T/00088850/9 położoną w drodze gminnej ul. Kochanowskiego w Tarnowie - w celu ustalenia wysokości odszkodowania na rzecz byłego właściciela zgodnie z art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133 poz. 872 z późn. zm.). 2.3. Zadanie nr 3 Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości położonych przy ul. Rzecznej 10, 12, 14 w Tarnowie w celu ich nabycia pod polder zalewowy potoku Wątok w ramach realizacji Programu ochrony przeciwpowodziowej miasta Tarnowa na lata 2010 - 2015, tj.: 1) Nieruchomość położona przy ul. Rzecznej 10 ozn. nr dz. 5 obr. 298 o pow. 1094 m2 obj. TR1T/00023959/0, zabudowana budynkiem mieszkalnym, parterowym, drewnianym o pow. 73 m2, oraz dwoma innymi zabudowaniami gospodarczymi. Rok budowy wszystkich zabudowań szacowany jest na 1920. Wycenie podlega zarówno grunt jak i zabudowania. W operacie należy podać wartość gruntu i zabudowań z osobna, oraz całej nieruchomości łącznie 2) Nieruchomość położona przy ul. Rzecznej 12 ozn. nr dz. 6/4, 6/6, 6/8 obr. 298 o łącznej powierzchni 1048 m2 obj. TR1T/00125053/4 i TR1T/00085148/4, zabudowana budynkiem murowanym mieszkalnym o pow. 210 m2, rok budowy szacowany jest na 1938 rok. Wycenie podlega zarówno grunt jak i budynek. W operacie należy podać wartość gruntu i budynku z osobna, oraz całej nieruchomości łącznie 3) Nieruchomość położona przy ul. Rzecznej 14 ozn. nr dz. 6/5, 6/9 obr. 298 o łącznej pow. 966 m2 obj. TR1T/00003045/4, zabudowana budynkiem mieszkalnym murowano - drewnianym o pow. 109 m2, wraz z przybudówką. Na działkach znajdują się ponadto dwa inne budynki niemieszkalne o pow. 21 m2. Rok budowy wszystkich zabudowań szacowany jest na 1938. Wycenie podlega zarówno grunt jak i zabudowania. W operacie należy podać wartość gruntu i zabudowań z osobna, oraz całej nieruchomości łącznie. 2.4. Zadanie nr 4 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość służebności przesyłu przez działki nr 15/4 i 127 obr. 199 2.5. Zadanie nr 5 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową dwóch nieruchomości zabudowanych przeznaczonych do zamiany oznaczonych ewidencyjnie jako: 1) dz. nr 59 obr. 229 o pow. 309 m2 obj. TR1T/00000578/8 przy ul. Wałowej 25 zabudowana budynkiem dwukondygnacyjnym, wybudowanym około 1950 roku, składającym się z jednej powierzchni otwartej na parterze o powierzchni 200 m2 wraz z dwoma wejściami i klatką schodową o powierzchni 25 m2 od strony ul. Wałowej. Ponadto w budynku znajdują się: piętro pierwsze (otwarta przestrzeń) o powierzchni 180 m2, poddasze użytkowe o powierzchni 180 m2, oraz piwnica użytkowa o powierzchni 180 m2. Wycenie podlega zarówno grunt jak i budynek 2) dz. nr 236/2 obr. 230 o pow. 636 m2 obj. KW 72318 przy ul. Krakowskiej 5 zabudowana budynkiem trzykondygnacyjnym, wybudowanym w 1870 roku, o powierzchni zabudowy 397 m2, kubaturze 6881,08 m3, powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych 318,63 m2 oraz lokali niemieszkalnych 347,84 m2. Wycenie podlega zarówno grunt jak i budynek. 2.6. Zadanie nr 6 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości położonej przy ul. Kopernika 7, składającej się z: 1) działki nr 179 o pow. 758 m2 obr. 230 obj. TR1T/00040184/1, oraz 2) budynku 1-piętrowego, murowanego o powierzchni zabudowy 757 m2. Wycena dokonywana jest w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. 2.7. Zadanie nr 7 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wysokość stawki miesięcznej czynszu dzierżawnego nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa, położonej w Tarnowie przy ul. Wojska Polskiego - część działki nr 77/36 w obr. 152 (obok zajezdni autobusowej). Budynek zlokalizowany na działce jest murowany, jednokondygnacyjny, otynkowany, kryty blachą, a jego powierzchnia zabudowy wynosi 35 m2. W czynszu dzierżawnym należy uwzględnić aktualny stan techniczny. Wycenie podlega zarówno grunt jak i budynek. Ustalenie wysokości stawki miesięcznego czynszu dzierżawnego stanowić będzie stawkę wywoławczą do przetargu na dzierżawę wyżej opisanej nieruchomości. 2. W przypadku zadania nr 6 - wizji w terenie należy dokonać po uprzednim pisemnym poinformowaniu użytkownika wieczystego o jej terminie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. W przypadku zgłoszenia przez użytkownika wieczystego nakładów poniesionych na infrastrukturę techniczną lub nakładów koniecznych, wpływających na cechy techniczno-użytkowe gruntu, poniesionych przez użytkownika wieczystego, o ile w ich następstwie wzrosła wartość nieruchomości gruntowej - Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić przy wycenie ich wartość, po wcześniejszej ich weryfikacji ze Zleceniodawcą. 3. Wszystkie zadania (części zamówienia) mogą być realizowane z udziałem podwykonawców z tym, że Wykonawca jest zobowiązany w swojej ofercie wskazać, jaki zakres w ramach danego zadania (części zamówienia) zamierza powierzyć podwykonawcom do wykonania.