PRZEBUDOWA, ROZBUDOWA I TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU NR 65

Opis przedmiotu przetargu: przebudowa i rozbudowa budynku koszarowego nr 65 wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek dydaktyczny z usługami towarzyszącymi (bufet) oraz z urządzeniami budowlanymi, budowa parkingu na 36 miejsc postojowych, w kompleksie 3681 zlokalizowanym na części działki nr ew. 10/5 z obrębu 6-08-11 położonej przy ul. Kaliskiego 2 w m. St. Warszawy. Obiekt nie jest zabytkiem, nie leży w strefie ochrony konserwatorskiej oraz nie jest objęty opieką konserwatorską. W chwili obecnej budynek jest użytkowany. Niniejszy projekt zakłada zmianę sposobu użytkowania obiektu. Przedmiotowy budynek jest obiektem czterokondygnacyjnym (w tym suterena, z poziomem podłogi 90cm poniżej przyległego terenu) o rzucie poziomym w kształcie prostokąta o wymiarach 67,81x17,04m. Stropy budynku wykonano jako gęstożebrowe typu DMS oparte na ścianach konstrukcyjnych murowanych wydzielających trzy trakty. Stropodach budynku wentylowany, wykonany z płytek korytkowych opartych na ściankach ażurowych. Pokrycie dachu stanowi podwójna warstwa papy asfaltowej na lepiku. DANE LICZBOWE: Długość budynku - 67,81 m Szerokość - 17,04 m Wysokość - 14,10 m Istniejący na działce budynek założony jest na planie prostokąta, posiada 4 kondygnacje. Planuje się przebudowę obiektu na potrzeby Wojskowej Akademii Technicznej w Warszawie. Istniejące wejście do budynku znajduje się od strony południowo zachodniej. Projektuję się wejście od strony północno wschodniej, przeznaczone również dla osób niepełnosprawnych. Od strony południowo-wschodniej, na szczycie budynku zaprojektowano dźwig przeznaczony głównie dla osób niepełnosprawnych. Na terenie działki przewiduje się przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej (wg projektów odpowiednich branż). DANE LICZBOWE: Powierzchnia zabudowy przedmiotowego budynku: 1130,41 m2 Ilość kondygnacji nadziemnych przedmiotowego budynku: 4 Powierzchnia projektowanego parkingu 943,8 m2 Powierzchnia projektowanego placu manewrowego na potrzeby bufetu 104.0 m2 PARAMETRY POWIERZCHNIOWE I PRZESTRZENNE: Przed przebudową Powierzchnia zabudowy = 1105,55m² Powierzchnia użytkowa = 3695,39m² Kubatura budynku = 11789,00m³ Po przebudowie Powierzchnia zabudowy = 1130,41m² Powierzchnia użytkowa = 3798,73m² Kubatura budynku = 11848,62m³ Projekt zakłada wykonanie przebudowy, rozbudowy oraz prac związanych ze zmianą sposobu użytkowania budynku na potrzeby szkoleniowe, gastronomiczne. Projekt nie zakłada nadbudowy budynku. Wszystkie zastosowane materiały budowlane musza być wysokiej jakości, a w bufecie zgodne z systemem HACCP. Na zewnątrz obiektu zakłada się następujące roboty budowlane: rozbudowa budynku w poziomie sutereny; remont pokrycia dachowego polegający na całkowitej wymianie zamortyzowanego pokrycia oraz wykonanie izolacji termicznej; remont istniejącej elewacji polegający na dociepleniu styropianem o gr. 15cm ścian zewnętrznych i wykonaniu nowych powłok malarskich; remont schodów i balustrad zewnętrznych z dostosowaniem do aktualnych przepisów techniczno-budowlanych; wymianę istniejącego wyłazu dachowego na nowy; zaprojektowanie dwóch klap dymowych w przestrzeni nowoprojektowanych klatek schodowych; zaprojektowanie nowych zadaszeń nad wejściami; demontaż krat okiennych; wymianę rynien oraz rur spustowych na nowe z blachy ocynkowanej; wykonanie nowej opaski wokół budynku z kostki betonowej gr. 6cm; zaprojektowanie platformy pionowej do transportu osób niepełnosprawnych od strony południowo-wschodniej budynku, zaprojektowanie dźwigu osobowego od strony południowo-wschodniej budynku, zagospodarowanie terenu wokół budynku; Wewnątrz obiektu zakłada się następujące roboty budowlane: całkowita wymiana zamortyzowanej stolarki okiennej na stolarkę PVC; całkowita wymiana ślusarki i stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej; wyburzenia istniejących i budowa nowych ścianek w celu stworzenia nowego układu pomieszczeń zgodnych z wytycznymi programu funkcjonalno-użytkowego; wymiana istniejących instalacji: elektrycznej, c.o., wodno-kanalizacyjnej, odgromowej, wentylacyjnej; zaprojektowanie w miejscu istniejących dwóch nowych klatek schodowych spełniających obowiązujące przepisy; powiększenie otworów okiennych w poziomie kondygnacji podziemnej; wymianę warstw posadzkowych wszystkich kondygnacji oraz wykonie izolacji przeciwwilgociowej posadzki na gruncie; wymianę tynków wewnętrznych; wykonanie balustrady zamontowanej do policzków schodów oraz pochwytów mocowanych do ścian o wysokości h=110 cm na klatce schodowej; wyposażeniu budynku w urządzenia niezbędne do jego prawidłowego funkcjonowania w ramach planowanych funkcji pomieszczeń; wykonanie pionowej izolacji przeciwwilgociowej; wykonanie powłok malarskich; kuchnia opierać się będzie na produktach w opakowaniach jednostkowych przywożonych z innego zakładu gastronomicznego z pełnym zapleczem technologicznym tzw. Catering w postaci zamrożonej np. pierogi, frytki, zapiekanki, pizza. Szczegółowe zakresy robót wraz z podaniem wymaganych ilości zostały przedstawione w przedmiarach robót: zał. nr 5 do 5G do SIWZ.