Pełnienie obowiązków nadzoru inwestorskiego nad robotami dodatkowymi dla zadania inwestycyjnego pn.: Budowa Budynku Centrum Czystych Technologii Węglowych w Katowicach.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Informacja o realizowanym obiekcie oraz motywacja podjęcia postępowania przetargowego na nadzór inwestorski nad robotami dodatkowymi. Budynek Centrum Czystych Technologii Węglowych - Laboratoria Katowice w realizacji jest pięciokondygnacyjnym budynkiem o przeznaczeniu na budynek laboratoryjny z prowadzonymi procesami o dużym potencjale skomplikowania i niebezpieczeństwa z uzupełniającym zakresem pomieszczeń biurowych. Procesy badawcze prowadzone w pomieszczeniach laboratoryjnych prowadzone będą z użyciem środków chemicznych oraz charakteryzują się wysokim stopniem zapylenia i wybuchowości. W skład wyposażenia w meble laboratoryjne wchodzi między innymi ok. 45 szt. specjalistycznych dygestoriów laboratoryjnych ściśle powiązanych z prowadzonymi procesami badawczymi. Obiekt wyposażony jest w aparaturę badawczą, która musi współpracować z instalacjami technologicznymi. Pierwotny projekt będący podstawą realizacji obiektu obejmuje instalacje: centralnego ogrzewania z lokalnym podwęzłem ciepła i ciepłej wody, wody zimnej i ciepłej użytkowej, sieci hydrantowej, wentylacji, klimatyzacji, zasilania energetycznego, instalacji elektrycznych średniego i niskiego napięcia, w tym instalacji SAP, System Telewizji Dozorowej CCTV, System Kontroli Dostępu. Pierwotny projekt zakłada lokalną automatykę urządzeń wentylacji i klimatyzacji. W wyniku zmian wprowadzonych w okresie realizacji obiektu ( rozpoczęto maj 2010 roku ) wynikających z ze zmiany wyposażenia technologicznego, rozszerzenia zakresu badań , zmian wynikających z konieczności dostosowania do przepisów obowiązujących w okresie realizacji, w tym zmian w przepisach przeciwpożarowych Zamawiający podjął decyzję o opracowaniu projektów dodatkowych i uzupełniających. W wyniku tej decyzji opracowano całkowicie nowe projekty na roboty dodatkowe : - instalację odpylania pomieszczeń, - instalację sprężonego powietrza, - instalacje BMS . - budynek garażu ze stacja transformatorowa i pomieszczeniami rozdzielni i stacji sprężarek. Ponadto opracowano projekty uzupełniające na następujące zakresy: - instalacja wentylacji i klimatyzacji, - instalacje wod.kan,, cwu, - instalacje elektryczne - instalacje elektryczne słaboprądowe, - wyposażenie technologiczne - meble laboratoryjne, - wyposażenie budynku - meble biurowe, - wyposażenie technologiczne sali konferencyjnej. W istocie w wyniku opracowania projektu technologicznego obiekt jest obiektem laboratoryjno - biurowym z dużym naciskiem na charakter laboratoryjny z prowadzonymi procesami o dużym potencjale skomplikowania i konieczności zabezpieczenia stałych i niezmiennych warunków klimatycznych, różnych dla poszczególnych pomieszczeń badawczych, często sąsiadujących z sobą. Równocześnie pomieszczenia, szczególnie laboratoryjne winny mieć zapewnioną optymalną pod względem komfortu, zdrowia, bezpieczeństwa i oszczędności gospodarkę medium wentylacyjno - grzewczo- chłodzącym. Wymagało to zapewnienia bardzo wnikliwego i indywidualnego opracowania instalacji, ich systemu sterowania, kontroli i monitoringu. Aktualny stan realizacji obiektu przez Generalnego Wykonawcę obejmuje: - wykonano stan surowy zamknięty obiektu ( z wyjątkiem ślusarki wejść do budynku.), - w trakcie realizacji orurowanie instalacji c.o., cwu., - w trakcie realizacji trasy kablowe instalacji elektrycznej średnio i słaboprądowej. - zaawansowano instalacje wentylacji i klimatyzacji. Stopień zaawansowania finansowego robót kształtuje się na poziomie 45%. Termin zakończenia robót z przekazaniem do użytkowania ustalono na 30.06.2012 roku. Funkcję generalnego wykonawcy zadania pełni Katowickie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego BUDUS S.A., Katowice ul. Barbary 21 Funkcję nadzoru inwestorskiego w wyniku postępowania przetargowego pełni Inwest Complex Spółka z o.o, Gliwice, ul. Góry Chełmskiej 15. Wobec znacznie zwiększonego zakresu prac i faktu ,że dotychczasowa umowa z Inwest Complexem nie obejmowała zakresów robot dodatkowych oraz możliwością świadczenia usług nadzoru inwestorskiego przez różne podmioty , Zamawiający korzystający ze środków funduszowych Unii Europejskiej postanowił rozszerzyć zakres nadzoru inwestorskiego poprzez przeprowadzenie przetargu nieograniczonego na pełnienie nadzoru inwestorskiego nad robotami dodatkowymi. Wykonawca wybrany w drodze przetargu zobowiązany będzie do pełnienie tej funkcji we współpracy z nadzorem inwestorskim realizującym nadzór w oparciu o podpisana umowę do zakończenia zadania inwestycyjnego jak również we współpracy z generalnym wykonawca obiektu. 2. Zakres obowiązków przy pracach dodatkowych: 1) Koordynacja i zarządzanie procesem inwestycyjnym w imieniu Zamawiającego, pełnienie funkcji instytucji nadzoru inwestorskiego, Inspektora nadzoru inwestorskiego w niezbędnych branżach zgodnie z obowiązkami określonymi przez polskie Prawo budowlane (Dz. U. nr 156 z 2006 r. poz. 1118 z późniejszymi zmianami) oraz zgodnie z postanowieniami odpowiednich decyzji i pozwoleń na prowadzenie budowy; 2) Rozliczanie powykonawcze wykonanych robót (sprawdzanie ilości robót, potwierdzanie zapisów w książce obmiarów, potwierdzanie i przygotowywanie dokumentów do płatności częściowych i końcowych), 3) Ścisła współpraca z nadzorem inwestorskim nad robotami podstawowymi, 4) Wykonywanie innych czynności, o których mowa w SIWZ i projekcie umowy; 5) Wspieranie Zamawiającego we wszystkich czynnościach technicznych, administracyjnych i finansowych związanych z realizacją kontraktu. 6) Zapewnienie stałej wymiany informacji z Zamawiającym oraz koordynacja swojej działalności z wymaganiami Zamawiającego. 7) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarto w załączniku nr 8 do SIWZ