Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji z podziałem na części: Część I Zadanie 1.1. Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego stawkę czynszu dzierżawnego oraz opłaty za bezumowne korzystanie z części nieruchomości Gminy zabudowanej budynkiem stacji transformatorowej, za okres 10 lat wstecz. Rzeczoznawca powinien również określić powierzchnię gruntu zabudowanego oraz niezbędnego do prawidłowego korzystania z nieruchomości. Zadanie 1.2 Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 2 operatów szacunkowych określających wartość prawa własności nieruchomości gruntowych będących własnością osób fizycznych przeznaczonych do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.3 Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 7 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z późn, zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.4 Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 3 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Miasta na prawach powiatu Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z późn, zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.5 Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 2 operatów szacunkowych określających wartość prawa własności nieruchomości gruntowych będących własnością osób fizycznych przeznaczonych do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój, zabudowanych budynkami o różnym przeznaczeniu. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie wszelkich nakładów. Zadanie 1.6 Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Jastrzębie-Zdrój przeznaczonej do nabycia na rzecz Gminy Jastrzębie-Zdrój, zabudowanej budynkami o różnym przeznaczeniu. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie wszelkich nakładów. Część II Zadanie 2.1 Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży w trybie art. 37 ust 2 pkt 6 ustawy z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) Nieruchomości przyległe zabudowane są budynkami mieszkalnymi. Działki przeznaczone do zbycia są przedmiotem dzierżawy, nakłady poczynione na nieruchomości w postaci nasadzeń i ogrodzeń zostały wykonane przez dotychczasowych dzierżawców i nie są przedmiotem wyceny. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą Nr XII/126/2007 Rady Miasta Jastrzębie-Zdroju z dnia 28 czerwca 2007r. o symbolu roboczym C79 ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego Nr 160, poz. 2998 z dnia 25 września 2007 r. działki znajdują się w strefie 3 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia protokół z wizji lokalnej opisującego stan wycenianej nieruchomości sporządzonego w obecności jej dzierżawcy, protokół winien zostać przekazany wraz z operatem szacunkowym. Zadanie 2.2 Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży w trybie art. 37 ust 2 pkt 6 ustawy z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.).W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą Nr XII/127/2007 Rady Miasta Jastrzębie-Zdroju z dnia 28 czerwca 2007r. o symbolu roboczym C78 ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego Nr 159, poz. 2976 z dnia 24 września 2007 r. - nieruchomość znajduje się w strefie: 1 ZP- tereny zieleni urządzonej i 9 MNU teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej. Zadanie 2.3 Wycena nieruchomości gruntowych. Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży w trybie art. 37 ust 2 pkt 6 ustawy z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.). W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju zatwierdzonym Uchwałą Nr XXI/237/2007 Rady Miasta Jastrzębie-Zdroju z dnia 20 grudnia 2007r. o symbolu roboczym M51 ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego Nr 31, poz 678 z dnia 21 lutego 2008 r. - nieruchomość znajduje się w strefie: M005U-tereny zabudowy usługowej