Udzielenie kredytu bankowego obrotowego w wysokości 1 036 000,00 PLN z przeznaczeniem na zapłatę należnego podatku VAT z tytułu nabycia prawa własności do nieruchomości gruntowej, niezabudowanej położonej we Wrocławiu przy ul. Borowskiej oraz udzielenie kredytu bankowego inwestycyjnego w wysokości 965 000,00 PLN przeznaczonego na spłatę kredytu inwestycyjnego zaciągniętego w PKO BP (zaciągniętego na zakończoną inwestycję przy ul. Kutnowskiej 1-3)

Opis przedmiotu przetargu: Zadanie 1 1. Przedmiotem zamówienia jest udzielenie Zamawiającemu kredytu bankowego obrotowego w wysokości 1 036 000,00 PLN z przeznaczeniem na zapłatę należnego podatku VAT z tytułu nabycia prawa własności do nieruchomości gruntowej, niezabudowanej położonej we Wrocławiu przy ul. Borowskiej. 2. Wykonawca zobowiązuje się udzielić Zamawiającemu kredytu bankowego obrotowego na warunkach określonych we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 4. 1 do SIWZ. 3. Środki z udzielonego kredytu obrotowego zostaną przez Zamawiającego przeznaczone na zapłatę należnego podatku VAT z tytułu nabycia prawa własności do nieruchomości gruntowej, niezabudowanej położonej we Wrocławiu przy ul. Borowskiej. 4. Zamówienie dotyczące udzielenia bankowego kredytu obrotowego zostanie udzielone na okres 18 miesięcy, przy czym okres kredytowania wynosić będzie 9 miesięcy. 5. Wykonawca zobowiązuje się do otwarcia rachunku kredytowego najpóźniej w dniu uruchomienia kredytu i prowadzenia go nieodpłatnie w całym okresie realizacji zamówienia. 6. Wykonawca zobowiązuje się do otwarcia rachunku bieżącego do obsługi rachunków kredytowych najpóźniej w dniu uruchomienia kredytu i prowadzenia go nieodpłatnie w całym okresie realizacji zamówienia. 7. Środki udzielonego kredytu obrotowego uruchamiane będą na wniosek Zamawiającego w okresie 18 miesięcy od daty zawarcia umowy kredytowej. Wykonawca dokona uruchomienia kredytu, zgodnie z dyspozycją zamawiającego w terminie nie dłuższym niż 3 dni robocze od dnia otrzymania wniosku. 8. Zamawiającemu przysługuje prawo odwołania złożonego wniosku o uruchomienie kredytu bankowego obrotowego, z jednodniowym wyprzedzeniem w stosunku do terminu uruchomienia kredytu wskazanego we wniosku, o którym mowa w pkt 7. 9. Uruchomienie kredytu następować będzie w złotych polskich (PLN), w formie bezgotówkowej na rachunek kontrahenta. 10. W przypadku niewykorzystania środków udzielonego kredytu obrotowego w całości lub rezygnacji Zamawiającego z dalszego wykorzystania kredytów, Bankowi nie przysługuje prowizja. 11. Kwota uruchomionego kredytu będzie oprocentowana w stosunku rocznym w oparciu o zmienną stopę procentową równą wysokości stawki bazowej WIBOR dla depozytów złotowych 3-miesięcznych na rynku międzybankowym z ostatniego notowania w miesiącu poprzedzającym miesiąc, za który będą naliczane odsetki, powiększoną o stałą marżę Wykonawcy ustaloną na podstawie złożonej oferty. 10.Wykonawca pobierze stosownie do wysokości udzielonego kredytu prowizję w wysokości określonej w złożonej ofercie, nie przekraczającej 1% udzielanego kredytu, płatną do 3 (trzech) dni roboczych następujących po dniu uruchomienia danej transzy kredytu. 11. Odsetki od wykorzystanego kredytu będą naliczane w miesięcznych okresach odsetkowych, zgodnie z faktyczną liczbą dni miesiąca kalendarzowego, przy czym: - pierwszy okres odsetkowy liczony jest od dnia wypłaty pierwszej transzy kredytu i kończy się ostatniego dnia miesiąca kalendarzowego w którym nastąpiła wypłata tej transzy, - ostatni okres odsetkowy kończy się w dniu poprzedzającym całkowitą spłatę kredytu. 12. Odsetki będą naliczane na bazie rzeczywistej liczby dni w roku tj. 365 lub 366 dni w roku przestępnym, przy czym miesiąc przyjmuje liczbę dni kalendarzowych przypadających w miesiącu. 13.Spłata odsetek będzie dokonywana w pierwszym dniu po zakończeniu okresu odsetkowego. 14.Marża Wykonawcy jest stała w całym okresie kredytowania. 15.Zmiana oprocentowania kredytu następować będzie od pierwszego dnia miesiąca kalendarzowego i ustalana jest na zasadach określonych w pkt 11. 16.W każdym okresie odsetkowym wchodzącym w skład umownego okresu kredytowania stopa oprocentowania kredytu jest stała. 17.Prowizję o której mowa w pkt 10 oraz odsetki, Wykonawca pobierze w należnej wysokości i w terminach ustalonych w umowie kredytowej z rachunku bieżącego do obsługi rachunków kredytowych, otwartego przez Wykonawcę, o którym mowa w pkt 6. 18. Spłata kredytu obrotowego może nastąpić jednorazowo w dowolnym momencie kredytowania. Zamawiającemu przysługuje prawo do przedterminowej spłaty całości lub części kredytu w terminie przez niego wskazanym, pod warunkiem uprzedniego pisemnego powiadomienia Wykonawcy, doręczonego osobiście, przesyłką listowną lub faksem nie później niż na siedem dni roboczych przed datą wcześniejszej spłaty całości lub części kredytu. 19. Za datę spłaty kredytu, odsetek oraz prowizji przyjmuje się dzień uznania konta wskazanego w pkt 6. 20. Wykonawcy nie przysługuje jakakolwiek opłata lub prowizja z tytułu przedterminowej spłaty przez Zamawiającego części lub całości kredytu. 21. W przypadku dokonania przez Zamawiającego przedterminowej spłaty części kredytu, Strony ustalą nowy harmonogram spłaty kredytu w formie aneksu do umowy. 22. Wykonawcy nie przysługuje prawo naliczania i pobierania jakichkolwiek dodatkowych opłat i prowizji w tym za czynności związane ze zmianą warunków Umowy lub inne czynności związane z obsługą kredytu, za wyjątkiem opłat i prowizji ustalonych w umowie kredytowej. 23. Jeżeli data spłaty kredytu lub odsetek przypada na dzień ustawowo wolny od pracy uważa się, że termin został zachowany, jeżeli spłata nastąpiła w pierwszym dniu roboczym po terminie określonym w umowie kredytowej. 24. Wszelkie płatności wynikające z umowy będą płatne w złotych polskich. 25. Zabezpieczeniem spłaty kredytu będzie hipoteka na nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze WR1K/00044756/4. Dla zabezpieczenia wierzytelności Banku z tytułu odsetek zostanie ustanowiona hipoteka kaucyjna, natomiast zabezpieczeniem wierzytelności Banku z tytułu wypłaty kapitału będzie hipoteka zwykła. Warunkiem uruchomienia kredytu będzie przedłożenie Bankowi kopii wniosku o wpis hipoteki w w/w zakresie. W przypadku spłaty kwoty odpowiadającej 50% wartości udzielonego kredytu, Bank wyrazi zgodę na zmniejszenie wysokości obciążenia hipotecznego. Zadanie 2 1. Przedmiotem zamówienia jest udzielenie kredytu bankowego inwestycyjnego w wysokości 965 000,00 PLN przeznaczonego na spłatę kredytu inwestycyjnego zaciągniętego w PKO BP (zaciągniętego na zakończoną inwestycję przy ul. Kutnowskiej 1-3). 2.Wykonawca zobowiązuje się udzielić Zamawiającemu kredytu bankowego inwestycyjnego na warunkach określonych we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 4. 2 do SIWZ. 3. Środki udzielonego kredytu inwestycyjnego zostaną przez Zamawiającego przeznaczone na spłatę kredytu inwestycyjnego zaciągniętego w PKO BP (zaciągniętego na zakończoną inwestycję przy ul. Kutnowskiej 1-3). 4. Zamówienie dotyczące udzielenia bankowego kredytu inwestycyjnego zostanie udzielone na okres 10 lat i 3 miesięcy, przy czym okres spłaty kredytu zostanie określony na 10 lat. 5.Wykonawca zobowiązuje się do otwarcia rachunku kredytowego najpóźniej w dniu uruchomienia kredytu i prowadzenia go nieodpłatnie w całym okresie realizacji zamówienia. 6.Wykonawca zobowiązuje się do otwarcia rachunku bieżącego do obsługi rachunków kredytowych najpóźniej w dniu uruchomienia kredytu i prowadzenia go nieodpłatnie w całym okresie realizacji zamówienia. 7. Środki bankowego kredytu inwestycyjnego zostaną uruchomione w momencie podpisania umowy kredytowej i przedłożenia kopii Bankowi kopii złożonego wniosku o wpis hipoteki stanowiącej prawne zabezpieczenie spłaty niniejszego kredytu. 8. Uruchomienie kredytu następować będzie w złotych polskich (PLN), w formie bezgotówkowej na rachunek kredytowy w PKO BP dotyczący kredytu inwestycyjnego zaciągniętego w PKO BP (zaciągniętego na zakończoną inwestycję przy ul. Kutnowskiej 1-3). 9.Kwota uruchomionego kredytu będzie oprocentowana w stosunku rocznym w oparciu o zmienną stopę procentową równą wysokości stawki bazowej WIBOR dla depozytów złotowych 3-miesięcznych na rynku międzybankowym z ostatniego notowania w miesiącu poprzedzającym miesiąc, za który będą naliczane odsetki, powiększoną o stałą marżę Wykonawcy ustaloną na podstawie złożonej oferty. 10. Wykonawca pobierze stosownie do wysokości udzielonego kredytu prowizję w wysokości określonej w złożonej ofercie, nie przekraczającej 1% udzielanego kredytu, płatną do 3 (trzech) dni roboczych następujących po dniu uruchomienia danej transzy kredytu. 11. Odsetki od wykorzystanego kredytu będą naliczane w miesięcznych okresach odsetkowych, zgodnie z faktyczną liczbą dni miesiąca kalendarzowego, przy czym: - pierwszy okres odsetkowy liczony jest od dnia wypłaty pierwszej transzy kredytu i kończy się ostatniego dnia miesiąca kalendarzowego w którym nastąpiła wypłata tej transzy, - ostatni okres odsetkowy kończy się w dniu poprzedzającym całkowitą spłatę kredytu. 12. Odsetki będą naliczane na bazie rzeczywistej liczby dni w roku tj. 365 lub 366 dni w roku przestępnym, przy czym miesiąc przyjmuje liczbę dni kalendarzowych przypadających w miesiącu. 13.Spłata odsetek będzie dokonywana w pierwszym dniu po zakończeniu okresu odsetkowego. 14.Marża Wykonawcy jest stała w całym okresie kredytowania. 15.Zmiana oprocentowania kredytu następować będzie od pierwszego dnia miesiąca kalendarzowego i ustalana jest na zasadach określonych w pkt 11. 16.W każdym okresie odsetkowym wchodzącym w skład umownego okresu kredytowania stopa oprocentowania kredytu jest stała. 17. Prowizję o której mowa w pkt 10 oraz odsetki, Wykonawca pobierze w należnej wysokości i w terminach ustalonych w umowie kredytowej z rachunku bieżącego do obsługi rachunków kredytowych, otwartego przez Wykonawcę, o którym mowa w pkt 6. 18. Spłata kredytu inwestycyjnego następować będzie w równych miesięcznych ratach kapitałowych przez okres 10 lat. 19. Za datę spłaty kredytu, odsetek oraz prowizji przyjmuje się dzień uznania subkonta do rachunku kredytowego wskazanego w pkt 6. 20. Zamawiającemu przysługuje prawo do przedterminowej spłaty całości lub części kredytu w terminie przez niego wskazanym, pod warunkiem uprzedniego pisemnego powiadomienia Wykonawcy, doręczonego osobiście, przesyłką listowną lub faksem nie później niż na siedem dni roboczych przed datą wcześniejszej spłaty całości lub części kredytu. 21.Wykonawcy nie przysługuje jakakolwiek opłata lub prowizja z tytułu przedterminowej spłaty przez Zamawiającego części lub całości kredytu. 22. W przypadku dokonania przez Zamawiającego przedterminowej spłaty części kredytu, Strony ustalą nowy harmonogram spłaty kredytu w formie aneksu do umowy. 23. Wykonawcy nie przysługuje prawo naliczania i pobierania jakichkolwiek dodatkowych opłat i prowizji w tym za czynności związane ze zmianą warunków Umowy lub inne czynności związane z obsługą kredytu, za wyjątkiem opłat i prowizji ustalonych w umowie kredytowej. 24. Jeżeli data spłaty kredytu lub odsetek przypada na dzień ustawowo wolny od pracy uważa się, że termin został zachowany, jeżeli spłata nastąpiła w pierwszym dniu roboczym po terminie określonym w umowie kredytowej. 25. Wszelkie płatności wynikające z umowy będą płatne w złotych polskich. 26. Zabezpieczeniem spłaty kredytu będzie hipoteka na nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze WR1K/00044756/4. Dla zabezpieczenia wierzytelności Banku z tytułu odsetek zostanie ustanowiona hipoteka kaucyjna, natomiast zabezpieczeniem wierzytelności Banku z tytułu wypłaty kapitału będzie hipoteka zwykła. Warunkiem uruchomienia kredytu będzie przedłożenie Bankowi kopii wniosku o wpis hipoteki w w/w zakresie. W przypadku spłaty kwoty odpowiadającej 50% wartości udzielonego kredytu, Bank wyrazi zgodę na zmniejszenie wysokości obciążenia hipotecznego.