OPRACOWANIE PROJEKTU BUDOWLANO-WYKONAWCZEGO ORAZ DOKUMENTACJI KOSZTORYSOWEJ NA BUDOWĘ PRZEDSZKOLA W OSIEDLU ZIELONA

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnych projektów budowlanych i wykonawczych, wraz ze wszystkimi uzgodnieniami, dokumentacji kosztorysowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych na budowę Przedszkola w os. Zielona, na terenie działki nr ewid. 13,15 z obrębu 05-02 położonej przy ul. Warszawskiej w Warszawie Wesoła. Obecnie Zamawiający posiada następujące dokumenty: 1) Wypis z wyrysem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 2) Zapewnienia gestorów sieci, Zasadniczym tematem opracowania będzie kompletne wykonanie projektów budowlanych i wykonawczych we wszystkich branżach, ze wszystkimi uzgodnieniami, na budowę Przedszkola w os. Zielona, na terenie działki nr ewid. 13,15 z obrębu 05-02 położonej przy ul. Warszawskiej w Warszawie Wesoła oraz opracowanie kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. Zamawiający oczekuje dokumentacji wielobranżowej w zakresie pozwalającym na uzyskanie pozwolenia na budowę, ogłoszenie przetargu na wykonanie robot budowlanych obejmujących Przedszkole wraz z niezbędną siecią, przyłączami, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu oraz realizację pełnowartościowego przedmiotu zamówienia. Przed przystąpieniem do prac projektowych należy opracować projekt koncepcyjny i uzyskać akceptację Zamawiającego. Projekt koncepcyjny powinien składać się z wizualizacji komputerowej usytuowania obiektu w terenie, zagospodarowania terenu, opisu technicznego, w szczególności przyjętych rozwiązań funkcjonalnych, poszczególnych rzutów, elewacji, wytycznych konstrukcyjno-materiałowych, instalacyjnych i wyposażenia, zestawienia poszczególnych powierzchni i zestawienia kosztowego. Uzyskanie map do celów projektowych oraz warunków technicznych leży po stronie Wykonawcy. Dokumentacja projektowa winna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć oraz spełniać obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego, przepisy techniczno-budowlane, przepisy powiązane i normy. Projekty budowlane i wykonawcze nie mogą zawierać znaków towarowych wyrobów budowlanych. Obecnie teren przeznaczony pod inwestycję o powierzchni ok. 3000 m kw. jest gęsto porośnięty drzewami, w związku z tym niezbędna będzie szczegółowa inwentaryzacja zieleni. Na teren przeznaczony pod budowę uzyskano decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz uzyskano zapewnienia gestorów sieci. We wrześniu 2009r. uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Budynek zaprojektować dla 3-4 oddziałowego Przedszkola na ok. 100 dzieci, zawierającego zespół zajęć przedszkolnych ( 4 sale z zapleczem); administrację; zespół żywienia z zapleczem i wyposażeniem i inne niezbędne. Ponadto zakres zadania obejmuje zagospodarowanie terenu łącznie z ogrodzeniem, placem zabaw i jego wyposażeniem. Powierzchnia terenu -biologicznie czynna min. 60 proc. Oczekujemy budynku nowoczesnego w swoim wyglądzie, funkcjonalnego i ekonomicznego w budowie, z materiałów pochodzenia naturalnego. Zieleń urządzoną zagospodarować z minimalną ingerencją w istniejący drzewostan. Uzyskanie warunków technicznych i uzgodnień gestorów sieci leży po stronie Wykonawcy. W ramach prac projektowo-kosztorysowych uwzględnić wycinkę drzew kolidujących z projektowanym budynkiem i infrastrukturą techniczną. Dokumentację projektową-kosztorysową należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03.07.2003r. w spawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120 poz. 1133 z 2003r. z póź. zm.), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. w spawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z 2002r. z póź. zm.), Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 02.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43 z 1999r., poz. 430), Ustawą z dnia 07 lipca 1994r. - Prawo Budowlane ( tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z póź. zm. ), Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16.06.2003r. (Dz. U. Nr 121, poz. 1137, 1138, 1139 z póź. zm.) w sprawie: - uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej ( poz. 1137), - ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (poz.1138), - przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych ( poz. 1139), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego ( Dz. U. Nr 202, poz. 2072 z póź. zm.), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym ( Dz. U. Nr 130, poz. 1389), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06.11.2008r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku (Dz. U. z 2008r. Nr 201, poz. 1240) oraz innymi uwarunkowaniami prawnymi regulującymi projektowanie i realizacje inwestycji budowlanych, a także przepisami szczególnymi, polskimi normami wprowadzającymi normy europejskie lub europejskie aprobaty techniczne.