Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji: Modernizacja południowego skrzydła budynku Stary Dom Zdrojowy w Krynicy-Zdroju wraz z dostosowaniem budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji: Modernizacja południowego skrzydła budynku Stary Dom Zdrojowy w Krynicy-Zdroju wraz z dostosowaniem budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych 2. Przedmiot zamówienia obejmuje: 2.1. Sporządzenie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy skrzydła południowego (A) oraz adaptacji wybranych pomieszczeń w części środkowej i w skrzydle północnym istniejącego budynku Stary Dom Zdrojowy w Krynicy-Zdroju dla potrzeb szpitala uzdrowiskowego oraz likwidację barier architektonicznych w budynku. Inwestycja realizowana na podstawie dokumentacji projektowej będącej przedmiotem niniejszego zamówienia, obejmie swoim zakresem prace ogólno-budowlane oraz instalacyjne: sanitarne, elektryczne, teletechniczne. W ramach inwestycji zrealizowany zostanie następujący zakres prac: - prace przygotowawcze: urządzenie placu budowy, prace zabezpieczające - roboty rozbiórkowe: instalacji, stropów (drewnianych), posadzek, tynków i okładzin ściennych, sufitów, ścianek działowych (drewnianych i murowanych), wytypowanych elementów konstrukcyjnych - wykonanie nowych szybów i montaż dźwigów osobowych dostosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich (wejście do windy na wszystkich kondygnacjach użytkowych) - montaż podnośnika dla niepełnosprawnych w holu - nowe elementy konstrukcyjne: ściany (murowane) i stropy (żelbetowe), więźba dachowa (drewniana - wymiana w ograniczonym zakresie) - nowe kanały wentylacyjne - przebudowa dachu nad częścią remontowaną w niezbędnym zakresie - nowe ściany działowe - konserwacja istniejącej i wymiana na nową stolarki okiennej, drzwiowej, parapetów - wykonanie nowych posadzek, sufitów, tynków i okładzin ściennych - nowe instalacje sanitarne (wody zimnej, wody do celów ppoż., wody ciepłej, kanalizacji, c.o., wentylacji) - kompleksowa wymiana - nowe instalacje elektryczne, w tym niskoprądowe i instalacje ppoż. (SAP, oświetlenia ewakuacyjnego) - kompleksowa wymiana - nowe instalacje teletechniczne - kompleksowa wymiana - wyposażenie holów, bazy zabiegowej, bazy pobytowej (hotelowej), zaplecza obsługi, magazynów, pomieszczeń technicznych. Wykonane zostaną prace konserwatorskie (stolarka, ślusarka, okładziny ścian i stropów, posadzki) - obiekt wpisany do rejestru zabytków. W zakres inwestycji wchodzi dostawa pierwszego wyposażenia i środków trwałych. Zakres inwestycji ograniczony zostanie do południowego skrzydła budynku (A) oraz niezbędnych prac w korpusie (w korpusie zlokalizowana zostanie druga z wind oraz podnośnik dla niepełnosprawnych, sala do gimnastyki indywidualnej i zbiorowej) i w skrzydle B część ogólnie dostępnych toalet dla niepełnosprawnych. Likwidacja barier architektonicznych: - odtworzenie ciągu komunikacyjnego: recepcja - zakład przyrodoleczniczy (z likwidacją obecnie istniejącego zaplecza restauracji) - dostosowanie ciągów komunikacyjnych, wejść, przejść do obowiązujących wymogów wraz z montażem barierek, poręczy i podnośnika w holu - montaż dźwigów osobowych z dostosowaniem dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich wraz z wykonaniem szybów - 2 kpl. oraz podnośnika dla niepełnosprawnych - 1 kpl. - wykonanie ogólnodostępnych toalet dla osób niepełnosprawnych Przebudowa bazy zabiegowej: - urządzenie węzła zabiegowego w południowej części budynku: wodolecznictwo i zabiegi borowinowe - podpiwniczenie skrzydła południowego - gimnastyka indywidualna i zbiorowa, rehabilitacja ruchowa - I piętro korpusu budynku. Przebudowa bazy pobytowej (hotelowej): - przebudowa pokoi hotelowych: 60 miejsc noclegowych w standardzie 3***: 18 pokoi jednoosobowych (w tym 1 dla niepełnosprawnych) i 21 pokoi dwuosobowych (w tym 5 dla niepełnosprawnych) z pełnymi węzłami higieniczno-sanitarnymi w każdym pokoju. W wyniku przebudowy bazy pobytowej (hotelowej) zmniejszy się pojemność recepcyjna cz. hotelowej (o 10 miejsc noclegowych: ze 175 do 165 w całym Starym Domu Zdrojowym i z 70 do 60 w segmencie A), ale jednocześnie podniesiony zostanie standard bazy do 3***. Obecnie w całym Starym Domu Zdrojowym jest 175 miejsc noclegowych, ale pełny węzeł higieniczno-sanitarny jest jedynie w 2 apartamentach. Aktualne funkcje budynku: Parter: - korpus budynku: centralny hol wejściowy, jadalnia, kawiarnia z zapleczem, biura, pijalnia wód, pomieszczenia usługowe - skrzydło A: pokoje mieszkalne I piętro: - korpus budynku: sala teatralna (wysokość dwóch kondygnacji), czytelnia, pomieszczenia administracyjne, pokoje mieszkalne - skrzydło A: pokoje mieszkalne II piętro: - korpus budynku: sala teatralna, pokoje mieszkalne - skrzydło A: pokoje mieszkalne Budynek użytkowany jest jako sanatorium uzdrowiskowe (funkcja: lecznictwo uzdrowiskowe) Parametry techniczne inwestycji: Stary Dom Zdrojowy (cały budynek): Stan aktualny: - powierzchnia zabudowy: 2.228,50 m2 - powierzchnia użytkowa: 5.410,60 m2 - kubatura (brutto): 39.498,00 m3 Kondygnacje użytkowe: - piwnice 553,10 m2 - parter: 1 630,2 m2 - I piętro: 1 616,8 m2 - II piętro: 1 390,5 m2 - poddasze 220,0 m2 Stan projektowany: bez zmian w stosunku do stanu aktualnego Powierzchnia objęta zakresem inwestycji: ok. 1.459 m2 (powierzchnia netto: na poziomie piwnicy, parteru, I piętra, II piętra) - w tym powierzchnia użytkowa: 1.084 m2, powierzchnia ruchu: 375 m2. 2.2. Wymagania w stosunku do przygotowania dokumentacji projektowej. W zakres prac projektowych wchodzi wykonanie następujących opracowań: 1) dokumentacji przedprojektowej obejmującej: - mapę do celów projektowych, - inwentaryzację, - ekspertyzę techniczno-budowlaną istniejącego budynku - w zakresie niezbędnym dla projektowanej przebudowy, - ekspertyzę ppoż. (o ile zajdzie taka konieczność) 2) programu konserwatorskiego 3) projektu budowlanego wraz z wszelkimi pozwoleniami, uzgodnieniami i opiniami - dokumentacji kompletnej dla potrzeb uzyskania decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę, 4) projektów wykonawczych wraz z kosztorysami inwestorskimi (szczegółowymi i uproszczonymi) i przedmiarami robót oraz specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót - opracowanych na podstawie projektu budowlanego, 5) informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Dokumentacja budowlana powinna zawierać w szczególności: 1.Projekty zabudowy: - projekt architektoniczny - projekt konstrukcyjny - projekty instalacji sanitarnych - projekty instalacji elektrycznych - projekty instalacji teletechnicznych. Budynek Stary Dom Zdrojowy wyposażony jest w sygnalizację alarmu pożaru (SAP). Wymagane jest na etapie realizacji zdemontowanie instalacji w skrzydle A i jej odtworzenie. Od projektanta wymaga się opracowania projektu dla tego zakresu. Budynek Stary Dom Zdrojowy wyposażony jest w sygnalizację przyzywową. Wymagane jest na etapie realizacji zdemontowanie instalacji w skrzydle A i jej odtworzenie. Od projektanta wymaga się opracowania projektu dla tego zakresu. 2.Projekt zagospodarowania terenu: projekty sieci i przyłączy (w przypadku konieczności ich wykonania). 3.Projekt zagospodarowania pomieszczeń wraz z zestawieniem wyposażenia dla części hotelowej, zabiegowej i pozostałych wraz z szacunkiem kosztów wyposażenia. Projekty wykonawcze powinny uzupełniać i uszczegóławiać projekt budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty przez wykonawcę robót budowlanych, realizacji robót budowlanych. Projektant powinien przygotować: charakterystykę energetyczną budynku (cz.remontowanej). Dokumentacja techniczna powinna odpowiadać wymaganiom dotyczącym postępowania poprzedzającego rozpoczęcie robót budowlanych, wynikających z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2006 r., Nr.156, poz.1118 z późn.zm.), oraz spełniać wymogi: - Ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 z późn.zm.) - tak, aby mogła stanowić podstawę zorganizowania i przeprowadzenia przetargu i spełniać wymogi określone dla Opisu przedmiotu zamówienia w zamówieniach udzielanych w trybie Pzp na roboty budowlane i dostawy; - Ustawy z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej (Dz. U. Nr 112, poz. 654); - Ustawy z dnia 28 lipca 2005r. o lecznictwie uzdrowiskowym uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz gminach uzdrowiskowych (Dz. U. z 2005r. Nr 167 poz. 1399 z późn. zm.) - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2004, Nr 202, poz. 2072); - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120, poz. 1126); - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389); - Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 21 sierpnia 2006 r. w sprawie określenia wymagań, jakim powinny odpowiadać zakłady i urządzenia lecznictwa uzdrowiskowego (Dz. U. Nr 161, poz. 1142 z późn. zm.) - Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 10 listopada 2006 r. w sprawie wymagań, jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej (Dz. U. Nr 213, poz. 1568 z późn. zm.) - Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 28 sierpnia 2009 r. w sprawie świadczeń gwarantowanych z zakresu lecznictwa uzdrowiskowego (Dz. U. Nr 223, poz.1793 z późn. zm.) 2.3. Przedmiot zamówienia obejmuje przeniesienie na Zamawiającego autorskich praw majątkowych i praw zależnych do utworu powstałego w wyniku przygotowania wielobranżowej dokumentacji projektowej przebudowy skrzydła południowego (A) i dostosowania dla potrzeb osób niepełnosprawnych budynku Stary Dom Zdrojowy w Krynicy-Zdroju. 2.4. W zakres niniejszego zamówienia wchodzi reprezentowanie Zamawiającego przed wszystkimi urzędami, instytucjami, osobami i podmiotami trzecimi w ramach postępowań, prowadzonych w celu przygotowania realizacji inwestycji objętych wielobranżową dokumentacją projektową, w tym w celu uzyskania pozwolenia konserwatorskiego i ostatecznego pozwolenia na budowę lub wszelkich innych wymaganych postanowień, decyzji, opinii lub uzgodnień. 2.5. W zakres niniejszego zamówienia wchodzi współpraca z Zamawiającym na etapie przetargu na roboty budowlane (udzielanie wyjaśnień do treści opracowanej dokumentacji projektowej) oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad wykonywanymi w oparciu o opracowaną dokumentację projektową robotami budowlanymi. W zakres czynności nadzoru autorskiego wchodzą prace związane: - ze stwierdzeniem w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem, - z uzgadnianiem możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie - zgłoszonych przez inspektora nadzoru lub kierownika budowy (przy akceptacji inspektora nadzoru), - z uzupełnieniem szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśnieniem wykonawcy robót wątpliwości, powstałych w toku realizacji, - z udziałem w komisjach, kontrolach i naradach technicznych dotyczących budowy. Zamawiający oczekuje od Wykonawcy zwrócenia uwagi na uzyskanie zamierzonego efektu architektonicznego i technicznego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do ingerowania, w granicach prawa, w dobór materiałów i technologii proponowanych przez Wykonawcę w celu uzyskania zamierzonego efektu finalnego. Dokumentacja projektowa będąca przedmiotem zamówienia powinna zawierać optymalne rozwiązania funkcjonalno-użytkowe, konstrukcyjne, materiałowe i kosztowe oraz wszystkie niezbędne rysunki szczegółów wraz z dokładnym opisem i charakterystyką techniczną w sposób umożliwiający realizacje robót budowlanych bez konieczności sporządzania dodatkowych opracowań i uzupełnień. Dokumentacja projektowa powinna być spójna i skoordynowana we wszystkich branżach. Wykonawca zobowiązany jest do: a) dopełnienia wszystkich obowiązków projektanta w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, uwzględnienia w przyjmowanych rozwiązaniach projektowych interesu ekonomicznego Zamawiającego, wykonania przedmiotu umowy z należytą starannością; b) powierzenia opracowania i sprawdzenia dokumentacji osobom posiadającym wymagane prawem budowlanym uprawnienia; c) uzyskania we własnym zakresie i na własny koszt wszelkich danych i materiałów do wykonania przedmiotu umowy, jakie okażą się niezbędne - w tym, np. aktualnej mapy geodezyjnej do celów projektowych, badań geotechnicznych, rozpoznania obiektu z wykonaniem niezbędnych odkrywek jego elementów, wykonania inwentaryzacji budowlanej. d) potwierdzenia wzajemnej zgodności opracowań branżowych w poszczególnych częściach dokumentacji, e) wyjaśnienia na żądanie Zamawiającego, wątpliwości dotyczących projektów i zawartych w nim rozwiązań, f) złożenia oświadczenia o kompletności dokumentacji w rozumieniu ustaleń niniejszej umowy i celom którym poszczególne jej części mają służyć. 3. Zakres ilościowy dokumentacji projektowej: 3.1. Wykonawca zobowiązuje się przekazać Zamawiającemu wielobranżową dokumentację projektową w następującej postaci: 1) 6 (sześć) egzemplarzy Projektu Budowlanego w wersji papierowej oraz 1 (jeden) egzemplarz w wersji elektronicznej. Dokumentacja w formie elektronicznej zostanie zamieszczona na nośniku danych w dwóch wersjach: edytowalnej (np.: pliki w formacie *.doc dla części opisowej i *.dwg dla części rysunkowej) oraz nieedytowalnej (np.: pliki w formacie *.pdf). 2) 2 (dwa) egzemplarze Kosztorysu Inwestorskiego w wersji papierowej, oraz 1 (jeden) egzemplarz w wersji elektronicznej. Dokumentacja w formie elektronicznej zostanie zamieszczona na nośniku danych w dwóch wersjach: edytowalnej (w programie kosztorysowym w formacie umożliwiającym wprowadzanie zmian) oraz nieedytowalnej (np. pliki w formacie *.pdf). 3) 6 (sześć) egzemplarzy Projektu Wykonawczego (z wyłączeniem Kosztorysu Inwestorskiego) w wersji papierowej, ostemplowanych przez Projektanta stemplem z czerwonym tuszem pieczęcią (dokumentacja wykonawcza), oraz 1 (jeden) egzemplarz w wersji elektronicznej (np.: pliki w formacie *.doc dla części opisowej i *.dwg dla części rysunkowej) oraz nieedytowalnej (np.: pliki w formacie *.pdf). 4) 4 (cztery) egzemplarze przedmiaru robót w wersji papierowej, oraz 1 (jeden) egzemplarz w wersji elektronicznej. Dokumentacja w formie elektronicznej zostanie zamieszczona na nośniku danych w dwóch wersjach: edytowalnej (w programie kosztorysowym w formacie umożliwiającym wprowadzanie zmian) oraz nieedytowalnej (np. pliki w formacie *.pdf). 5) 2 egzemplarze Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót w wersji papierowej, oraz 1 (jeden) egzemplarz w wersji elektronicznej (np. pliki w formacie *.pdf). 3.2. Wersje elektroniczne będą zapisane na powszechnie stosownych nośnikach elektronicznych (CD, DVD) a formaty plików będą zgodne z powszechnie stosowanymi w poszczególnych branżach aplikacjami. Zamawiający może zażądać dodatkowych egzemplarzy wersji papierowej Projektu Budowlanego w ilości jednakże nie większej aniżeli 2 (dwie).