Remont budynku mieszkalnego, kilkurodzinnego (pałacu), położonego w miejscowości Więcławice, gmina Gniewkowo, powiat inowrocławski

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: Remont budynku mieszkalnego, kilkurodzinnego (pałacu), położonego w miejscowości Więcławice, gmina Gniewkowo, powiat inowrocławski 2. Zakres zadania, zgodnie z dokumentacją obejmuje: Remont dachu: - przełożenie pokrycia dachu wykonanego z dachówki karpiówki - wymianę zniszczonych elementów więźby dachowej (2 krokwi) budynku głównego, - przemurowanie kominów - zabezpieczenie stropu strychu budynku głównego przed zniszczeniem i przed opadami deszczu, - wykonanie obróbek blacharskich, Prace wewnątrz budynku: - zerwanie posadzki wykonanej z wykładziny pcv stopni schodów i podłogi korytarza na piętrze, - naprawa uszkodzonych stopni schodów wejściowych na piętro budynku, - naprawa balustrady schodowej, - ułożenie paneli podłogowych na podłodze korytarza i stopniach schodów Prace zewnętrzne: - odkucie zawilgoconych tynków zewnętrznych przy tarasie oraz tynków odpadających, - wymiana wykruszonych cegieł w murze przy schodach zejściowych do piwnicy, - skucie posadzki tarasu szerokości 1,0 m wzdłuż ściany zewnętrznej budynku, - odkopanie ściany fundamentowej przy tarasie, - odgrzybienie i uszczelnienie zewnętrznej powierzchni muru na wysokości 1,6 m, - ułożenie tynku renowacyjnego na uszczelnionej powierzchni muru, - naprawa schodów wejściowych betonowych, - wykonanie nowej posadzki betonowej tarasu i wejścia do piwnicy - wywiezienie powstałych odpadów na składowisko, Prace elektryczne - wykonanie nowego podejścia z przyłącza napowietrznego do miejsca rozdziału energii po ścianie zewnętrznej budynku i ścianie korytarza, - wymiana złączy kablowo - pomiarowych i liczników do poszczególnych lokali mieszkalnych, Uporządkowanie terenu 3. Remont należy wykonać zgodnie z założeniami dokumentacji budowlanej, Specyfikacji Technicznej, wykonania i odbioru robót, sztuką budowlaną, przepisami ustawy - Prawo Budowlane (Ustawa z dnia 7.07.1994 r. wraz z późniejszymi zmianami) oraz wg przepisów wykonawczych wydanych na podstawie przywołanej ustawy i przepisów o bezpieczeństwie i higienie pracy podczas wykonywania robót budowlanych. 4. Zastosowane materiały winny posiadać świadectwa do powszechnego lub indywidualnego stosowania w budownictwie, tj. certyfikaty na znak bezpieczeństwa (wg Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9.11.1999 r., Dz. U. Nr 5 poz. 53) lub certyfikaty na znak zgodności z obowiązującą normą albo odpowiednią Aprobatą Techniczną. 5. Wykonawca zadania zobowiązany jest do realizacji robót z uwzględnieniem potrzeb Zamawiającego i użytkowników lokali zlokalizowanych w budynku, w zakresie dostępu do pomieszczeń w sposób zapewniający możliwość korzystania z nich (nie przewiduje się wykwaterowania mieszkańców na czas prac remontowych) z zachowaniem warunków bezpieczeństwa pracy oraz bezpieczeństwa konstrukcji budynku. 6. Teren na którym prowadzone będą roboty budowlane-remontowe należy zabezpieczyć przed dostępem osób postronnych poprzez wydzielenie strefy niebezpiecznej. Strefy niebezpieczne należy trwale wygrodzić i oznaczyć tablicami ostrzegawczymi o grożącym niebezpieczeństwie. 7. Zamówienie rozliczane będzie w formie ryczałtu. (Zgodnie z art. 632 & 1 K.c. jeżeli strony umówiły się na wynagrodzenie ryczałtowe, przyjmujący zamówienie nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac.) 8. Wykonawca jest zobowiązany wykonać przedmiar robót, umożliwiający sporządzenie pełnej kalkulacji, uwzględniającej wszystkie koszty związane z wykonaniem zadania. Przedmiar robót sporządzony przez projektanta stanowi jedynie element pomocniczy, poglądowy i nie stanowi podstawy ustalenia wartości zamówienia. 9. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 10. W przypadku powierzenia wykonania zamówienia podwykonawcy Wykonawca zobowiązany jest wskazać w ofercie, która części zamówienia będzie wykonywana przez podwykonawcę.