Remont klatki schodowej i korytarzy w budynku biurowym Miejskiego Zarządu Nieruchomości przy ul. 1 Maja 55 w Jastrzębiu-Zdroju

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót polegających na wykonaniu remontu klatki schodowej i korytarzy w budynku biurowym Miejskiego Zarządu Nieruchomości w Jastrzębiu-Zdroju, w zakresie robót ogólnobudowlanych i instalacyjnych, w tym instalacji elektrycznych wg zakresu określonego w protokole przekazania robót i uzupełnianego w trakcie prowadzenia robót stosownie do potrzeb i w zakresie niezbędnym do wykonania zadania. Zastrzega się możliwość zmiany zakresu robót w trakcie prowadzenia prac. Po przekazaniu frontu robót, a przed rozpoczęciem robót, wykonawca będzie zobowiązany do sporządzenia kosztorysu ofertowego, wg zakresu wskazanego przez Inspektora Nadzoru. Podstawowy zakres remontów (lista nie wyczerpuje wszystkich możliwych robót): I. Roboty ogólnobudowlane: - demontaż istniejących paneli ściennych, - naprawa lub wymiana tynków wewnętrznych na ścianach i sufitach, - przygotowanie powierzchni ścian i sufitów pod malowanie, położenie gładzi gipsowej, - malowanie ścian farbą strukturalną, - skucie płytek i naprawa posadzek podłóg i schodów, - kładzenie płytek podłogowych na podłodze i schodach wraz z cokołem, - wymiana balustrady schodowej (balustrada ze stali nierdzewnej), - wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej. II. Roboty elektryczne: - naprawa lub wymiana instalacji elektrycznej - przewodów, - wymiana lub naprawa osprzętu elektrycznego (gniazda, wyłączniki, przyciski dzwonkowe, oprawy oświetleniowe), - dokonywanie pomiarów instalacji i sporządzania protokołów (przez osoby posiadające stosowne uprawnienia). Materiały każdorazowo zostaną określone przez inspektora nadzoru. Jako podstawę do określenia wartości materiałów przyjmowane będą ceny określone jako minimalne wraz z kosztami zakupu zawarte we wskazanych (ostatnich aktualnych) informatorach wydawnictwa Sekocenbud - informatory kwartalne, Błyskawica - informatory miesięczne. Do cen materiałów nie dolicza się wskaźnika narzutu zysku. W przypadku konieczności użycia materiałów nie ujętych w informatorach, cena zostanie ustalona w oparciu o faktury zakupu netto powiększone o koszty zakupu zawarte we wskazanych (ostatnich aktualnych) informatorach wydawnictwa Sekocenbud - informatory kwartalne, Błyskawica - informatory miesięczne. Szacunkowa cena zostanie ustalona przed dokonaniem zakupu i wbudowaniem. Kopię faktury należy dołączyć do zgłoszenia zakończenia robót. Wszystkie materiały muszą posiadać dokumenty określone w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane - przy wykonywaniu robót budowlanych należy stosować wyroby budowlane o właściwościach użytkowych umożliwiających prawidłowo zaprojektowanym i wykonanym obiektom budowlanym spełnienie wymagań podstawowych, określonych art. 5 ust. 1 pkt 1 - dopuszczone do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie. Ceny materiałów zawarte w wydawnictwach Sekocenbud i Błyskawica są cenami netto. Sprzęt jako podstawę do określenia wartości sprzętu przyjmowane będą ceny określone jako średnie ceny pracy sprzętu zawarte we wskazanych (ostatnich aktualnych) informatorach wydawnictwa Sekocenbud - informatory kwartalne i informatorach miesięcznych Błyskawica. Do ceny sprzętu nie będą naliczane koszty pośrednie i zysk. Ceny pracy sprzętu zawarte w wydawnictwach Sekocenbud i Błyskawica są cenami netto. Wymagania dodatkowe: - prace remontowe będą mogły być wykonywane w dni robocze w godz. 15:00-6:00 oraz w soboty, niedziele i święta przez całą dobę, - każdorazowo po zakończeniu prac w danym dniu przed godz. 6:30 należy przewidzieć sprzątanie miejsca prowadzenia robót i opuszczenie budynku. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają STWiOR oraz przedmiar robót, które stanowią integralną część SIWZ. Dokumentacja ta jest załącznikiem do SIWZ (Załączniki nr 10 i 11 do SIWZ). STWiOR oraz przedmiar robót są dokumentami wzajemnie się uzupełniającymi. Dokumentacja ww. jest załącznikiem do ogłoszenia o przetargu i jest dostępna na stronie internetowej Zamawiającego w miejscu jn.: http://www.mzn.jastrzebie.pl/index.php/zamowienia-publiczne/powyzej-30-000-euro/biezace Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z STWiOR, przepisami prawa budowlanego, wiedzą techniczną i obowiązującymi normami. Szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia określa wzór umowy - Załącznik 9 do SIWZ. Wycena oferty winna uwzględniać wszelkie koszty i czynności niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z prawem i najlepszą wiedzą techniczną oraz STWiOR i przedmiarem robót. W przedstawionej STWiOR oraz przedmiarze robót mogły zostać wskazane materiały i technologie do wykonania robót mogące wskazywać na produkty konkretnych producentów. Z uwagi na fakt, iż brak jest możliwości dokonania opisu przedmiotu zamówienia za pomocą dokładnych określeń, wszystkie te wskazania należy rozumieć w ramach niniejszego postępowania, jak i w procesie realizacji, jako opisujące oczekiwany standard zastosowanych materiałów, technologi i wykonania robót. Zamawiający dopuszcza zastąpienie ich rozwiązaniami i materiałami innych producentów - tzn. rozwiązania i materiały równoważne, tj. o podobnych parametrach, nie gorszych od przedstawionych w dokumentacji przetargowej Wymagany okres gwarancji na jakość wykonanych robót: minimum 36 miesięcy; maksimum 60 miesięcy (Uwaga: gwarancja stanowi kryterium oceny ofert!!!). Wymagany okres rękojmi na jakość wykonanych robót: minimum 36 miesięcy; maksimum 60 miesięcy. Zamawiający przewiduje prawo opcji w zamówieniu: a) Zamawiający gwarantuje, że minimalna kwota, która zostanie zapłacona z tytułu realizacji podstawowego przedmiotu umowy tj. określonego w pkt 3.1. oraz 3.2 SIWZ wyniesie: 80.000,00 zł brutto (§ 6 pkt 2.3. wzoru umowy). Zamawiający zastrzega w okresie trwania umowy możliwość zwiększenia kwoty minimalnej określonej w zdaniu pierwszym do wartości maksymalnej wynoszącej 103.200,00 zł brutto - w sytuacji pozyskania środków budżetowych na realizację przedmiotu zamówienia objętego prawem opcji; b) Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o realizację zamówienia w zakresie poszerzonym (opcja), jeśli Zamawiający nie skorzysta ze swojego uprawnienia do opcji w toku realizacji umowy; c) warunkiem uruchomienia opcji jest zlecenie przez Zamawiającego Wykonawcy w pisemnym protokole przekazania frontu robót dodatkowego zakresu robót, tj. ponad wykorzystaną kwotę 80.000,00 zł brutto. Skorzystanie z prawa opcji nie wymaga sporządzenia aneksu do umowy; d) przedmiot zamówienia objęty prawem opcji będzie tożsamy z przedmiotem zamówienia podstawowego określonym w pkt 3.1. oraz pkt 3.2 SIWZ, a rozliczany będzie zgodnie z zasadami określonych w STWiOR dla zamówienia podstawowego, wg stawki roboczogodziny określonej w ofercie; e) prawo opcji jest uprawnieniem Zamawiającego, z którego może, ale nie musi skorzystać w ramach realizacji umowy. W przypadku nieskorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia z tego tytułu. Składając ofertę Wykonawca jednocześnie oświadcza, że wyraża zgodę na zawarcie prawa opcji w umowie, nie będzie wnosił oraz zrzeka się jakichkolwiek roszczeń z tytułu nie skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji.