Sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości nieruchomości- część 1

Opis przedmiotu przetargu: 1/. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości nieruchomości wraz z kolorową dokumentacją fotograficzną, zgodnie z zasadami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego z dn. 21 września 2004r (Dz U 2004, Nr 207, poz. 2109 z z późn. zmianami). 2/. Wyszczególnienie celów: a/.Sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości nieruchomości niezabudowanych lub zabudowanych położonych na terenie Powiatu Wielickiego w celu ustalenia odszkodowania w związku z ograniczeniem korzystania z nieruchomości lub z nabyciem prawa własności przez Jednostki Samorządu Terytorialnego w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakres dróg publicznych (tj.: Dz.U. z 2008 r., nr 193, poz. 1194 z późn. zm.) Maksymalna ilość operatów: 75 b/. Sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych na terenie Powiatu Wielickiego w celu aktualizacji lub ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, użytkowania, trwałego zarządu. Maksymalna ilość operatów: 16 c/. Sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych oraz zabudowanych położonych na terenie Powiatu Wielickiego w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności oraz sprzedaży prawa własności dotychczasowym użytkownikom wieczystym w tym osobom prawnym. Maksymalna ilość operatów: 5 d/. Sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości nieruchomości dla nieruchomości zajętych pod drogi publiczne w celu ustalenia odszkodowania w związku z nabyciem prawa własności przez jednostki samorządu terytorialnego lub Skarb Państwa Maksymalna ilość operatów: 3 e/. Sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości nieruchomości niezabudowanych lub zabudowanych w celu zwrotu wywłaszczonej nieruchomości. Maksymalna ilość operatów: 3 f/. Sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości nieruchomości w celu ich zbycia w trybie przetargowym lub bezprzetargowym, nabycia, na potrzeby zamiany nieruchomości, ustalenia wartości służebności. Maksymalna ilość operatów: 7 3/.Obowiązki Wykonawcy: a/. Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. b/. Wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych (np. mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów) oraz badaniem ksiąg wieczystych. Wykonawca zobowiązany jest, w ramach wynagrodzenia umownego do umieszczenia w wykonanym operacie stosownej klauzuli potwierdzającej jego aktualność, jeżeli w ciągu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, wartości w nim przedstawione nie uległy zmianie (art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami - tekst jednolity z 2010 r. Dz. U. Nr 102, poz. 651 z późn. zm). c/. Wykonawca zobowiązany jest, w ramach wynagrodzenia umownego do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia (art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami - tekst jednolity z 2010 r. Dz. U. Nr 102, poz. 651 z późn. zm).