przebudowa i rozbudowa budynków administracyjnego i warsztatowo-garażowego - ul. Popiela 20 w Stargardzie Szczecińskim

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wszelkich prac i czynności niezbędnych do kompleksowej przebudowy i częściowej rozbudowy budynków: administracyjnego i warsztatowo-garażowego wraz ze zmianą uzbrojenia podziemnego i zagospodarowania terenu przy ul. Popiela 20 (działka nr 482, obręb 11) w Stargardzie Szczecińskim, w zakresie umożliwiającym uzyskanie zgodnie z przepisami prawa budowlanego pozwolenia na użytkowanie oraz użytkowanie budynków zgodnie z ich przeznaczeniem. W ramach przedmiotu zamówienia należy wykonać kompleksową przebudowę i częściową rozbudowę: Budynku administracyjnego (budynek A) - 2 kondygnacje nadziemne, podpiwniczony, murowany, kryty dachem płaskim dwuspadowym, projektowana powierzchnia użytkowa netto 251,30 m2, kubatura ogółem 1219 m3, powierzchnia zabudowy ogółem 132,96 m2 .Budynku warsztatowo- garażowego - (budynek B)-murowany z pustaków żużlobetonowych, jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia, z płaskim stropodachem, projektowana powierzchnia użytkowa netto 119,14 m2, kubatura ogółem 683 m3, powierzchnia zabudowy ogółem 198,99 m2. Zakres prac będących przedmiotem zamówienia obejmuje przede wszystkim:a) budynek A-część istniejąca- zmianę w układzie wewnętrznym budynku- rozbiórka fragmentów ścian, wykonanie nowych przebić dla otworów i nadproży, skucie warstw posadzkowych, rozbiórka schodów i uzupełnienie otworów w płytach stropowych,- rozbiórkę istniejących schodów zewnętrznych,- remont przekrycia dachu (papa termozgrzewalna),- przebudowę istniejącego i budowę nowych kominów (wentylacja grawitacyjna)- przebudowę elewacji frontowej (płn.wsch.) związaną z rozbiórką schodów oraz lokalizacją nowych otworów okiennych,- wymiana stolarki okiennej,- docieplenie elewacji oraz dachu. b) budynek A - część nowa-dobudowę przy elewacji szczytowej (płn.zach.) traktu o głębokości równej głębokości istniejącego budynku. Wysokość - 2 kondygnacje naziemne + podpiwniczenie. W elewacji frontowej projektuje się wejście główne do budynku. Klatka schodowa wyposażona w mechaniczny podnośnik platformowy z szybem samonośnym dla wózków inwalidzkich, łączący wejście do budynku z poziomami sutereny i parteru. Fundamenty - żelbetowa płyta fundamentowa wylewana, ściany podziemne z bloczków betonowych, ściany kondygnacji nadziemnych murowane z bloczków i cegły wapienno-piaskowej, stropy żelbetowe, monolityczne, wylewane, biegi i spoczniki klatki schodowej żelbetowe wylewane na budowie. Przekrycie nowej części w formie dachu łukowego o konstrukcji drewnianej, wykończonego w technologii okładziny z dachówki blaszanej tytan - aluminium na deskowaniu. Daszek nad wejściem żelbetowy prefabrykowany zawieszany na izokorbach. c) w budynek B-część istniejąca - zmianę w układzie wewnętrznym budynku - rozbiórka fragmentów ścian, wykonanie nowych przebić dla otworów i nadproży, skucie warstw posadzkowych, - remont pokrycia dachu (papa termozgrzewalna), - przebudowę elewacji frontowej (płn.wsch.) związaną z dostosowaniem nowych otworów okiennych i drzwiowych do rozkładu funkcjonalnego, - wymiana stolarki okiennej i ślusarki drzwiowej oraz wypełnienie otworów okiennych pustakami szklanymi, - docieplenie elewacji oraz dachu. d) budynek B - część nowa - dobudowę traktu od strony elewacji frontowej mieszczącego przedsionek- korytarz wejściowy, przekryty dachem jednospadowym o konstrukcji stalowej, krytym panelami z blachy tytan- aluminium układanymi na deskowaniu. Fundamenty - żelbetowa ława fundamentowa wylewana, ściana i zadaszenie z lekkiej konstrukcji stalowej - ramy z kształtowników zimno giętych tworzących jednocześnie konstrukcje ścian i zadaszenia, na podmurówce z bloczków betonowych i cegły wapienno- piaskowej. e)budynek A i budynek B - wymianę wszystkich instalacji wewnętrznych i wyposażenie w nowe instalacje: - elektryczne w zakresie instalacji: zasilania podstawowego, oświetlenia podstawowego i awaryjnego, gniazd wtykowych, siłowej, odgromowej, połączeń wyrównawczych, przepięciowej, przeciwporażeniowej, teletechniczno - teleinformatycznej oraz antywłamaniowej, - sanitarne: wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe (zasilanie kotła grzewczego), centralnego ogrzewania oraz instalacji wentylacyjnej. - wykonanie izolacji przeciwwilgociowych, przeciwwodnych i paroizolacji, termicznych , akustycznych, - montaż: okienz profili PCV i parapetów płyt postformingowych , drzwi wewnętrznych płytowych (pełne, częściowo przeszklone szkłem bezpiecznym) i z profili aluminiowych oraz drzwi pożarowych, drzwi zewnętrznych z profili stalowych , bramy garażowej segmentowej z paneli aluminiowych, - wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów tynkiem cementowo-wapiennym, malowanym farbą akrylową zmywalną i lateksową oraz glazurą, wykonanie sufitów podwieszanych z płyt G-K (I i II kondygnacja budynku A), - wykonanie na warstwie wyrównawczej posadzek z: wykładziny PCV, płytek lastrico i gresowych, - naprawę i uzupełnienie tynków elewacyjnych, - wykończenie ścian zewnętrznych tynkiem mineralnym strukturalnym malowanym farbą silikonową, płytką klinkierową, płytką ceramiczną, wyprawą cokołową, - wykonanie obróbek, parapetów zewnętrznych, rynien i rur spustowych z blachy tytan- aluminium, f)wykonanie zewnętrznych instalacji: kanalizacji deszczowej, ciepłowniczej (pomiędzy budynkiem administracyjnym a warsztatowo-garażowym), kanalizacji sanitarnej oraz wykonanie studni wodomierzowej na istniejącym przyłączu wodociągowym, elektrycznej (WLZ 0,4 kV, zasilanie bramy, oświetlenie zewnętrzne), g)całkowite rozebranie istniejących nawierzchni utwardzonych i wykonanie: nawierzchni jezdnych z kostki betonowej, miejsc postojowych z płyt ażurowych, chodników i nawierzchni pod osłonę śmietnikową i stojaki rowerowe z płyt chodnikowych, h)likwidacja części ogrodzenia z siatki w ramkach oraz remont istniejącego ogrodzenia z siatki stalowej w ramkach osadzonych na podmurówce murowanej z cegły, a w części wylewanej, rozbiórka części ogrodzenia i wykonanie nowego ogrodzenia z ażurowych paneli ogrodzeniowych ze stali ocynkowanej na podmurówce wylewanej oraz wykonanie osłony śmietnikowej w ten sam sposób z osadzeniem dwóch furtek, i) zieleń-uporządkowanie istniejącej zieleni - cięcia sanitarne i prześwietlające, wycinka krzewów, przygotowanie ternu i wykonanie kompensacyjnych nasadzeń krzewów, wykonanie trawników z trawy z rolki oraz pielęgnacja zieleni przez okres 12 m-cy