Zarządzanie zasobem komunalnym Miasta Poznania o łącznej powierzchni 1.355.267,41 m2, zgodnie z jego przeznaczeniem, wykonywanie czynności zmierzających do utrzymania zasobu komunalnego w stanie niepogorszonym, na poziomie zapewniającym bezpieczeństwo ludzi i mienia - pl-poznań: usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

Opis przedmiotu przetargu: zarządzanie zasobem komunalnym miasta poznania o łącznej powierzchni 1.355.267,41 m2, zgodnie z jego przeznaczeniem, wykonywanie czynności zmierzających do utrzymania zasobu komunalnego w stanie niepogorszonym, na poziomie zapewniającym bezpieczeństwo ludzi i mienia. pod pojęciem zarządzania zasobem komunalnym uważa się podejmowanie decyzji i dokonywanie czynności mających na celu w szczególności zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno – finansowej nieruchomości, zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania, właściwej eksploatacji nieruchomości i obsługi technicznej, zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów prawa energetycznego, bieżące administrowanie nieruchomością jak również czynności zmierzające do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym, zgodnie z ich przeznaczeniem, w zakresie uprawnień i obowiązków wynikających z przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity dz. u. 2010r. nr 102, poz. 651, z późn. zm.), odrębnych przepisów, w tym przepisów prawa miejscowego, z uwzględnieniem obowiązku uzyskania odrębnych pełnomocnictw do dokonywania czynności przekraczających zwykły zarząd powierzonym zasobem komunalnym. ponadto w zakres zarządzania zasobem komunalnym miasta poznania wchodzi wykonywanie czynności pogotowia technicznego czyli prowadzenia niezbędnych prac zabezpieczających istniejące instalacje i urządzenia techniczne oraz podejmowanie wszelkich koniecznych działań zmierzających do zahamowania występowania bezpośrednich następstw awarii i ich usunięcia, w szczególności czynności polegających na drobnych naprawach (naprawach bieżących) niezbędnych do utrzymania obiektu budowlanego i jego otoczenia w należytym stanie technicznym, obejmujących likwidację przyczyn i skutków uszkodzeń mogących spowodować przedwczesne niszczenie obiektu lub jego elementów i urządzeń oraz obejmujących zapobieganie powstania uszkodzeń mogących spowodować przedwczesne zniszczenie lub zużycie jego elementów i urządzeń. w skład zasobu komunalnego, którego dotyczy niniejsze postępowanie wchodzą a) lokale mieszkalne i użytkowe w budynkach komunalnych, w których przeważa funkcja mieszkalna 340.970,52 m2, b) lokale mieszkalne i użytkowe w budynkach wspólnot mieszkaniowych, w których przeważa funkcja mieszkalna 413.297,41 m2, c) lokale mieszkalne i użytkowe w budynkach komunalnych, w których przeważa funkcja użytkowa 183.523,97 m2, d) lokale mieszkalne i użytkowe w budynkach wspólnot mieszkaniowych, w których przeważa funkcja użytkowa 42.735,70 m2, e) lokale w budynkach nzoz, w których przeważa funkcja użytkowa 38.054,40 m2, f) lokale mieszkalne z samodzielnym własnościowym prawem do lokalu 2.142,13 m2, g) lokale mieszkalne wynajmowane przez zamawiającego od osób trzecich 1.007,91 m2, h) garaże wolnostojące 1.547,75 m2, i) forty, budowle ochronne, schrony fortyfikacyjne, ukrycia przeciwlotnicze. 38.188,48 m2, j) tereny użytkowe przeznaczone na najem, m.in. place, parkingi 45.875,62 m2, k) ogródki przydomowe 247.923,52 m2. ii.1.6)