Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych dla ośmiu zadań

Opis przedmiotu przetargu: Wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających: Zadanie nr 1 wartości nieruchomości niezabudowanych nabywanych oraz zbywanych przez Gminę Zawiercie; Zadanie nr 2 wartości nieruchomości oddawanych przez Gminę w użytkowanie wieczyste; Zadanie nr 3 wartości nieruchomości zabudowanych sprzedawanych przez Gminę; Zadanie nr 4 wartości nieruchomości będących przedmiotem zamiany pomiędzy Gminą a innymi osobami /2 nieruchomości/; Zadanie nr 5 wartości nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności; Zadanie nr 6 wartości nieruchomości dla celów naliczania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości; Zadanie nr 7 opinia w sprawie opłacalności naliczania i pobierania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości; Zadanie nr 8 wybór rzeczoznawcy majątkowego do wykonania operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, w celu ustalenia jednorazowej opłaty o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przewidywana (maksymalna) ilość wycen: Zadanie nr 1 - 40 nieruchomości; Zadanie nr 2 - 1 nieruchomość; Zadanie nr 3 - 4 nieruchomości; Zadanie nr 4 - 2 nieruchomości; Zadanie nr 5 - 20 nieruchomości; Zadanie nr 6 - 30 nieruchomości; Zadanie nr 7 - 15 nieruchomości; Zadanie nr 8 - 50 nieruchomości. Zamawiający zastrzega sobie prawo nieudzielenia zamówienia w przewidywanej ilości. Wielkość zamówienia uzależniona będzie od aktualnych potrzeb Zamawiającego. Operat szacunkowy powinien być wykonany zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Standardami Wyceny obejmującymi Standardy Zawodowe i Noty Interpretacyjne - PFSRM oraz zgodnie z przepisami prawa zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. z 2004r. nr 207 poz. 2109 z późniejszymi zmianami) oraz w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004r. nr 207 poz. 2109 z późniejszymi zmianami). W zakresie zadań od nr 1 do nr 7, jako załączniki do operatu szacunkowego powinny być załączone m.in. odpis z księgi wieczystej bądź protokół z badania księgi wieczystej, protokół z oględzin nieruchomości, oraz co najmniej 2 zdjęcia wycenianej nieruchomości. W przypadku operatów szacunkowych sporządzanych do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (zadanie nr 5) oraz operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, w celu ustalenia jednorazowej opłaty o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (zadanie nr 8), wymagane jest wykonanie operatów w dwóch egzemplarzach. Dla pozostałych zadań wymagane jest wykonanie operatu w jednym egzemplarzu. Wykonawca zobowiązany jest do czynnego udziału w prowadzonym postępowaniu, w sprawach związanych z wykonanym przez siebie operatem szacunkowym , jak również w postępowaniu administracyjnym w sprawie ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu, a także udzielania stronom wyjaśnień odnośnie sporządzonej wyceny oraz do każdorazowego stawiania się na wezwania organów odwoławczych na swój koszt.