Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/15/2013. - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wycena dla nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie zimnowoda gm. borek wlkp., tzw. obiekt rolny zimnowoda. część 2 wycena dla nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie bruczków gm. borek wlkp., tzw. nieruchomość bruczków. część 3 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie kłosowice gm. sieraków. część 4 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie bukownica gm. krobia. część 5 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie smogulec gm. gołańcz. część 6 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie nowy dwór gm. złotów. część 7 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokalu, uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu oraz wykonanie operatu szacunkowego. lokal w msc. leszno gm. leszno. część 8 wykonanie inwentaryzacji, wyodrębnienia lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych w celu założenia kartoteki lokali, uzyskanie zaświadczenia o samodzielności i wycena lokali msc. michałków gm. ostrów wlkp. część 9 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokalu, uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych w celu zalożenia kartoteki lokalu oraz wykonanie operatu szacunkowego. lokale w msc. szyszynek i biskupie gm. ślesin. część 10 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokalu, uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych w celu założenia kartoteki lokalu oraz wykonanie operatu szacunkowego. lokale w msc. pałczyn gm. miłosław, mystki gm. nekla, bardo, grabowo królewskie gm. września, białe piątkowo gm. miłosław. część 11 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokalu, uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych w celu założenia kartoteki lokalu oraz wykonanie operatu szacunkowego. lokale w msc. jasin gm. swarzedz, wielka wieś gm. buk, kociałkowa górka gm. pobiedziska, wiktorowo gm. kostrzyn. część 12 wykonanie operatu szacunkowego określającego wielkość umniejszenia wartości budynków znajdujących się w msc. konarzewo gm. dopiewo. część 13 wykonanie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych w celu założenia kartoteki lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali w msc. chociszewo gm. skoki i gołaszewo gm. mieścisko. część 14 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokalu, uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych w celu założenia kartoteki lokalu oraz wykonanie operatu szacunkowego. lokale w msc. konin, linie, pakosław, posadowo gm. lwówek. część 15 wykonanie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych w celu założenia kartoteki lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali w msc. chlewiska 3/1 gm. kaźmierz. część 16 wykonanie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych w celu założenia kartoteki lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali w msc. mirosław 54/2 gm. ujście. część 17 wycena nieruchomości lokalowej położonej w obrębie czechnów gm. bojanowo. część 18 wykonanie inwentaryzacji, wyodrębnienia lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych w celu założenia kartoteki lokali, uzyskanie zaświadczenia o samodzielności i wycena lokali msc. konin gm. konin. część 19 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie powodowo gm. wolsztyn. część 20 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie mieścisko gm. mieścisko. część 21 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie skrzydlewo gm. międzychód. część 22 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie januszewo, zmysłowo, mączniki, gm. środa wlkp. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)