Wyceny nieruchomości – postępowanie nr 016/POZ/84/2014. - polska-poznań: usługi nieruchomości mieszkalnych

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. lwówek ul. kasztanowa 7 gm. lwówek. część 2 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i operatów szacunkowych lokali w msc. strzelce 12 gm. chodzież. część 3 wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości zabudowanej budynkem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z budynkiem gospodarczym w msc. grudna gm. miedzichowo. część 4 wykonanie inwentaryzacji budynku mieszkalnego i operatu szacunkowego tego budynku wraz działka w msc. orchówek gm. orchowo. część 5 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. augustowo gm. kwilcz. część 6 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. targowa górka gm. nekla. część 7 wykonanie operatu szacunkowego lokali w msc. poznań, ul. naramowicka. część 8 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie bachorzew (hilarów) gm. jarocin. część 9 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie kopanina gm. damasławek i gołańcz gm. gołańcz. część 10 wycena nieruchomości lokalowych położonych w obrębie dolnik gm. krajenka. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)