sporządzenie operatów szacunkowych z wyceny wartości nieruchomości do celów ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości, które przeszły na własność gminy w trybie przepisów ustawy z dnia 10.04.2003 o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego operatów szacunkowych z wyceny wartości nieruchomości do celów ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości, które przeszły na własność Gminy Miejskiej Ciechanów na mocy decyzji Starosty Ciechanowskiego nr AB.7351-6/2010 z dnia 2010.04.06. o zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości, zatwierdzeniu projektu budowlanego i zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej p.n. Wewnętrzna pętla miejska w Ciechanowie - droga gminna łącząca drogi krajowe nr 50 i 60, drogi wojewódzkie nr 617 i 615 oraz siedem dróg powiatowych w trybie przepisów ustawy z dnia 10.04.2003 o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych . Wycenie podlega prawo własności nieruchomości oznaczonych w operatach ewidencji gruntów: obrębu Kargoszyn, gm. Ciechanów, dz. nr 196/2 o pow. 3382 m² 195/2 o pow. 1378 m² 212/13 o pow. 3959 m², obrębu Gostkowo, m. Ciechanów, dz. nr 91/14 o pow. 2928 m² 91/16 o pow. 103 m² 91/18 o pow. 17 m² 91/20 o pow. 50 m² 91/22 o pow. 4692 m² 91/24 o pow. 97 m². Zgodnie z art. 18 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych wartość winna być określona według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. Części składowe trwale związane z gruntem: działka nr 196/2 Kargoszyn - wierzba 5 szt. wiek ok. 45 lat, działka 212/13 Kargoszyn - ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach metalowych bez podmurówki, wys. 150 cm długość 61 m.b. Pozostałe nieruchomości nie posiadały części składowych trwale związanych z gruntem. Ustalona przez rzeczoznawcę wartość prawa własności ww. nieruchomości posłuży do ustalenia wysokości odszkodowania przysługującego poprzednim właścicielom zgodnie z przepisami ustaw: z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. nr 193, poz. 1194 ze zm.), oraz z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 102. Poz. 651 ze zm.). Operaty należy wykonać w dwóch egzemplarzach dla każdej nieruchomości. Operaty szacunkowe winny zostać wykonane zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia RM z dnia 21.09.2004 w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207, poz. 2109) w aktualnym brzmieniu.