WYKONANIE W TRYBIE ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ ZADANIA INWESTYCYJNEGO PN.: INKUBATOR PRZEDSIĘBIORCZOŚCI W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIM SZANSĄ NA ZWIĘKSZENIE ATRAKCYJNOŚCI INWESTYCYJNEJ REGIONU

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac projektowych oraz robót budowlanych w systemie zaprojektuj i wybuduj określonych jako Projekt: Inkubator przedsiębiorczości w Sępólnie Krajeńskim szansą na zwiększenie atrakcyjności inwestycyjnej regionu. Szczegółowy zakres robót określa Program Funkcjonalno - Użytkowy (PFU) - załącznik nr 8 do SIWZ. 2. Przedmiot umowy obejmuje: 2.1. Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej, uzyskanie wszelkich uzgodnień, opinii oraz decyzji niezbędnych do adaptacji budynku o charakterze poprzemysłowym na pomieszczenia handlowo-usługowo-biurowe o którym mowa w PFU. 2.1.1. Zakres dokumentacji projektowej: 1) Wykonawca zobowiązany będzie do realizacji następujących działań: a) przygotowanie wielobranżowej koncepcji i uzgodnienie jej z Zamawiającym, b) wykonanie pełnobranżowego projektu budowlanego na potrzeby uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę i uzgodnienie go z Zamawiającym, c) wykonanie badań i ekspertyz na potrzeby dokumentacji budowlanej i wykonawczej, d) wyniki badań geologiczno - inżynierskich o ile będą konieczne, e) geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych o ile będą konieczne, f) uzyskanie warunków technicznych i realizacyjnych związanych z przyłączeniem obiektu do istniejących po trasie mediów, porozumienia, zgody, pozwolenie na umieszczenie sieci w terenach zarządców tych terenów, g) uzgodnienie z gestorami sieci energetycznej, sieci ciepłowniczej, wodno-kanalizacyjnej i telekomunikacyjnej przebieg infrastruktury stanowiącej przedmiot zamówienia. h) złożenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę we właściwej jednostce administracji lokalnej i uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę, i) opracowanie dokumentacji wykonawczej i uzgodnienie jej z Zamawiającym, j) opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na budowie. k) uzyskania w określonym ośrodku geodezyjnym aktualnych map sytuacyjno-wysokościowych do celów projektowych w skali 1:500. l) uzyskania wszystkich niezbędnych opinii, uzgodnień i decyzji niezbędnych do uzyskania prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę. 2) Wykonawca opracuje dokumentację projektową obejmującą: a) projekt budowlany - opracowany w zakresie zgodnym z ustawą Prawo budowlane z 07.07.1994r. ze zm.: Projekt budowlany zgodnie z art. 34 ust. 3 ustawy Prawo budowlane, winien zawierać: - projekt zagospodarowania terenu sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący: określenie granic zabudowy, usytuowanie i obrys istniejących i projektowanych obiektów, sieci uzbrojenia, sposób odprowadzania ścieków, układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych wysokościowych i wzajemnych odległości obiektów, projekt części drogowej, - projekt architektoniczny, budowlano-konstrukcyjny określający funkcję, formę i konstrukcję obiektu, jego charakterystykę energetyczną i ekologiczną oraz proponowane rozwiązania techniczne, a także materiałowe, jak również zawierający ocenę stanu technicznego istniejących obiektów poddanych przebudowie. Projekt winien zostać uzgodniony w zakresie ochrony p.poż., a także warunków sanitarnych i bhp przez rzeczoznawców posiadających stosowne uprawnienia. Projekt winien obejmować wszelkie opracowania i materiały wynikające ze złożoności problematyki, a konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia. - stosowne do potrzeb oświadczenia właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii elektrycznej oraz o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej, doprowadzenia ciepła oraz zgody zarządców dróg lądowych na ułożenie sieci w pasach drogowych. - w zależności od potrzeb, wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów. Zakres i treść projektu budowlanego musi być dostosowana do charakteru obiektów administracji publicznej oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych niezbędnych do ich wykonania. b) projekty branżowe i inne opracowania wymagane przez zarządców mediów oraz właścicieli lub użytkowników terenu objętego opracowaniem, c) projekty wykonawcze - powinny stanowić uszczegółowienie projektu budowlanego dla potrzeb realizacji robót. Projekty wykonawcze powinny być opracowane na bazie zatwierdzonego prawomocnym pozwoleniem na budowę projektu budowlanego. W projekcie wykonawczym należy uwzględnić wszelkie wytyczne zawarte w uzyskanych warunkach, opiniach i uzgodnieniach. Projekt winien obejmować kompletne wyposażenie i wystrój wnętrz, wizualizację i rozmieszczenie wszystkich elementów wyposażenia technologicznego, sanitarnego, itp., Projekty wykonawcze powinny uzupełniać i uszczegóławiać projekt budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do realizacji robót. Wykonawca wykona projekty wykonawcze dla wszystkich branż m.in. (technologia, architektura, konstrukcje wraz z obliczeniami, drogi, zjazdy, bhp i ochrona p.poż, sieci i instalacje wewnętrzne wszystkich niezbędnych branż, w szczególności: - instalacji wodociągowej, - instalacji kanalizacji sanitarnej i deszczowej, - instalacji centralnego ogrzewania, - instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, - instalacji elektrycznej zasilania urządzeń z dostosowaniem do ich specyfiki i wymogów szczegółowych, w tym instalacja odgromowa, instalacja zasilania i inne, - instalacji niskoprądowych w tym instalacja telefoniczna, komputerowa, oświetlenia awaryjnego i inne, - instalacji sygnalizacji pożaru, - instalacji monitoringu), spełniające wymagania polskich przepisów w zakresie bezpieczeństwa pracy, warunków sanitarnych, ochrony środowiska i ochrony pożarowej oraz posiadające wymagane uzgodnienia i zatwierdzenia, projekty organizacji ruchu, projekty odtworzenia nawierzchni zgodne z warunkami wydanymi przez zarządców drogi, inwentaryzację i zagospodarowanie terenów zieleni, niezbędne opracowania i materiały wynikające ze złożoności problematyki, a konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia, d) Specyfikację wykonania i odbioru robót budowlanych opracowaną na podstawie Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 1129 ze zm.);, e) informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. f) przedmiar robót, g) kosztorys inwestorski, h) Oprócz wersji papierowej całość dokumentacji ma być dostarczona na nośniku elektronicznym, wersja cyfrowa musi zawierać te same elementy co dokumentacja w formie papierowej. Rysunki, uzgodnienia i inne dokumenty należy zapisać w formacie pdf. Kosztorysy należy dodatkowo zapisać z uniwersalnym rozszerzeniem (ath). i) Całość dokumentacji należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 1129 ze zm.) oraz zgodnie z Prawem budowlanym i innymi aktami normatywnymi. 3) Obiekt powinien być przystosowany do użytkowania przez osoby niepełnosprawne. 4) Rozwiązania techniczno-materiałowe należy projektować i wykonać mając na uwadze koszty eksploatacji budynku oraz realia techniczne i finansowe ich realizacji. 5) Wszystkie zastosowane materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane powinny posiadać odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie i odpowiadać obowiązującym normom i przepisom budowlanym. 6) Zastosowane elementy wykończeniowe obiektu nie powinny generować w przyszłości wysokich kosztów konserwacji oraz utrzymania porządku sanitarnego. 7) W celu obniżenia zapotrzebowania energetycznego obiektu należy zaprojektować i wykonać przedmiotowy obiekt z uwzględnieniem efektywności i energooszczędności przegród budowlanych, instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji. 8) Przedmiot zamówienia obejmuje dostawę i zainstalowanie wyposażenia niezbędnego do uruchomienia obiektu, wg projektu aranżacji wnętrz zaakceptowanego przez Zamawiającego 9) Całość dokumentacji projektowej do uzyskania pozwolenia na budowę w Starostwie Powiatowym w Sępólnie Krajeńskim składa projektant. 10) Wykonawca przed złożeniem dokumentacji w Starostwie, w celu uzyskania pozwolenia na budowę, zobowiązany jest do dostarczenia jej uprzednio do Zamawiającego, w celu weryfikacji. 11) Całość dokumentacji należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 1129) oraz zgodnie z Prawem budowlanym i innymi aktami normatywny 2.2. Wykonanie zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową robót budowlanych obejmujących adaptację budynku o charakterze poprzemysłowym na pomieszczenia handlowo-usługowo-biurowe. 1) Dane techniczne budynku istniejącego: - powierzchnia zabudowy - 325,60 m2 - powierzchnia użytkowa - 804,40 m2, - kubatura - 3.907,00 m3 3. Obowiązki Wykonawcy związane z wykonywanymi robotami budowlanymi: 1) Zamawiający zaleca aby każdy z wykonawców dokonał wizji lokalnej w miejscu budowy celem sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem przetargu, a także uzyskania wszelkich dodatkowych informacji koniecznych do wyceny prac, 2) zorganizowanie placu budowy z uwzględnieniem bezpieczeństwa przechodniów i pracowników, 3) zapewnienie dozoru nad wszelkimi materiałami i urządzeniami, w tym zapewnienia dozoru przez pracownika dozoru, 4) usunięcie wszelkich szkód powstałych w wyniku prowadzonych prac, 5) Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość, zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi opisanymi dla przedmiotu zamówienia. Wymagana jest należyta staranność przy realizacji zobowiązań umowy. 6) Wykonawca odpowiedzialny jest za przedstawienie Zamawiającemu dokumentów dopuszczających do stosowania w budownictwie, zastosowanych do realizacji przedmiotu zamówienia materiały budowlane. Jeżeli w SIWZ przy opisie przedmiotu zamówienia oraz PFU wskazana została nazwa producenta, znak towarowy, patent lub pochodzenie w stosunku do określonych materiałów, urządzeń, itp. Zamawiający wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe i dopuszcza zastosowanie przy realizacji zamówienia materiałów, urządzeń, itp. równoważnych o parametrach nie gorszych niż wskazane przez Zamawiającego, które spełniają wymagania norm i przepisów oraz założone parametry projektowe. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego w PFU, 7) Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody wyrządzone przez Wykonawcę podczas wykonywania przedmiotu zamówienia.